DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ペット禁止の賃貸物件で柴犬を飼ってしまった場合、発覚すると契約解除や損害賠償請求といった厳しいペナルティが課せられる可能性があります。しかし、発覚前に適切な対策を講じることで、リスクを最小限に抑えることができます。この記事では、同様の状況を経験した方の事例を参考に、具体的な対策と発覚後の対応について詳しく解説します。
ある日、Aさんは念願の柴犬「さくら」を家族に迎えました。引っ越しを機に、賃貸契約書に「小動物の飼育は応相談」と記載されていたことがAさんの背中を押しました。しかし、不動産屋に確認したところ、実際にはペット禁止であることが判明。Aさんは途方に暮れましたが、どうしてもさくらを手放すことはできませんでした。
Aさんは、さくらの存在を隠しながら生活することを決意。しかし、さくらは元気いっぱいの柴犬。留守番中に吠えたり、足音が響いたりしないか、毎日不安でいっぱいでした。
そんなAさんの状況を打開したのは、インターネットで見つけた犬との暮らしをサポートする情報サイトでした。サイトには、ペット禁止物件で犬を飼うリスクや対策、万が一発覚した場合の対応などが詳しく解説されていました。
Aさんは、サイトで紹介されていた対策を一つずつ実践していきました。
まず、Aさんは防音対策を徹底的に行いました。
防音マットの設置：フローリング全体に防音マットを敷き詰め、足音や振動を軽減しました。
防音カーテンの設置：窓からの音漏れを防ぐため、厚手の防音カーテンを取り付けました。
吸音材の活用：壁に吸音材を設置し、室内の音の反響を抑えました。
犬用防音ケージの導入：留守番中は、防音ケージの中で過ごさせ、吠え声が外に漏れるのを防ぎました。
これらの対策により、Aさんの部屋から聞こえる音は大幅に軽減されました。
さくらは、少しでも物音がすると吠える癖がありました。Aさんは、この吠え癖を改善するために、専門家のアドバイスを受けながらトレーニングを行いました。
専門家による行動分析：ドッグトレーナーに依頼し、さくらの吠える原因を特定してもらいました。
原因に合わせたトレーニング：インターホンの音や人の話し声など、特定の音に反応して吠える場合は、その音を少しずつ慣れさせるトレーニングを行いました。
ポジティブな強化：吠えずに静かにしている時は、おやつや褒め言葉で積極的に褒めました。
吠え声防止グッズの活用：どうしても吠え続けてしまう場合は、一時的に無駄吠え防止グッズを使用しました。
これらのトレーニングの結果、さくらの吠え癖は徐々に改善されていきました。
Aさんは、近隣住民との関係を良好に保つために、積極的にコミュニケーションを取りました。
挨拶の徹底：廊下やエレベーターで会った時は、必ず笑顔で挨拶をしました。
お菓子のおすそ分け：手作りのお菓子を配り、親睦を深めました。
ペットアレルギーの確認：事前にペットアレルギーの有無を確認し、理解を得るように努めました。
騒音への配慮：生活音に気を配り、夜間や早朝は特に静かに過ごしました。
これらの努力が実り、Aさんは近隣住民との良好な関係を築くことができました。
Aさんは、万が一の事態に備えて、獣医やペットシッターとの連携を密にしました。
信頼できる獣医の確保：さくらの健康状態を把握し、緊急時にも対応してくれる獣医を見つけました。
ペットシッターの依頼：急な出張や残業で家を空ける際は、信頼できるペットシッターにさくらの世話を依頼しました。
緊急連絡先の共有：獣医やペットシッターに、Aさんの連絡先だけでなく、緊急時の連絡先も伝えておきました。
これらの準備により、Aさんは安心してさくらとの生活を送ることができました。
Aさんは、万が一さくらの存在が発覚した場合の対応策も事前に準備していました。
契約書の再確認：ペット禁止の条項や、違反した場合のペナルティについて改めて確認しました。
不動産屋との交渉：ペットを飼育できる物件への転居を検討し、不動産屋に相談しました。
ペット可物件への引越し：すぐに引越しできるよう、ペット可物件の情報収集を始めました。
弁護士への相談：万が一、裁判になった場合に備えて、弁護士に相談することも検討しました。
これらの準備により、Aさんは万が一の事態にも冷静に対応できる自信を持つことができました。
Aさんの努力が実り、さくらの存在は誰にも気づかれることなく、数か月が過ぎました。Aさんは、さくらとの生活を心から楽しみ、充実した日々を送っていました。
しかし、ある日、Aさんの部屋に不動産屋の担当者が訪ねてきました。
「Aさん、実は…」
担当者の言葉に、Aさんは覚悟を決めました。
ペット禁止物件で犬を飼っていることが発覚した場合、どのようなペナルティが課せられるのでしょうか？
契約解除：最も重いペナルティは、賃貸契約の解除です。契約解除となると、速やかに物件から退去しなければなりません。
損害賠償請求：ペット飼育によって物件に損害が発生した場合、損害賠償を請求される可能性があります。例えば、犬が壁や床を傷つけた場合や、鳴き声によって他の入居者に迷惑をかけた場合などが該当します。
違約金：契約書に違約金の条項が設けられている場合、違約金を支払わなければならない場合があります。
Aさんの場合、不動産屋の担当者は、近隣住民から「犬の鳴き声が聞こえる」という苦情が寄せられたことを告げました。Aさんは、正直にさくらの存在を認め、謝罪しました。
しかし、Aさんが日頃から防音対策を徹底し、近隣住民との良好な関係を築いていたことが幸いしました。不動産屋の担当者は、Aさんの状況を理解し、今回は特別に契約解除は見送ることを伝えてくれました。
ただし、今後さくらの鳴き声が原因で苦情が寄せられた場合は、契約解除もやむを得ないという条件付きでした。Aさんは、この条件を受け入れ、今後さらに防音対策を強化し、さくらの吠え癖を改善することを誓いました。
Aさんの事例からわかるように、ペット禁止物件で犬を飼うことは、非常にリスクが高い行為です。しかし、発覚前に適切な対策を講じることで、リスクを最小限に抑えることができます。
最も重要なことは、契約を守り、ペットを飼育できる物件に引っ越すことです。しかし、どうしても手放せない場合は、Aさんのように、徹底的な対策を講じ、近隣住民との良好な関係を築くことが大切です。
ペット禁止の賃貸物件で柴犬と暮らすことは、多くの困難が伴います。しかし、Aさんのように、知恵と工夫、そして何よりもさくらへの愛情があれば、乗り越えることができるかもしれません。この記事が、同じような悩みを抱える飼い主さんの助けになれば幸いです。
