DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
せっかく見つけたお気に入りの賃貸マンション。しかし、隣人の生活音が気になって眠れない…そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に、犬を飼っている方にとって、騒音問題は他人事ではありません。今回は、そんな騒音トラブルに巻き込まれたAさんのケースを基に、解決策を考えていきましょう。
Aさんは、鉄筋コンクリートの３階建て賃貸マンションの２階に住んでいます。しかし、入居して３ヶ月後から、右隣と上の階の住人の生活音に悩まされるようになりました。特に、夜遅くから真夜中にかけて聞こえてくる激しい振動と声は、Aさんの睡眠を妨げ、仕事にも支障をきたすほどでした。
「最初は夜中に犬が鳴いているのかと思ったほど…」とAさんは語ります。しかし、実際は隣人の夫婦の営みによる騒音だったのです。Aさんは、耳栓を試しましたが、目覚まし時計の音が聞こえずに寝坊してしまうため、断念せざるを得ませんでした。
引っ越して間もないため、引っ越し費用も捻出できず、Aさんは途方に暮れていました。
騒音問題を放置すると、Aさんのように心身に悪影響を及ぼす可能性があります。
睡眠不足：睡眠不足は、集中力や記憶力の低下、免疫力の低下などを引き起こします。
ストレス：騒音は、イライラや不安感、抑うつ状態などを引き起こす可能性があります。
人間関係の悪化：騒音問題が解決しない場合、隣人との関係が悪化する可能性があります。
特に、犬を飼っている場合は、騒音トラブルがエスカレートすると、犬の鳴き声に対する苦情に繋がる可能性もあります。最悪の場合、犬の飼育を諦めざるを得なくなることも…。
騒音トラブルを解決するためには、まず状況を把握することが重要です。
1. 騒音の種類と時間帯を記録する
騒音の種類（話し声、足音、音楽など）と時間帯を記録することで、騒音のパターンを把握することができます。騒音レベルを記録するために、騒音測定アプリなどを活用するのも有効です。
2. 管理会社や大家さんに相談する
騒音問題を一人で抱え込まず、まずは管理会社や大家さんに相談しましょう。管理会社や大家さんは、他の入居者からの苦情を受け付けている可能性があり、状況を把握しているかもしれません。
3. 騒音の発生源を特定する
騒音の種類や時間帯から、騒音の発生源を特定できる場合があります。例えば、特定の時間帯に音楽が聞こえる場合は、その時間帯に音楽を聴いている住人がいる可能性があります。
状況を把握したら、いよいよ解決に向けて動き出しましょう。ここでは、Aさんのケースを参考に、騒音問題を解決するための５つのステップをご紹介します。
まずは、騒音の発生源である隣人に直接、冷静に話し合いを試みましょう。ただし、感情的に訴えたり、一方的に非難したりするのは避けましょう。
騒音によって困っている状況を具体的に伝える
改善してほしい点を明確に伝える
相手の事情も考慮する姿勢を見せる
例えば、Aさんの場合、「夜中に大きな音が聞こえて眠れないため、もう少し静かにしていただけると助かります」と伝えることができます。
【話し合いの際の注意点】
時間帯を選ぶ：相手がリラックスしている時間帯を選びましょう。
場所を選ぶ：相手の家ではなく、共有スペースなどで話しましょう。
第三者を同席させる：必要であれば、管理会社の人などを同席させましょう。
直接の話し合いが難しい場合や、話し合いで解決しない場合は、管理会社や大家さんに相談し、注意喚起をしてもらいましょう。
管理会社や大家さんは、他の入居者にも同様の苦情が寄せられている可能性があるため、騒音問題を把握しているかもしれません。また、管理規約に騒音に関する規定がある場合、規約に基づいて注意喚起を行うことができます。
【管理会社や大家さんに相談する際のポイント】
騒音の種類、時間帯、頻度などを具体的に伝える
騒音によって困っている状況を具体的に伝える
改善してほしい点を明確に伝える
騒音問題を根本的に解決するためには、防音対策を検討することも有効です。
自分でできる防音対策
厚手のカーテンを取り付ける：窓からの音漏れを防ぎます。
防音マットを敷く：足音や振動を軽減します。
家具の配置を工夫する：壁際に家具を配置することで、音の反響を抑えます。
吸音材を設置する：壁や天井に吸音材を設置することで、音の反響を抑えます。
専門業者による防音工事
二重窓にする：窓の防音性能を向上させます。
壁に防音材を入れる：壁の防音性能を向上させます。
床を防音構造にする：床の防音性能を向上させます。
Aさんの場合、隣の部屋との壁に吸音材を設置したり、厚手のカーテンを取り付けたりすることで、騒音を軽減できる可能性があります。
話し合い、管理会社や大家さんからの注意喚起、防音対策など、あらゆる手段を講じても騒音問題が解決しない場合は、調停や訴訟を検討することも視野に入れましょう。
調停：第三者（調停委員）が間に入り、話し合いによる解決を目指します。
訴訟：裁判所が、騒音の程度や状況などを判断し、損害賠償などを命じます。
ただし、調停や訴訟は、時間や費用がかかるだけでなく、精神的な負担も大きいため、最終手段として検討しましょう。
騒音問題が深刻で、心身に大きな影響が出ている場合は、引っ越しを検討することも選択肢の一つです。
引っ越しには費用がかかりますが、騒音から解放され、快適な生活を送ることができるのであれば、検討する価値はあります。
【引っ越しを検討する際のポイント】
防音性の高い物件を選ぶ：鉄筋コンクリート造の物件や、二重窓の物件などを選びましょう。
内見時に騒音を確認する：内見時に、時間帯を変えて何度か訪問し、騒音を確認しましょう。
周辺環境を確認する：周辺に騒音源となる施設（工場、幹線道路など）がないか確認しましょう。
騒音問題は、犬を飼っている方にとっても深刻な問題です。騒音トラブルを未然に防ぐためには、以下の点に注意しましょう。
犬の無駄吠えを防止する：犬の無駄吠えは、騒音トラブルの原因となります。
犬の足音を軽減する：犬の足音は、下の階の住人に迷惑をかける可能性があります。
ペット可の物件を選ぶ：ペット可の物件は、犬の飼育に関するルールが定められている場合があります。
騒音問題は、放置すると心身に悪影響を及ぼす可能性があります。Aさんのように、一人で悩まず、まずは管理会社や大家さんに相談しましょう。
騒音問題を解決するためには、冷静な話し合い、管理会社や大家さんからの注意喚起、防音対策など、様々な手段があります。諦めずに、自分に合った解決策を見つけ、快適な賃貸生活を送りましょう。
そして、犬を飼っている方は、騒音トラブルを未然に防ぐために、犬の無駄吠え防止や足音軽減などの対策を講じましょう。
