DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
せっかく見つけたペット可の賃貸物件。猫ちゃんと暮らせる日を夢見ていたのに、まさかの「小型犬限定」の通告…これは、本当にショックですよね。でも、諦めるのはまだ早い！
今回は、そんなピンチを乗り越え、愛猫との幸せな賃貸ライフを実現するための具体的なステップを、Q&A形式で徹底解説します。
猫を飼うことを諦めたくないあなた、ぜひ最後まで読んで、一緒に解決策を見つけましょう！
まずは、契約時の状況を整理しましょう。
契約書、重要事項説明書、そして不動産屋とのやり取り（メールやLINEなど）を全て見返してください。
特に以下の点に注目です。
ペットに関する条項：ペットの種類（猫、犬など）や大きさの制限、飼育に関するルールなどが明記されているか。
特約事項：口頭で確認した内容が、特約として書面に残されているか。
重要事項説明：重要事項説明書に、ペットに関する説明がどのように記載されているか。
もし、契約書や重要事項説明書に「猫可」や「ペット可（猫を含む）」といった記載があれば、管理会社に強く交渉する根拠になります。
逆に、何も記載がない場合でも、諦めずに次のステップに進みましょう。
不動産屋に連絡し、改めて状況を説明しましょう。
この時、感情的にならず、冷静に、論理的に話すことが大切です。
契約時の状況を明確に伝える：「契約時に、猫を飼えることを確認した」という事実を、具体的な状況（担当者の名前、日時、場所など）とともに伝えましょう。
証拠となるものを提示する：もし、契約時のメモや、猫を飼えることを示唆するようなメールなどがあれば、提示しましょう。
他の入居者の状況を確認する：「他の階の人が猫を飼っている」という情報を伝え、その理由を尋ねましょう。
代替案を提案する：家賃の上乗せ、敷金の増額、退去時のクリーニング費用の負担など、猫を飼うための条件を具体的に提示しましょう。
不動産屋との交渉では、言った言わないの水掛け論になることもあります。
そんな時は、第三者（宅建協会など）に相談することも検討しましょう。
客観的な視点からアドバイスをもらえたり、仲介に入ってもらえたりする場合があります。
不動産屋との交渉が難航する場合、管理会社に直接交渉することも有効です。
管理会社は、大家さんの意向を反映して物件を管理しています。
つまり、管理会社を説得できれば、大家さんを説得できる可能性も高まるのです。
丁寧な言葉遣いを心がける：横柄な態度や感情的な言葉遣いは避け、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
猫を飼いたい理由を伝える：なぜ猫を飼いたいのか、猫を飼うことでどのようなメリットがあるのかを伝えましょう。
例えば、「猫は癒しを与えてくれる」「猫は番犬代わりになる」「猫は高齢者の孤独を癒してくれる」など、具体的な理由を挙げると効果的です。
猫の飼育方法を具体的に説明する：猫の飼育方法を具体的に説明し、迷惑をかけないことをアピールしましょう。
例えば、「完全室内飼いにする」「定期的に爪を切る」「消臭対策を徹底する」など、具体的な対策を提示すると、相手に安心感を与えることができます。
近隣住民への配慮を約束する：近隣住民への配慮を約束し、トラブルを未然に防ぐ姿勢を示しましょう。
例えば、「鳴き声対策をする」「共用部分を清潔に保つ」「挨拶を欠かさない」など、具体的な行動を約束すると、相手に誠意が伝わります。
管理会社との交渉では、大家さんの意向を探ることが重要です。
「大家さんはどのようなことを気にしているのか」「どのような条件であれば猫を飼うことを許可してくれるのか」など、具体的な情報を聞き出しましょう。
どうしても交渉がうまくいかない場合は、内容証明郵便で意思表示することも検討しましょう。
内容証明郵便とは、郵便局が、いつ、誰から誰宛に、どのような内容の手紙が送られたかを証明するものです。
内容証明郵便を送ることで、自分の主張を明確に伝え、証拠を残すことができます。
内容証明郵便には、以下の内容を記載しましょう。
契約時の状況：契約時に、猫を飼えることを確認したという事実を、具体的な状況とともに記載しましょう。
契約違反の主張：不動産屋が契約内容と異なる説明をしたこと、それが契約違反にあたることを主張しましょう。
損害賠償の請求：引っ越し費用や家賃の差額など、被った損害について、賠償を請求しましょう。
猫の飼育許可の要求：猫を飼うことを許可するよう、改めて要求しましょう。
内容証明郵便は、法的拘束力を持つものではありませんが、相手にプレッシャーを与え、事態の打開につながる可能性があります。
ただし、内容証明郵便を送ることは、相手との関係を悪化させる可能性もあります。
そのため、弁護士などの専門家に相談し、慎重に判断することをおすすめします。
他の入居者が猫を飼っている場合、いくつかの理由が考えられます。
契約時期の違い：契約時期によって、ペットに関するルールが異なる場合があります。
以前は猫を飼うことが許可されていたが、現在は小型犬のみに制限されている、というケースも考えられます。
大家さんの特別許可：大家さんが、特定の入居者に限り、猫を飼うことを特別に許可している場合があります。
例えば、長年住んでいる入居者や、高齢の入居者など、特別な事情がある場合に許可されることがあります。
内緒で飼っている：残念ながら、ルールを無視して、内緒で猫を飼っている入居者もいます。
この場合、他の入居者に迷惑をかけている可能性があり、問題となることがあります。
他の入居者が猫を飼っている理由を、不動産屋や管理会社に確認してみましょう。
もし、大家さんの特別許可であれば、自分も許可してもらえるよう交渉してみる価値はあります。
今回のケースでは、契約時の説明と異なるという事情があるため、すぐに退去させられる可能性は低いと考えられます。
しかし、今後、猫を飼育した場合、契約違反として退去を求められる可能性はあります。
退去を避けるためには、以下の点に注意しましょう。
猫を飼うことを諦める：残念ですが、猫を飼うことを諦め、他のペット（例えば、小鳥やハムスターなど）を飼うことを検討しましょう。
猫を飼える物件に引っ越す：猫を飼うことを最優先にするのであれば、猫を飼える物件に引っ越すことを検討しましょう。
大家さんとの信頼関係を築く：大家さんと良好な関係を築き、猫を飼うことへの理解を得られるよう努めましょう。
今回は、ペット可賃貸におけるトラブルと、その解決策について解説しました。
今回のケースでは、契約時の説明と異なるという事情があるため、諦めずに交渉することが大切です。
不動産屋、管理会社、そして大家さんと、根気強く話し合い、愛猫との幸せな賃貸ライフを実現しましょう！
