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せっかく見つけたペット可の賃貸。ワンちゃんとの新生活を夢見ていたのに、過去の苦い経験から不安になるお気持ち、本当によく分かります。今回は、そんな不安を解消し、安心してワンちゃんと暮らすための具体的なステップと注意点をお伝えします。
結論から言うと、必ず管理会社または大家さんに確認しましょう！
「ペット可」と一口に言っても、物件によってルールが異なる場合があります。確認を怠ると、最悪の場合、退去を求められる可能性もゼロではありません。
「相談」の意味: 広告に「ペット可（相談）」と記載されている場合、犬種やサイズ、頭数などに制限がある場合があります。
階層によるルール: マンションによっては、低層階は小型犬のみ可、高層階は不可といったルールを設けている場合があります。
契約内容の確認: 契約書にペットに関する条項が記載されているか確認しましょう。飼育可能なペットの種類やサイズ、追加の費用などが明記されているはずです。
他の居住者への配慮: 無断で飼育した場合、鳴き声や臭いなどで他の居住者とのトラブルに発展する可能性があります。
まずは、賃貸契約書を隅々まで確認しましょう。ペットに関する条項が具体的にどのように記載されているか、目を皿のようにしてチェックしてください。
ペットの種類とサイズ: 飼育可能なペットの種類やサイズに制限がないか確認しましょう。小型犬のみ可、猫のみ可など、物件によってルールは様々です。
頭数制限: 飼育できる頭数に制限がないか確認しましょう。多頭飼いを考えている場合は特に重要です。
追加費用: ペットを飼育する場合、追加の費用が発生するか確認しましょう。敷金の上乗せ、ペット共生費などが考えられます。
共用部分の利用ルール: 共用部分（エントランス、エレベーター、廊下など）でのペットの歩行ルールや排泄物の処理方法などが定められているか確認しましょう。
次に、物件の管理規約を確認しましょう。管理規約は、賃貸契約書とは別に、マンション全体のルールを定めたものです。
騒音に関する規定: 鳴き声や足音など、ペットの出す音に関する規定がないか確認しましょう。
臭いに関する規定: ペットの臭いに関する規定がないか確認しましょう。換気や清掃に関するルールが定められている場合があります。
ペットに関するトラブル: ペットに関するトラブルが発生した場合の対応について、管理規約に定められているか確認しましょう。
契約書や管理規約を確認した上で、不明な点や疑問点があれば、必ず管理会社または大家さんに確認しましょう。
電話またはメールで問い合わせ: 口頭でのやり取りだけでなく、記録に残るように、電話だけでなくメールでも問い合わせることをおすすめします。
確認事項を明確にする: 質問する内容を事前に整理しておきましょう。
「広告にはペット可とありますが、犬種やサイズに制限はありますか？」
「飼育可能な頭数は何頭までですか？」
「追加の費用は発生しますか？」
「共用部分でのペットの歩行ルールはありますか？」
「過去にペットに関するトラブルはありましたか？」
回答を記録する: 管理会社または大家さんからの回答は、日付、担当者名、回答内容を記録しておきましょう。後々のトラブルを防ぐために重要です。
書面での確認: 可能であれば、管理会社または大家さんに、ペット飼育に関する許可を書面で発行してもらうことをおすすめします。
ペット可の物件であっても、他の居住者への配慮は欠かせません。
挨拶: 引っ越しの際には、近隣住民に挨拶に行き、犬を飼っていることを伝えましょう。
鳴き声対策: 無駄吠えをしないように、日頃からしつけを行いましょう。防音対策として、窓や壁に防音シートを貼るのも効果的です。
臭い対策: こまめな換気や清掃を行い、ペットの臭いがこもらないようにしましょう。消臭剤や空気清浄機を活用するのもおすすめです。
共用部分でのマナー: 共用部分では、必ずリードを着用させ、排泄物はきちんと処理しましょう。他の居住者に迷惑をかけないように、十分注意しましょう。
トラブル防止: 他の居住者とのトラブルが発生した場合は、速やかに管理会社または大家さんに相談しましょう。
事例１：Aさんの場合
Aさんは、ペット可のマンションに引っ越しましたが、事前の確認を怠り、大型犬を無断で飼育していました。ある日、犬の鳴き声がうるさいという苦情が管理会社に寄せられ、Aさんはペットの飼育を禁止されました。
対策
ペットを飼育する前に、必ず管理会社または大家さんに確認し、許可を得ましょう。犬種やサイズ、頭数などの制限を確認し、ルールを守って飼育することが大切です。
事例２：Bさんの場合
Bさんは、ペット可のマンションで小型犬を飼育していましたが、共用部分でのマナーが悪く、他の居住者から苦情が出ていました。Bさんは、犬の散歩中に排泄物を放置したり、リードをつけずに共用部分を歩かせたりしていました。
対策
共用部分では、必ずリードを着用させ、排泄物はきちんと処理しましょう。他の居住者に迷惑をかけないように、十分注意しましょう。
犬のストレス軽減: 散歩の時間を十分に確保し、犬がストレスを溜めないようにしましょう。室内でも遊べるように、おもちゃを用意したり、一緒に遊んだりするのも効果的です。
犬の健康管理: 定期的な健康チェックや予防接種を行い、犬の健康状態を常に把握しておきましょう。
ペット保険: 万が一の病気やケガに備えて、ペット保険に加入しておくと安心です。
地域の情報収集: 近隣の動物病院やペットショップ、ドッグランなどの情報を集めておきましょう。
コミュニティ: 同じように犬と暮らす仲間を見つけましょう。地域の犬の散歩仲間を見つけたり、SNSで情報交換をするのも良いでしょう。
ペット可の賃貸で犬と暮らすためには、事前の確認と準備が不可欠です。契約内容や物件のルールをしっかりと確認し、管理会社または大家さんとのコミュニケーションを密にすることで、安心して犬との生活を送ることができます。また、他の居住者への配慮を忘れずに、マナーを守って生活することが大切です。今回の記事を参考に、万全の準備をして、愛犬との快適な賃貸ライフを実現してくださいね！
