この質問を拝見し、まず感じたのは「お母様と愛犬たちが安心して暮らせる場所を、なんとしても見つけたい」というあなたの切実な想いです。9匹の犬との生活、そしてお母様の高齢での移住という特別な事情を考慮すると、物件探しは決して簡単ではありません。しかし、諦める必要はありません。この記事では、多頭飼育の犬と高齢者が快適に暮らせる賃貸物件を見つけるための具体的なステップと、成功するための秘訣を、松山市の事例を元にご紹介します。

結論：根気強い交渉と地域密着型の情報収集が鍵

結論から申し上げますと、多頭飼育が可能な物件は限られており、家賃や間取りの条件も加味すると、物件探しは難航する可能性があります。しかし、大家さんとの直接交渉や、地域密着型の不動産会社との連携によって、希望に沿う物件を見つけることは可能です。

ケーススタディ：多頭飼育と高齢者向け賃貸物件探しの道のり

今回のケースは、まさに困難な条件が重なった物件探しの典型例と言えるでしょう。しかし、一つずつ課題をクリアしていくことで、道は開けます。

1. 現状の整理と課題の明確化

まず、現状を整理し、課題を明確にしましょう。
家賃の上限： 32,400円
間取り： 3DK以上の平屋または一戸建て
場所： 松山市または近郊（車で1時間以内）、バスが通っている
ペット： 室内犬9匹（うち3匹は吠える）
入居者： 高齢者（元ブリーダー、犬の管理に長けている）
初期費用： 生活保護から支給

これらの条件を元に、優先順位をつけることが重要です。例えば、家賃を多少上げても、犬たちが快適に過ごせる環境を優先するのか、あるいは、多少不便でも家賃を抑えるのかなど、お母様とよく話し合って決めることをお勧めします。

2. 情報収集：大家さんとの直接交渉と地域密着型の不動産会社

仲介物件を当たっても見つからない場合、大家さんと直接交渉できる物件を探すのが有効です。また、地域密着型の不動産会社は、インターネットには掲載されていない物件情報を持っている可能性があります。
大家さんとの直接交渉

地域の掲示板や口コミサイトなどを活用し、大家さんと直接連絡を取ってみましょう。直接交渉することで、ペットの飼育条件や家賃交渉など、柔軟に対応してもらえる可能性があります。

交渉の際には、以下の点を明確に伝えることが重要です。
犬種、頭数、年齢
犬の飼育状況（吠え癖、しつけ状況など）
お母様が元ブリーダーであり、犬の管理に長けていること
ペット飼育の許可を得ていること（許可証の提示）

また、万が一、犬が原因でトラブルが発生した場合の対応策（損害賠償保険への加入など）を提示することで、大家さんの不安を軽減することができます。
地域密着型の不動産会社

地元の不動産会社は、大家さんとの繋がりが深く、インターネットには掲載されていない物件情報を持っている可能性があります。複数の不動産会社を回り、希望条件を伝え、物件を探してもらいましょう。

不動産会社を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
ペット可物件の取り扱い実績が豊富であること
地域情報に精通していること
親身になって相談に乗ってくれること

また、不動産会社によっては、ペット可物件専門の担当者がいる場合もありますので、積極的に相談してみましょう。

3. 物件の選定と内見

いくつかの候補物件が見つかったら、必ず内見を行いましょう。内見の際には、以下の点をチェックすることが重要です。
犬たちが快適に過ごせる広さがあるか

9匹の犬たちが自由に動き回れるスペースがあるか、ケージを置く場所があるかなどを確認しましょう。
犬の足音や鳴き声が近隣に響かないか

壁の厚さや防音性を確認し、犬の鳴き声が近隣住民の迷惑にならないかを確認しましょう。
犬の散歩コースや動物病院が近くにあるか

犬の散歩に適した公園や緑地、動物病院が近くにあると、安心して生活できます。
高齢者にとって住みやすい環境か

段差の少ないバリアフリー設計であるか、日当たりが良いか、風通しが良いかなど、高齢者が快適に暮らせる環境であるかを確認しましょう。

4. 契約と入居準備

入居する物件が決まったら、契約手続きを行います。契約書の内容をよく確認し、ペットに関する特約事項（ペットの種類、頭数、飼育条件など）が記載されているかを確認しましょう。

入居が決まったら、犬たちが安心して新生活を始められるように、入念な準備を行いましょう。
引っ越し前に、犬たちを新しい環境に慣れさせる

新しい家の匂いを嗅がせたり、おもちゃを持って行ったりして、少しずつ慣れさせましょう。
引っ越し当日は、犬たちが落ち着けるスペースを確保する

ケージやベッドを設置し、安心できる場所を作ってあげましょう。
近隣住民への挨拶

引っ越し後、近隣住民に挨拶をし、犬を飼っていることを伝えましょう。理解と協力を得ることで、良好な関係を築くことができます。

専門家からのアドバイス

ペット共生住宅の専門家であるA.T.さんによると、「多頭飼育が可能な物件は限られていますが、諦めずに探せば必ず見つかります。大家さんとの信頼関係を築き、犬との共生を理解してもらうことが重要です」とのことです。

成功事例

過去には、同様のケースで、根気強い交渉と地域密着型の情報収集によって、希望通りの物件を見つけることができた事例があります。その方は、大家さんに犬たちの写真を見せたり、飼育状況を詳しく説明したりすることで、信頼を得ることができたそうです。

まとめ

多頭飼育の犬と高齢者が安心して暮らせる賃貸物件探しは、困難を伴いますが、決して不可能ではありません。根気強い交渉と地域密着型の情報収集、そして何よりも、お母様と愛犬たちの幸せを願うあなたの強い想いが、きっと実を結ぶはずです。この記事が、あなたの物件探しの一助となれば幸いです。