DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
物件選びで迷っているのは、以下の2つの選択肢です。
1. アクセスが良く、今後5年間は都市開発が進むであろう駅から徒歩8分の3LDK、3500万円の分譲マンション
2. マイナーな駅ですが、駅から徒歩5分の建売戸建住宅、2800万円（30坪、坪単価30万円強）
マンションであれば、今後転勤になった場合に売却や賃貸も考えられます。一方、戸建住宅の場合、転勤になったら単身赴任になる可能性もあります。街の魅力としては、マンションのあるエリアの方が魅力的です。
そこで質問です。
この年収で購入しても良い価格帯なのか？
マンション購入は資産価値が落ちないと見込んで良いのか？
戸建住宅を購入して、生活に余裕を持たせるべきなのか？
転勤になった場合は借上げ社宅制度があり、家賃の9割が補助されます。転勤に関しても、ある程度の希望は聞いてもらえるはずです。会社からの家賃補助は住宅購入後も変わらず2万5千円が支給されます。
この記事では、犬と暮らす家探しで悩むあなたへ、転勤族の私が実際に経験したマンションvs戸建ての選択について、具体的な事例を交えながらご紹介します。
結論から言うと、どちらが良いかは一概には言えません。なぜなら、あなたのライフスタイル、将来設計、そして何よりも愛犬との暮らし方を考慮する必要があるからです。マンションと戸建て、それぞれのメリットとデメリットを比較検討し、あなたの家族にとって最適な選択肢を見つけましょう。
Aさんのご主人は30代で、質問者様と同じく転勤のある会社にお勤めです。奥様と小型犬のポメラニアンと暮らしており、将来的に子供を希望していました。Aさんは、駅近の利便性と将来的な資産価値を重視し、3LDKの分譲マンションを購入しました。
転勤時の対応：転勤辞令が出た場合、マンションを賃貸に出すことで家賃収入を得られると考えました。また、売却することも視野に入れることができました。
駅近の利便性：駅に近いことで、通勤や買い物が便利になり、生活の質が向上すると考えました。
セキュリティ：オートロックや防犯カメラなど、セキュリティがしっかりしているマンションを選びました。
Aさんのマンションでは、犬の飼育に関するルールが定められていました。
共用部分でのマナー：共用部分では必ずリードを着用し、排泄物はきちんと処理すること。
鳴き声対策：無駄吠えをさせないように、日中の留守番時間を短くしたり、しつけ教室に通ったりしました。
ペット可マンションのコミュニティ：同じマンションに住む犬好きの住人との交流を通じて、情報交換や散歩仲間を見つけることができました。
メリット
駅近で利便性が高い
セキュリティがしっかりしている
転勤時に賃貸に出しやすい
共用施設が充実している場合がある
デメリット
戸建てに比べて居住スペースが狭い
犬の鳴き声や足音などが近隣住民に迷惑をかける可能性がある
管理費や修繕積立金がかかる
犬の飼育に関するルールが厳しい場合がある
Bさんのご夫婦は共に30代で、共働きです。愛犬は柴犬で、庭で自由に遊ばせたいと考えていました。転勤の可能性は低いものの、将来的には地方への移住も視野に入れていました。Bさんは、庭付きの戸建て住宅を購入しました。
犬が自由に遊べる庭：庭で愛犬を自由に遊ばせることができるのが最大の魅力でした。
居住スペースの広さ：マンションに比べて居住スペースが広く、ゆったりと暮らせると考えました。
DIYの自由度：庭でガーデニングを楽しんだり、犬小屋をDIYしたり、自由に家をカスタマイズできると考えました。
Bさんの戸建てでは、犬が快適に暮らせるように様々な工夫をしました。
庭のドッグラン化：庭にフェンスを設置し、ドッグランのように自由に遊べるスペースを作りました。
犬専用の洗い場：庭に犬専用の洗い場を設置し、散歩後の汚れをすぐに落とせるようにしました。
床材の工夫：滑りにくい床材を選び、犬が走り回っても安全なように配慮しました。
メリット
庭で犬を自由に遊ばせることができる
居住スペースが広い
DIYの自由度が高い
近隣住民への音の配慮が少なくて済む
デメリット
駅からの距離が遠い場合がある
セキュリティ面でマンションに劣る
庭の手入れが必要
転勤時に売却しにくい場合がある
ファイナンシャルプランナーのCさんは、住宅購入は人生における大きな決断であり、慎重に検討する必要があると指摘します。特に、犬と暮らす場合は、以下の点を考慮することが重要だと述べています。
住宅ローンの返済計画：無理のない返済計画を立てることが重要です。将来的な収入の変化や、犬の医療費なども考慮に入れましょう。
固定資産税・都市計画税：毎年かかる固定資産税や都市計画税も考慮に入れましょう。
修繕費用：マンションの場合は修繕積立金、戸建ての場合は自分で修繕費用を積み立てる必要があります。
ペット関連費用：犬の食費、医療費、トリミング代なども考慮に入れましょう。
Cさんは、住宅購入前に必ずファイナンシャルプランナーに相談し、資金計画を立てることを勧めています。
以下のチェックリストを使って、あなたの家族にとって最適な選択肢を見つけましょう。
1. ライフスタイル
あなたはアクティブなタイプですか？それともインドア派ですか？
休日はどのように過ごしたいですか？
犬との時間はどのくらい確保できますか？
2. 将来設計
転勤の可能性はどのくらいありますか？
将来的に子供は何人欲しいですか？
老後はどこで暮らしたいですか？
3. 犬の性格
あなたの愛犬はどんな性格ですか？
運動量はどのくらい必要ですか？
吠えやすいですか？
4. 物件の条件
駅からの距離はどのくらいが理想ですか？
周辺環境はどのようになっていますか？
ペット可の条件はどのようになっていますか？
5. 資金計画
住宅ローンの返済額はいくらまでなら無理なく返済できますか？
固定資産税や都市計画税はいくらくらいかかりますか？
修繕費用はどのように積み立てますか？
ペット関連費用はいくらくらいかかりますか？
これらの要素を総合的に考慮し、あなたの家族にとって最適な選択肢を見つけてください。
犬と暮らす家探しは、単なる物件選びではありません。愛犬との幸せな暮らしをデザインすることです。マンションと戸建て、それぞれのメリットとデメリットを理解し、あなたのライフスタイル、将来設計、そして愛犬の性格に合った最適な選択肢を見つけましょう。
この記事が、あなたの家探しの一助となれば幸いです。
