DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ペット可の賃貸物件にお住まいのあなた。これから愛犬との生活をスタートさせるにあたって、敷金のことが気になっているんですね。ご友人のケースを例に、今から敷金を支払う必要があるのか、後払いは可能なのか、一緒に考えていきましょう。
結論から言うと、契約内容と大家さん（または管理会社）との交渉次第です。しかし、安心して愛犬との生活を送るためには、いくつかの確認事項と対応策を知っておくことが大切です。
「契約書なんて、もう目を通した覚えがない…」
そう思われるかもしれませんが、まずは落ち着いて賃貸契約書を隅々まで確認しましょう。特に以下の点に注目してください。
ペットに関する条項: ペットの種類、頭数、飼育に関するルール、敷金に関する記述などが記載されているはずです。
敷金の項目: 敷金の金額、返還条件、ペット飼育による追加の敷金に関する記述などを確認しましょう。
特約事項: ペット飼育に関する特約事項が記載されている場合もあります。
契約書に「ペットを飼育する場合は、追加で敷金を支払う」という条項があれば、基本的に敷金を支払う必要があります。
「契約書を見てもよくわからない…」
そんな時は、大家さんや管理会社に直接問い合わせて確認するのが一番確実です。
契約内容を確認したら、大家さん（または管理会社）に事情を説明し、相談してみましょう。
正直に状況を伝える: 入居時はペットを飼う予定がなかったこと、今回犬を飼うことになったことを正直に伝えましょう。
敷金について確認する: 敷金を支払う必要があるのか、金額はいくらになるのか、支払い方法などを確認しましょう。
後払いの可能性を交渉する: 一括での支払いが難しい場合は、分割払いや後払いが可能かどうか相談してみましょう。
交渉のポイント:
誠意をもって対応する: 丁寧な言葉遣いを心がけ、誠意をもって相談しましょう。
犬種や飼育方法を伝える: 小型犬であること、きちんと躾ができていること、清潔に飼育することなどを伝え、安心してもらえるように努めましょう。
代替案を提案する: 敷金の代わりに、ペット保険への加入や、退去時のクリーニング費用を上乗せすることなどを提案してみるのも有効です。
もし敷金を支払うことになった場合は、以下の点に注意しましょう。
金額を確認する: 契約書に記載されている金額と相違がないか確認しましょう。
支払い方法を確認する: 振込先、振込期限などを確認し、期日までに支払いを済ませましょう。
領収書を保管する: 支払った証明として、領収書は必ず保管しておきましょう。
大家さんとの交渉で後払いが難しい場合でも、諦める必要はありません。いくつかの選択肢を検討してみましょう。
ペットローンの利用: ペットローンを利用して、敷金を支払うという方法があります。
クレジットカードの利用: クレジットカードの分割払いやリボ払いを利用することも可能です。ただし、金利手数料が発生するため、注意が必要です。
家族や友人からの借入: 家族や友人に相談し、一時的に借り入れをお願いすることも検討してみましょう。
敷金の問題が解決したら、いよいよ愛犬との生活がスタートです！
近隣住民への配慮: 無駄吠えをさせない、散歩時のマナーを守るなど、近隣住民への配慮を心がけましょう。
室内の安全対策: 犬が誤飲する可能性のあるものは片付ける、滑りやすい床にはマットを敷くなど、室内の安全対策を行いましょう。
定期的な健康チェック: 定期的に動物病院で健康チェックを受け、愛犬の健康管理に努めましょう。
Aさんは、ペット可の賃貸マンションに一人暮らし。入居時は猫を飼っていましたが、数年後に犬を飼うことになりました。契約書には「ペットを飼育する場合は、追加で敷金を支払う」という条項がありましたが、Aさんは大家さんに相談し、犬種（小型犬）や飼育方法（室内飼育、躾の徹底）などを丁寧に説明しました。
その結果、大家さんはAさんの誠意を理解し、敷金の追加は不要という判断をしてくれました。Aさんは、日頃からマンションの清掃活動に参加したり、他の住民とのコミュニケーションを積極的に行うなど、良好な関係を築いていたことが功を奏したと言えるでしょう。
ペット共生住宅の専門家であるBさんは、次のように述べています。
「ペット可の賃貸物件は増えていますが、トラブルも少なくありません。入居前に契約内容をしっかりと確認し、不明な点は必ず大家さんや管理会社に確認することが大切です。また、ペットを飼育する際は、近隣住民への配慮を忘れず、良好な関係を築くように心がけましょう。」
ペット可の賃貸物件で犬を飼うことになった場合、敷金を支払う必要があるかどうかは、契約内容と大家さんとの交渉次第です。まずは契約書を確認し、大家さんに相談してみましょう。後払いが難しい場合は、ペットローンやクレジットカードの利用も検討できます。
愛犬との生活をスタートさせるにあたっては、近隣住民への配慮や室内の安全対策も忘れずに行いましょう。
愛犬との素敵な生活を応援しています！
