DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
近年、ペットと暮らせる賃貸物件は増加傾向にありますが、小型犬3匹となると、確かに物件数は限られてきます。しかし、諦める必要はありません！この記事では、小型犬3匹と暮らせる賃貸物件がレアである理由から、探し方のコツ、契約時の注意点まで、具体的な対策を交えながら徹底解説します。
結論から言うと、小型犬3匹飼育可能な賃貸アパートは、一般的に「レア」と言えるでしょう。しかし、諦める前に、その理由と対策を知っておくことが大切です。
大家さんがペット可物件を許可する背景には、空室対策という側面があります。しかし、多頭飼育となると、以下のような懸念が生じやすくなります。
鳴き声や足音などの騒音トラブル：近隣住民への迷惑となる可能性
排泄物による汚れや臭い：物件の価値を損なう可能性
犬同士のケンカ：怪我や騒音の原因となる可能性
飼育管理の負担：適切な管理が行き届かない可能性
これらの懸念から、大家さんは多頭飼育に対して慎重になる傾向があります。特に、集合住宅である賃貸アパートでは、これらの問題がより顕著になる可能性があるため、小型犬3匹となると、許可を得られる物件は限られてしまうのです。
「レア」だからといって諦める必要はありません。以下の5つのコツを参考に、根気強く探してみましょう。
1. ペット可物件に特化した不動産会社に相談する
ペット可物件に特化した不動産会社は、大家さんとの交渉に慣れていたり、独自のネットワークを持っていたりすることがあります。一般の不動産会社では見つからない物件を紹介してくれる可能性も高まります。
具体的には、以下のような情報を伝え、希望に合う物件を探してもらいましょう。
飼育する犬種とそれぞれの体重、年齢
犬の性格や普段の様子（無駄吠えがない、おとなしいなど）
飼育環境に対する配慮（消臭対策、防音対策など）
希望する家賃、間取り、エリア
2. 「小型犬3匹までOK」と明記された物件を探す
インターネット検索や不動産情報サイトで、「小型犬3匹」「多頭飼育可」などのキーワードで検索してみましょう。SUUMOやHOME’Sなどの大手不動産情報サイトでは、ペット可物件を絞り込む機能があります。
ただし、「ペット可」とだけ記載されている場合、多頭飼育が許可されるとは限りません。必ず不動産会社に確認するようにしましょう。
3. 大家さんに直接交渉する
気に入った物件が見つかったら、不動産会社を通して大家さんに直接交渉してみるのも有効な手段です。
交渉の際には、以下のような点を具体的に説明し、安心感を与えましょう。
飼育環境：ケージの設置場所、トイレの場所、掃除の頻度など
騒音対策：防音マットの使用、無駄吠え防止のトレーニングなど
衛生対策：定期的なシャンプー、ブラッシング、消臭対策など
近隣住民への配慮：散歩の時間帯、挨拶の徹底など
また、以下のような書類を提出することで、より説得力を高めることができます。
犬の予防接種証明書
狂犬病予防注射済票
ペット保険の加入証明書
飼い主の身分証明書
4. ペット共生型賃貸物件を検討する
最近では、ペットとの暮らしを前提とした「ペット共生型賃貸物件」が増えています。これらの物件は、犬のための設備（ドッグラン、足洗い場など）が充実しているだけでなく、多頭飼育にも理解がある場合が多いです。
ただし、家賃がやや高めに設定されていることが多いので、予算と照らし合わせて検討しましょう。
5. 地方の物件も視野に入れる
都心部に比べて、地方の物件は家賃が安く、ペット可物件も比較的見つけやすい傾向があります。もし、リモートワークが可能であれば、地方への移住も検討してみる価値があるでしょう。
無事に物件が見つかり、契約する際には、以下の点に注意しましょう。
ペットに関する特約：契約書にペットに関する特約が記載されているか確認しましょう。飼育可能な頭数、犬種、サイズ、追加の敷金や家賃などが明記されているはずです。
原状回復義務：退去時の原状回復義務についても確認しておきましょう。ペットによる傷や汚れに対する費用負担について、明確にしておくことが重要です。
近隣住民への配慮：入居前に、近隣住民に挨拶をしておくことをおすすめします。犬を飼っていることを伝え、理解と協力を得ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
ペット保険：万が一の事故や病気に備えて、ペット保険に加入しておくことをおすすめします。治療費だけでなく、賠償責任保険も付帯しているものを選ぶと安心です。
Aさんは、3匹のトイプードルと暮らすために、1年以上かけて賃貸物件を探しました。当初は、都心部の物件にこだわっていましたが、なかなか見つからず、途方に暮れていました。
そこで、Aさんはペット可物件専門の不動産会社B社に相談。B社は、Aさんの希望条件を丁寧にヒアリングし、地方のペット共生型賃貸物件を紹介してくれました。
Aさんは、家賃はやや高めでしたが、ドッグランや足洗い場などの設備が充実していること、多頭飼育に理解がある大家さんがいることに魅力を感じ、契約を決意しました。
入居後、Aさんは近隣住民に挨拶をし、犬の鳴き声や臭いに対する対策を徹底しました。その結果、近隣住民との良好な関係を築き、快適なペットライフを送っています。
「多頭飼育は、犬にとっても飼い主にとっても、大きな喜びをもたらす一方で、責任も伴います。犬同士の相性、飼育環境、健康管理など、様々な点に注意する必要があります。」とC獣医は語ります。
C獣医は、多頭飼育をする上での注意点として、以下の点を挙げています。
犬同士の相性：犬同士の相性をよく見極め、相性が悪い場合は、無理に一緒に飼わないようにしましょう。
飼育環境：それぞれの犬に十分なスペースを与え、ストレスなく過ごせるようにしましょう。
健康管理：定期的な健康チェックや予防接種を必ず行い、病気の早期発見・早期治療に努めましょう。
食事管理：それぞれの犬に合った食事を与え、肥満や栄養不足にならないように注意しましょう。
運動：それぞれの犬に必要な運動量を確保し、ストレス解消に努めましょう。
しつけ：それぞれの犬に基本的なしつけを行い、問題行動を予防しましょう。
小型犬3匹と暮らせる賃貸物件は、確かに「レア」ですが、諦めずに根気強く探せば、必ず見つかります。この記事で紹介したコツを参考に、理想のペットライフを実現してください。
最後に、もう一度確認しておきましょう。
ペット可物件に特化した不動産会社に相談する
「小型犬3匹までOK」と明記された物件を探す
大家さんに直接交渉する
ペット共生型賃貸物件を検討する
地方の物件も視野に入れる
これらの対策を講じることで、きっとあなたと愛犬たちが快適に暮らせる賃貸物件が見つかるはずです。応援しています！
