愛犬との新生活を夢見て申し込んだ賃貸物件。しかし、大家さんの審査でストップがかかり、不安な気持ちでいっぱいではありませんか？特に、愛犬が狂犬病の予防注射を受けられない事情がある場合、入居審査がどうなるのか、今後の物件探しに影響はないのか、心配になるのは当然です。

今回は、狂犬病予防注射猶予証明書が賃貸入居審査に与える影響について、具体的な対策と合わせて解説します。ぜひ、最後まで読んで、愛犬との理想の暮らしを実現するためのヒントにしてください。

狂犬病予防注射と賃貸契約：大家さんの本音と入居審査のポイント

狂犬病予防法によって、犬の飼い主には狂犬病予防注射を受けさせる義務があります。しかし、愛犬が病気やアレルギーなどの理由で獣医から「狂犬病予防注射猶予証明書」を発行されている場合、この義務は免除されます。

大家さんが狂犬病予防注射にこだわる背景には、主に以下の理由が考えられます。
他の入居者への配慮：犬を飼っていない入居者の中には、狂犬病に対する不安を感じる人もいます。予防接種を受けているかどうかは、安心感を与える要素となります。
万が一の事故への備え：犬が人を噛んでしまった場合、狂犬病の感染リスクは大きな問題となります。予防接種を受けていれば、そのリスクを軽減できると考えられます。
賃貸物件の資産価値維持：犬によるトラブルは、物件の評判を下げ、空室率の上昇につながる可能性があります。予防接種の義務化は、トラブルを未然に防ぐための対策の一つと捉えられています。

しかし、狂犬病予防注射猶予証明書は、法的に予防接種義務を免除されることを証明するものです。したがって、証明書を提示することで、大家さんの懸念を解消できる可能性は十分にあります。

入居審査のポイントは、以下の3点です。

1. 証明書の有効性：獣医が発行した正式な証明書であること、有効期限内であることが重要です。
2. 丁寧な説明：愛犬が予防接種を受けられない理由、証明書があること、そして、狂犬病予防のために日頃からどのような対策をしているかを丁寧に説明することが大切です。
3. 誠実な対応：大家さんの質問や不安に対して、誠実に対応することで、信頼関係を築き、入居審査を有利に進めることができます。

ケーススタディ：狂犬病予防注射猶予証明書と入居審査

【ケース1：Aさんの場合】

Aさんは、愛犬の柴犬（S）と共に、ペット可の賃貸マンションへの入居を希望していました。Sは、過去に狂犬病予防注射でアナフィラキシーショックを起こしたことがあり、獣医から狂犬病予防注射猶予証明書を発行してもらっていました。

Aさんは、入居審査の際、事前に不動産会社にSの状況と証明書があることを伝えました。内見の際には、Sを連れて行き、大家さんに直接会って、Sが人懐っこく、おとなしい性格であることをアピールしました。

また、Aさんは、Sのために以下の対策をしていることを説明しました。
毎日の健康チェック：Sの体調に変化がないか、毎日チェックしている。
定期的な獣医の診察：定期的に獣医の診察を受け、健康状態を把握している。
狂犬病に関する知識の習得：狂犬病に関する情報を収集し、感染予防に努めている。
万が一の事故に備えた保険加入：Sが人を噛んでしまった場合に備え、ペット保険に加入している。

その結果、Aさんは、大家さんの信頼を得ることができ、無事に入居審査に通過しました。

【ケース2：Bさんの場合】

Bさんは、愛犬のフレンチブルドッグ（F）と共に、ペット可の賃貸アパートへの入居を希望していました。Fは、呼吸器系の疾患があり、獣医から狂犬病予防注射猶予証明書を発行してもらっていました。

Bさんは、入居審査の際、証明書を提出しましたが、大家さんはFの呼吸器系の疾患を心配し、入居を渋っていました。

そこで、Bさんは、Fの主治医に相談し、大家さん宛に手紙を書いてもらいました。手紙には、Fの病状、日常生活での注意点、そして、狂犬病予防には支障がないことが詳しく書かれていました。

また、Bさんは、Fのために以下の対策をしていることを説明しました。
室内の衛生管理：Fが快適に過ごせるように、室内の清掃、換気を徹底している。
散歩時の注意：Fの体調に合わせて、無理のない散歩コースを選んでいる。
他の犬との接触を避ける：Fにストレスを与えないように、他の犬との接触を避けている。

その結果、Bさんは、大家さんの理解を得ることができ、無事に入居審査に通過しました。

もし審査に通らなかったら？今後の対策と物件探しのポイント

今回の物件の入居審査が残念ながら通らなかった場合でも、諦める必要はありません。今後の物件探しの際に、以下の点を意識することで、愛犬との新生活を実現できる可能性を高めることができます。

1. ペット可物件に特化した不動産会社に相談する

ペット可物件の取り扱い実績が豊富な不動産会社は、大家さんの考えや審査のポイントを熟知しています。あなたの状況を理解し、適切なアドバイスや物件を紹介してくれるでしょう。

2. 事前に相談可能な物件を探す

入居申し込みをする前に、不動産会社や大家さんに直接相談し、愛犬の状況や証明書について説明することで、入居の可能性を探ることができます。

3. 犬種や飼育状況を考慮した物件を選ぶ

大型犬や多頭飼育の場合は、物件の選択肢が限られることがあります。愛犬の犬種や飼育状況に合わせて、適切な物件を選ぶことが重要です。

4. ペット共生型賃貸住宅を検討する

近年、ペット共生型賃貸住宅が増えています。これらの物件は、犬との暮らしを前提とした設備やサービスが充実しており、入居審査も比較的緩やかな傾向があります。

5. 賃貸以外の選択肢も検討する

分譲マンションや持ち家など、賃貸以外の選択肢も視野に入れることで、より自由な犬との暮らしを実現できる可能性があります。

愛犬との幸せな賃貸ライフのために

愛犬との賃貸暮らしは、事前の準備と対策が重要です。狂犬病予防注射猶予証明書がある場合は、今回の記事で紹介したポイントを参考に、大家さんとの信頼関係を築き、入居審査をスムーズに進めましょう。

もし、入居審査に不安がある場合は、専門家である不動産会社に相談することをおすすめします。あなたの状況に合わせたアドバイスや物件を紹介してくれるでしょう。

愛犬との新しい生活が、素晴らしいものになることを心から願っています。