「可愛いワンコたちと、もっと広々としたお部屋で一緒に暮らしたいなぁ…」

小型犬3匹との生活、想像するだけで心が温まりますね！でも、実際に3匹のワンちゃんを迎えられる賃貸マンションを探すとなると、なかなかハードルが高いと感じる方も多いのではないでしょうか？

「ペット可」の物件は増えてきましたが、小型犬3匹となると、物件数がぐっと減ってしまうのが現状です。でも、諦めるのはまだ早いですよ！この記事では、小型犬3匹と快適に暮らせる賃貸マンションを見つけるための秘訣を、犬との暮らしをサポートする賃貸アドバイザーの視点から、じっくりと解説していきます。

「もしかしたら、理想の暮らしはすぐそこにあるかも…！」

なぜ小型犬3匹OKの物件は少ないのか？

まず、小型犬3匹OKの物件が少ない理由について考えてみましょう。大家さんや管理会社が懸念するのは、主に以下の点です。
鳴き声の問題： 複数匹いると、一匹の時よりも鳴き声が大きくなる可能性があります。近隣住民への騒音トラブルを避けるため、頭数を制限している場合があります。
においの問題： ペットのにおいは、壁や床に染み付きやすく、退去時の原状回復費用が高額になることがあります。
汚損・破損のリスク： 複数匹いると、室内を汚したり、壁や床を傷つけたりするリスクが高まります。
共用部分の利用： 共用部分でのマナー（排泄物の処理、リードの着用など）を守れない飼い主さんがいると、他の住民とのトラブルに発展する可能性があります。

これらの理由から、大家さんや管理会社は、ペットの頭数を制限したり、ペットの種類を限定したりする傾向にあります。しかし、きちんと対策をすれば、小型犬3匹との暮らしも十分に可能です！

小型犬3匹OKの物件を見つけるための7つの秘訣

ここからは、小型犬3匹OKの物件を見つけるための具体的な方法を、7つのステップに分けてご紹介します。

1. 徹底的な情報収集：ネット検索だけではダメ！

まずは、インターネットで「ペット可　賃貸」「小型犬3匹　OK」などのキーワードで検索してみましょう。SUUMOやHOME’Sなどの大手不動産サイトだけでなく、地域密着型の不動産会社のホームページもチェックするのがおすすめです。

でも、ネット検索だけで満足してはいけません！

不動産会社に直接問い合わせるのが、実は一番確実な方法です。インターネットに掲載されていない「掘り出し物」物件を紹介してくれることもあります。電話やメールだけでなく、実際に店舗に足を運んで、担当者と直接話をするのがおすすめです。

「実は、今募集はしていないんだけど、小型犬3匹までなら相談に乗れる物件があるんですよ」

なんて、ラッキーな情報に出会えるかもしれませんよ！

2. ペット可物件に強い不動産会社を見つける

不動産会社には、それぞれ得意分野があります。ペット可物件を専門に扱っている不動産会社や、犬好きのスタッフがいる不動産会社を探してみましょう。

ペット可物件に強い不動産会社は、大家さんとの交渉術に長けていたり、ペットに関する知識が豊富だったりします。あなたの希望や不安をしっかりと伝え、最適な物件を紹介してもらいましょう。

「○○不動産さんは、本当に親身になって相談に乗ってくれたおかげで、理想の物件に出会えました！」

という口コミも参考に、不動産会社を選んでみてください。

3. 譲れない条件と妥協できる条件を明確にする

理想の物件を探すためには、まず「譲れない条件」と「妥協できる条件」を明確にすることが大切です。

例えば、
譲れない条件：
小型犬3匹OK
最寄りの公園まで徒歩10分以内
フローリングの床
妥協できる条件：
築年数
駅からの距離
家賃

など、優先順位をつけて考えてみましょう。すべての条件を満たす物件を見つけるのは難しいので、妥協できる条件をいくつか用意しておくと、物件探しの幅が広がります。

4. 大家さんへのアピール：責任感と愛情を伝える

物件が見つかったら、大家さんや管理会社に、あなたの「犬愛」をアピールしましょう！
自己紹介： 家族構成、仕事、趣味などを簡単に説明しましょう。
犬の紹介： 犬種、年齢、性格、普段の様子などを写真や動画を使って紹介しましょう。
飼育環境： 室内での飼育方法、しつけの状況、健康管理などを具体的に説明しましょう。
近隣への配慮： 騒音対策、におい対策、排泄物の処理方法などを説明し、近隣住民への配慮を心がけていることを伝えましょう。

「私たちは、ワンコたちを家族の一員として大切に育てています。騒音やにおい対策も万全ですし、近隣住民の方々にもご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払います」

というように、責任感と愛情を伝えることが大切です。

5. 契約時の注意点：ペットに関する特約をしっかり確認

契約時には、ペットに関する特約をしっかりと確認しましょう。
ペットの種類・頭数： 契約書に記載されているペットの種類と頭数が、実際に飼育するペットと一致しているか確認しましょう。
ペット飼育に関するルール： 飼育可能な場所、共用部分の利用ルール、騒音・におい対策などが明記されているか確認しましょう。
原状回復費用： 退去時の原状回復費用に関する規定を確認しましょう。ペットによる汚損・破損があった場合の費用負担について、明確に記載されているか確認することが重要です。
違反時の措置： ペットに関するルールに違反した場合の措置（違約金、契約解除など）が記載されているか確認しましょう。

これらの特約をしっかりと確認し、不明な点があれば、必ず不動産会社や大家さんに質問しましょう。

6. 入居後の対策：快適な暮らしのために

無事に物件が見つかり、入居したら、快適な暮らしのために、以下の対策を心がけましょう。
騒音対策： 防音マットを敷いたり、窓に防音シートを貼ったりして、鳴き声が外に漏れないように対策しましょう。
におい対策： こまめな換気、空気清浄機の設置、消臭剤の使用などで、室内のにおいを防ぎましょう。
清潔な環境： 定期的な掃除、シャンプー、ブラッシングなどで、ペットの体を清潔に保ちましょう。
しつけ： 無駄吠えや噛み癖などの問題行動を改善するために、しつけ教室に通ったり、専門家のアドバイスを受けたりしましょう。
近隣住民とのコミュニケーション： 引っ越しの挨拶に行ったり、散歩中に顔を合わせたら挨拶をしたりして、良好な関係を築きましょう。

これらの対策をしっかりと行い、近隣住民の方々とのトラブルを未然に防ぐことが大切です。

7. ペット保険の加入を検討する

ペット保険に加入しておくと、万が一の病気やケガの際に、医療費の負担を軽減することができます。小型犬3匹となると、医療費もそれなりにかかる可能性がありますので、ペット保険の加入を検討してみましょう。

ペット保険には、様々なプランがありますので、補償内容や保険料などを比較検討し、あなたのニーズに合った保険を選びましょう。

成功事例：Aさんの場合

Aさんは、3匹のチワワと暮らすために、1年以上かけて物件を探しました。最初は、インターネットで検索していましたが、なかなか条件に合う物件が見つからず、途方に暮れていました。

そんな時、Aさんは、ペット可物件専門の不動産会社「B株式会社」に出会いました。B株式会社の担当者は、Aさんの希望や不安を丁寧にヒアリングし、Aさんのために、大家さんと交渉してくれました。

その結果、Aさんは、念願の小型犬3匹OKの賃貸マンションを見つけることができました。

「B株式会社さんには、本当に感謝しています。諦めずに探し続けて本当に良かったです！」

と、Aさんは笑顔で語ってくれました。

まとめ：諦めずに、理想の暮らしを！

小型犬3匹と暮らせる賃貸マンションを見つけるのは、確かに簡単ではありません。しかし、諦めずに探し続ければ、必ず理想の物件に出会えるはずです。

この記事でご紹介した7つの秘訣を参考に、積極的に行動してみてください。

そして、何よりも大切なのは、あなたの「犬愛」です。ワンコたちへの愛情と責任感を持って、大家さんや管理会社にアピールすれば、きっと良い結果に繋がるはずです。

さあ、あなたも、可愛いワンコたちと一緒に、新しい生活をスタートさせましょう！