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犬と暮らせる賃貸マンション、嬉しいですよね！でも、友達の犬を気軽に呼んで良いものか、ちょっと不安になる気持ち、すごくよく分かります。せっかく見つけた愛犬と暮らせるお部屋、ルールを守って楽しく過ごしたいですよね。
結論から言うと、一概に「OK」とも「NG」とも言えません。なぜなら、賃貸契約の内容やマンションの規約によって異なるからなんです。でも、諦めるのはまだ早いですよ！この記事では、友達の犬を呼ぶ際に確認すべきポイントや、トラブルを避けるための対策を、犬との暮らしをサポートする賃貸アドバイザーの視点から徹底的に解説します。ぜひ最後まで読んで、安心して愛犬との生活を楽しんでくださいね！
都心に住むAさんは、念願のペット可マンションに引っ越しました。小型犬のトイプードルと暮らすAさんは、週末になると実家で飼っている大型犬のゴールデンレトリバーをマンションに呼んで一緒に遊んでいました。
しかし、ある日、管理会社から注意を受けてしまいます。「規約では小型犬のみ飼育可能となっており、大型犬の出入りは禁止されています」とのこと。Aさんは規約をよく確認していなかったことを反省し、それ以降は自分の犬だけを大切に飼うことにしました。
このケースからわかるように、ペット可マンションでも、犬種やサイズに制限がある場合が多いんです。
インタビュアー：ペット可マンションで、居住者の友人の犬が遊びに来ることは許可されるのでしょうか？
Bさん：原則として、契約者以外のペットの出入りは禁止している場合が多いです。共用部分でのトラブルや、アレルギーを持つ居住者への配慮、また、無許可でのペット飼育を防ぐ意味合いもあります。
インタビュアー：もし許可する場合は、どのような条件が必要ですか？
Bさん：一時的な訪問であれば、事前に申請をしてもらい、犬種やサイズ、訪問日時などを把握することがあります。また、狂犬病予防接種やワクチンの接種証明書の提出を求めることもあります。
インタビュアー：無許可で友人の犬を連れ込んだ場合、どのようなペナルティがありますか？
Bさん：契約違反となり、最悪の場合は契約解除となる可能性もあります。ペット可物件は、他の居住者の理解と協力があってこそ成り立つものなので、ルールは厳守していただきたいです。
友達の犬を呼ぶ前に、必ず以下の3つのポイントを確認しましょう。
まずは、賃貸契約書と管理規約を隅々まで確認しましょう。「ペット可」と書かれていても、犬種やサイズに制限がある場合があります。また、一時的な訪問者のペットに関する規定があるかどうかも確認しましょう。
犬種・サイズ制限：小型犬のみ可、中型犬まで可など、具体的な制限が記載されている場合があります。
訪問者のペット：一時的な訪問者のペットに関する規定があるかどうかを確認しましょう。
禁止事項：無許可でのペットの出入りや、共用部分での散歩などが禁止されている場合があります。
契約書や規約を確認しても不明な点がある場合は、必ず管理会社に確認しましょう。口頭だけでなく、書面で回答をもらうようにすると、後々のトラブルを防ぐことができます。
具体的な事例：「友人の〇〇犬種（〇〇kg）の犬を〇時間ほど遊びに来させたいのですが、可能でしょうか？」のように、具体的な事例を伝えて確認しましょう。
許可条件：許可される場合の条件（予防接種証明書の提出など）を確認しましょう。
書面での回答：後々のトラブルを防ぐため、書面で回答をもらうようにしましょう。
マンションには、犬好きの人ばかりではありません。犬が苦手な人や、アレルギーを持っている人もいます。友達の犬を呼ぶ際は、事前に近隣住民に挨拶をし、理解を得るように努めましょう。
事前の挨拶：「〇日に友人の犬が遊びに来る予定です。ご迷惑をおかけしないように注意しますが、何かありましたら遠慮なくお申し付けください」など、事前に挨拶をしましょう。
迷惑行為の防止：共用部分での無駄吠えや、粗相などを防ぐように努めましょう。
アレルギー対策：アレルギーを持つ人がいる場合は、事前に換気をしたり、空気清浄機を使用するなど、対策を講じましょう。
上記の確認ポイントを踏まえた上で、さらに以下の対策を行うことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
管理会社に許可を得る必要がある場合は、必ず事前に申請を行いましょう。申請書には、犬種、サイズ、訪問日時、予防接種状況などを詳しく記載し、必要な書類（予防接種証明書など）を添付しましょう。
友達の犬が、無駄吠えをしたり、人に飛びついたりしないように、事前にしつけをしておきましょう。また、万が一粗相をしてしまった場合に備えて、消臭剤や掃除用具を用意しておきましょう。
マンションの共用部分（エントランス、廊下、エレベーターなど）では、必ずリードを着用させ、他の居住者に迷惑をかけないように注意しましょう。また、排泄物は必ず持ち帰り、清潔に保ちましょう。
早朝や深夜など、他の居住者が迷惑に感じる時間帯の訪問は避けましょう。また、長時間の滞在も控え、短時間で済ませるようにしましょう。
万が一、友達の犬が他の人に怪我をさせてしまったり、物を壊してしまった場合に備えて、ペット保険に加入しておくと安心です。
ペットトラブルに詳しい弁護士のC先生は、以下のようにアドバイスしています。
「ペット可物件であっても、ペットに関するトラブルは後を絶ちません。特に、犬の鳴き声や臭い、共用部分でのマナーなどが原因となることが多いです。トラブルを未然に防ぐためには、契約書や規約を遵守することはもちろん、日頃から近隣住民とのコミュニケーションを密にすることが重要です。また、万が一トラブルが発生した場合は、当事者同士で解決しようとせず、まずは管理会社に相談するようにしましょう。」
賃貸マンションで友達の犬を呼ぶ際は、事前の確認と対策が非常に重要です。契約書や規約をよく確認し、管理会社に確認を取り、近隣住民への配慮を忘れずに行いましょう。ルールを守って、愛犬との快適な生活をエンジョイしてくださいね！
