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賃貸マンションは難しいけれど、アパートなら小型犬2匹との生活が実現できるかも？諦める前に、交渉の余地を探ってみましょう！
小型犬2匹とのアパート暮らし、夢ですよね！でも、賃貸物件でペットを飼うのは、なかなかハードルが高いのも事実。特に、2匹となると、さらに難易度が上がります。
結論から言うと、交渉次第で小型犬2匹とのアパート暮らしは可能です！ただし、そのためには、いくつかのポイントを押さえて、大家さんや管理会社に「この人になら安心して任せられる」と思ってもらう必要があります。
今回は、小型犬2匹とのアパート暮らしを実現するための交渉術と、入居後の注意点について、徹底的に解説します。
まず、現状を把握しましょう。ペット可物件は、決して多くありません。特に、小型犬2匹となると、さらに選択肢は狭まります。
ペット可物件の割合： 全体のおよそ1割程度と言われています。
小型犬2匹可の物件： さらに少なく、根気強く探す必要があります。
家賃相場： ペット可物件は、一般的な物件よりも家賃が高めに設定されていることが多いです。
これらの現状を踏まえた上で、戦略を立てていきましょう。
交渉を成功させるためには、事前の準備が非常に重要です。大家さんや管理会社は、ペットによるトラブルを最も恐れています。そこで、あなたが「きちんと管理できる飼い主である」ということを、具体的にアピールする必要があります。
まずは、あなたの愛犬たちの情報を整理しましょう。
犬種： 小型犬であること、性格がおとなしいことなどをアピールしましょう。
年齢： 成犬である方が、しつけがされているという印象を与えやすいです。
性格： 無駄吠えがない、人懐っこいなど、具体的なエピソードを交えて説明しましょう。
予防接種・健康状態： 定期的な予防接種や健康診断を受けていることを証明できる書類を用意しましょう。
しつけ： トイレのしつけ、無駄吠え防止の訓練など、具体的なしつけ内容を説明しましょう。
これらの情報を、書面にまとめておくと、交渉の際にスムーズに説明できます。
さらに、具体的なペット飼育計画書を作成しましょう。
飼育環境： アパートでの飼育環境を具体的に説明します。ケージの設置場所、散歩の頻度、掃除の頻度などを記載しましょう。
騒音対策： 防音対策として、どのような工夫をするかを具体的に説明します。防音マットの設置、無駄吠え防止グッズの使用などを記載しましょう。
衛生対策： 清潔な環境を保つために、どのような対策をするかを具体的に説明します。こまめな掃除、消臭剤の使用などを記載しましょう。
緊急時対策： 病気やケガなど、緊急時の対応について説明します。かかりつけの動物病院、緊急連絡先などを記載しましょう。
これらの情報を具体的に示すことで、大家さんや管理会社に安心感を与えることができます。
直接会って交渉する前に、手紙を書いて、あなたの熱意を伝えましょう。
自己紹介： 氏名、年齢、職業などを簡単に紹介します。
ペットへの愛情： 愛犬たちへの愛情を、率直に伝えましょう。
飼育の責任： きちんと責任を持って飼育することを約束しましょう。
感謝の気持ち： 検討してくれることへの感謝の気持ちを伝えましょう。
手書きの手紙は、あなたの誠意を伝える上で非常に効果的です。
いよいよ、大家さんや管理会社との交渉です。ここでは、誠意と具体性を持って、あなたの希望を伝えましょう。
第一印象は非常に重要です。清潔感のある服装で、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
服装： 清潔感のある、落ち着いた服装を選びましょう。
態度： 丁寧な言葉遣いを心がけ、誠実な態度で接しましょう。
時間： 約束の時間を守り、時間に余裕を持って訪問しましょう。
まずは、自己紹介と、ペットを飼いたい理由を説明しましょう。
自己紹介： 氏名、年齢、職業などを簡単に紹介します。
ペットを飼いたい理由： なぜペットを飼いたいのか、その理由を具体的に説明しましょう。
ペットの情報： 愛犬たちの情報を、整理した情報をもとに説明しましょう。
飼育計画： 作成したペット飼育計画書を提示し、具体的な飼育方法を説明しましょう。
質問への回答： 大家さんや管理会社からの質問には、正直に、丁寧に答えましょう。
交渉の際には、以下の点に注意しましょう。
強引な交渉はしない： 相手の立場を理解し、強引な交渉は避けましょう。
条件交渉： 家賃の上乗せ、敷金の増額など、条件交渉にも応じる姿勢を見せましょう。
契約書の確認： ペットに関する条項を、契約書でしっかりと確認しましょう。
無事に小型犬2匹とのアパート暮らしがスタートしたら、入居後の注意点を守り、良好な関係を築きましょう。
騒音は、近隣住民とのトラブルの元です。徹底的な騒音対策を行いましょう。
防音マットの設置： 床に防音マットを設置し、足音や落下音を軽減しましょう。
無駄吠え防止： 無駄吠え防止グッズを使用したり、しつけ教室に通ったりして、無駄吠えを防止しましょう。
窓の開閉： 夜間や早朝は、窓の開閉に注意し、騒音が外に漏れないようにしましょう。
ペットの臭いや汚れは、近隣住民に迷惑をかけるだけでなく、アパートの資産価値を下げる原因にもなります。常に清潔な環境を維持しましょう。
こまめな掃除： 毎日こまめに掃除をし、ペットの毛や汚れを取り除きましょう。
消臭剤の使用： 消臭剤を使用し、ペットの臭いを消しましょう。
換気： 定期的に換気を行い、空気を入れ替えましょう。
近隣住民との良好な関係は、快適なアパート暮らしを送る上で非常に重要です。積極的にコミュニケーションを取り、理解を深めましょう。
挨拶： すれ違う際には、笑顔で挨拶をしましょう。
ペット紹介： 愛犬たちを紹介し、理解を求めましょう。
迷惑をかけた場合： 迷惑をかけた場合には、素直に謝罪しましょう。
散歩は、愛犬たちの健康維持のために欠かせませんが、マナーを守って行いましょう。
リードの着用： 必ずリードを着用し、愛犬たちが自由に動き回らないようにしましょう。
排泄物の処理： 排泄物は、必ず持ち帰り、適切に処理しましょう。
通行の妨げにならないように： 歩行者や自転車の通行の妨げにならないように、注意しましょう。
Aさんは、小型犬2匹（トイプードル）とのアパート暮らしを夢見ていました。しかし、なかなかペット可物件が見つからず、諦めかけていました。
そんな時、Aさんは、今回の記事で紹介した方法を参考に、徹底的な準備をして、大家さんに交渉しました。
ペット飼育計画書： Aさんは、愛犬たちの写真や性格、飼育環境、騒音対策、衛生対策などを詳細に記載したペット飼育計画書を作成しました。
手紙： Aさんは、大家さんに手書きの手紙を書き、愛犬たちへの愛情と、責任を持って飼育することを約束しました。
面談： Aさんは、大家さんと面談し、ペット飼育計画書の内容を説明し、質問に丁寧に答えました。
その結果、大家さんは、Aさんの熱意と誠意に心を打たれ、小型犬2匹との入居を許可してくれました。
Aさんは、入居後も、騒音対策や衛生管理を徹底し、近隣住民とのコミュニケーションを積極的に行い、良好な関係を築いています。
「ペット可物件の契約は、通常の賃貸契約よりも注意が必要です。契約書の内容をしっかりと確認し、ペットに関する条項を理解することが重要です。
特に、退去時の原状回復義務については、注意が必要です。ペットによる傷や臭いについては、通常の損耗とは異なり、借主の負担となる場合があります。
もし、契約内容に不明な点があれば、弁護士や不動産会社に相談することをおすすめします。」（弁護士B先生）
小型犬2匹とのアパート暮らしは、決して簡単なことではありません。しかし、諦めずに、できることから始めれば、夢を叶えることは可能です。
今回の記事で紹介した交渉術や注意点を参考に、あなたも、愛犬たちとの幸せなアパート暮らしを実現してください！
