DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
候補１、セキスイハウスの注文住宅で築３０年 ５LDK 売値550万円。セラミック板の外壁ですがもともとホワイト系だったのが、現在ではもう黒っぽくなっています。外壁はリフォームしないといけません。予算100万円。セキスイハウスの注文住宅という言葉にひかれています。最寄のJRまで徒歩20分。
候補２、築19年の建売物件 新築時の値段は2000万円 4LDK 売値495万円。外壁は一部サイディングで19年経ちますが比較的綺麗な感じ。駐車場は３台以上可。隣のお家が離れているので犬が多少吠えても安心。売却理由は旦那さんがなくなって（病死）ローンが払えなくなったとのこと。自殺でないとしても死者が出ていると少しためらいます。最寄のJRまで徒歩35分。
候補３、築30年の木造 5DK 売値450万円。見た目は築30年の割には比較的綺麗。敷地が広いのが一番の魅力。そして隣が空き地なので犬のトイレとかに利用できそうです。誰か所有者がいるのかは聞いてませんが、安いのであれば空き地の購入も検討。ただ築30年の木造となると隙間風がすごそうです。最寄のJRまで徒歩10分少々。
予算が５００万円と低予算なのでこのような物件しかありません。そして購入したい地域もある程度決めているのであまり選択肢がありません。どれも見る人から見るとなんでそんなっと思われるかもしれませんが、何かご意見を頂戴出来ればと思います。
5年以内の居住を前提とした中古物件探し、そして愛犬との快適な暮らし。この二つを両立させるためには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。今回は、具体的な物件候補を参考にしながら、後悔しないための選択肢を一緒に考えていきましょう。
この記事では、
物件選びの優先順位：5年という期間を考慮した時、何が重要になるのか？
犬との暮らし：大型犬との生活で特に注意すべき点は？
各物件のメリット・デメリット：候補物件を徹底分析！
専門家のアドバイス：不動産と犬の専門家の視点から具体的な対策を提案
購入後の注意点：購入後、安心して愛犬と暮らすためのチェックリスト
これらの情報を通じて、あなたの物件選びを全力でサポートします。
今回は、ご提示いただいた3つの物件候補について、大型犬との暮らしという視点を加えながら、それぞれのメリットとデメリットを比較検討し、最適な選択肢を探っていきましょう。
メリット
セキスイハウスのブランド力：注文住宅としての品質は期待できる。
間取りの自由度：5LDKという広さは、犬との生活空間を確保しやすい。
駅からの距離：徒歩20分は、毎日の散歩にも無理のない距離。
デメリット
外壁のリフォーム必須：100万円の追加費用は、予算を圧迫する可能性あり。
築30年の老朽化：見えない部分の劣化も考慮する必要がある。
犬への配慮：過去の居住者の生活臭などが染み付いている可能性も。
犬との暮らしにおける注意点
リフォーム時の安全性：塗料や建材が犬に有害でないか確認が必要。
庭の有無：庭がない場合、散歩の頻度を増やす必要がある。
室内の段差：犬の足腰に負担をかける可能性がある。
メリット
比較的綺麗な外観：リフォーム費用を抑えられる可能性がある。
駐車場３台以上：車での移動が多い場合に便利。
隣家との距離：犬の鳴き声に対する心配が少ない。
デメリット
心理的な抵抗：前の居住者の死因が気になる場合がある。
駅からの距離：徒歩35分は、毎日の移動には不便。
建売住宅：間取りの自由度は低い。
犬との暮らしにおける注意点
室内の状態：犬が過ごしやすいように、床材や壁材を確認。
庭の広さ：大型犬が十分に運動できるスペースがあるか確認。
近隣住民への配慮：犬の鳴き声や臭いに対する対策が必要。
メリット
広い敷地：犬が自由に走り回れるスペースを確保できる。
隣が空き地：犬のトイレや遊び場として利用できる可能性。
駅からの距離：徒歩10分少々は、非常に便利。
デメリット
隙間風：断熱対策が必要になる場合がある。
老朽化：耐震性や耐久性に不安が残る。
空き地の所有者：購入できるかどうかの確認が必要。
犬との暮らしにおける注意点
安全性：老朽化による倒壊の危険性がないか確認。
脱走防止：フェンスや柵を設置する必要がある。
害虫対策：木造住宅は害虫が発生しやすい。
これらの物件を検討するにあたり、不動産の専門家Aさんと、犬の行動学の専門家Bさんに話を聞きました。
Aさん「5年という短い期間での居住を考えると、購入時の初期費用を抑えることが重要です。リフォーム費用がかさむ物件は、売却時に価格を上乗せすることが難しく、結果的に損をしてしまう可能性があります。」
Bさん「大型犬との暮らしでは、犬がストレスなく過ごせる環境が大切です。十分な運動スペース、静かな環境、そして安全な室内空間は必須条件と言えるでしょう。」
3つの候補を比較検討した結果、5年後の売却を考慮すると、候補2の築19年の建売物件が最もリスクが低いと考えられます。比較的綺麗な外観はリフォーム費用を抑えられ、隣家との距離は犬の鳴き声に対する心配を軽減します。
ただし、心理的な抵抗がある場合は、候補3の築30年の木造住宅も検討に値します。広い敷地は犬にとって理想的な環境であり、駅からの距離も魅力的です。ただし、老朽化対策や空き地の購入など、追加の費用が発生する可能性があることを念頭に置いておく必要があります。
物件を購入したら、以下の点をチェックして、愛犬との快適な暮らしをスタートさせましょう。
室内の安全対策：
危険物の撤去：洗剤や薬品など、犬が誤って口にしないように安全な場所に保管。
配線の保護：電気コードを噛んで感電するのを防ぐために、カバーを取り付ける。
滑り止め対策：フローリングに滑り止めマットを敷く。
庭の安全対策：
脱走防止フェンス：犬が飛び越えられない高さのフェンスを設置。
有毒植物の除去：犬が口にすると危険な植物を撤去。
日陰の確保：夏場に犬が涼めるように、日陰を作る。
近隣住民への配慮：
鳴き声対策：防音対策を施す、無駄吠えを訓練する。
臭い対策：こまめに掃除をする、消臭剤を使用する。
散歩マナー：排泄物は必ず処理する。
今回の記事が、あなたと愛犬にとって最高の住まいを見つけるための一助となれば幸いです。
