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犬と暮らす賃貸生活、楽しいことばかりではありませんよね。特にテラスハウスのような集合住宅では、生活音の問題は避けて通れません。今回は、愛犬との暮らしの中で発生する音の問題と、近隣住民の騒音問題が重なってしまったケースです。
結論から言うと、まずは状況を冷静に把握し、記録を取ることから始めましょう。そして、可能であれば、まずは穏やかに相手に伝えてみるのがおすすめです。それでも改善が見られない場合は、大家さんに相談することも視野に入れるべきでしょう。
Aさんは、あなたと同じようにペット可のテラスハウスに愛犬（ミニチュアダックスフンド）と暮らしていました。Aさんの悩みは、隣の部屋の住人が深夜に帰宅する際の足音や、ドアの開閉音でした。愛犬もその音に反応して吠えてしまうため、Aさんはノイローゼ気味になっていました。
Aさんはまず、騒音が発生する時間帯や頻度を記録しました。そして、記録をもとに、隣人に手紙を書きました。「いつもお仕事お疲れ様です。夜分に申し訳ございませんが、深夜の足音やドアの音で愛犬が吠えてしまい、困っています。もし可能でしたら、少しだけお静かにしていただけると助かります」と、丁寧な言葉で状況を伝えました。
数日後、隣人から返事が届きました。「ご迷惑をおかけして申し訳ありません。今後は気をつけます」という内容でした。その後、隣人は帰宅時間を少し遅らせたり、ドアの開閉音を小さくするなど、配慮してくれるようになりました。Aさんの愛犬も吠える回数が減り、穏やかな生活を取り戻すことができました。
Aさんの事例からわかるように、騒音問題を解決するためには、以下の３つのステップが重要です。
1. 状況の把握と記録
2. 当事者とのコミュニケーション
3. 大家さんへの相談
まずは、騒音の種類、時間帯、頻度などを具体的に記録しましょう。騒音の種類は、音楽の種類（重低音の有無など）、音量、時間帯、頻度などを記録します。可能であれば、騒音を録音しておくのも有効です。
騒音の種類を記録することで、どのような対策が必要なのかが見えてきます。例えば、重低音が響く場合は、低音を遮断する対策が必要になります。時間帯を記録することで、相手の生活パターンが見えてきます。例えば、深夜に騒音が発生する場合は、相手に生活時間帯を考慮してもらうようお願いすることができます。頻度を記録することで、騒音の深刻さを客観的に判断することができます。
愛犬の吠え声についても記録しておきましょう。時間帯、吠える原因（インターホン、足音など）、吠え方（短く吠える、長く吠えるなど）を記録します。吠える原因を特定することで、対策を立てやすくなります。例えば、インターホンに反応して吠える場合は、インターホンの音量を下げる、インターホンが鳴る前に犬を落ち着かせるなどの対策が考えられます。
記録を取る際には、客観的な視点を心がけましょう。感情的な言葉は避け、事実のみを記述するようにします。記録は、後で大家さんに相談する際にも役立ちます。
記録をもとに、騒音の発生源である住人に、直接または手紙などで状況を伝えてみましょう。伝える際には、感情的にならないように注意し、冷静に、具体的に、困っている状況を説明することが大切です。
例えば、「夜22時以降に音楽を聴かれると、重低音が響いて眠れない」というように、具体的に伝えましょう。そして、「お互いに気持ちよく生活するために、音量を少し下げていただけないでしょうか」というように、協力をお願いする姿勢を見せることが大切です。
手紙を書く場合は、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。相手を非難するような言葉は避け、「ご迷惑をおかけして申し訳ございません」というように、謙虚な姿勢で伝えることが大切です。
ただし、相手が逆上する可能性も考慮し、一人で直接話に行くのは避けましょう。可能であれば、家族や友人に付き添ってもらうか、管理会社や大家さんに同席してもらうのがおすすめです。
当事者とのコミュニケーションで改善が見られない場合は、大家さんに相談しましょう。騒音問題は、賃貸契約における迷惑行為にあたる可能性があります。大家さんには、騒音の状況を具体的に伝え、改善を求めることができます。
大家さんに相談する際には、記録が役立ちます。騒音の種類、時間帯、頻度などを具体的に伝えることで、大家さんも状況を把握しやすくなります。また、録音データがあれば、騒音の状況をよりリアルに伝えることができます。
大家さんは、騒音の発生源である住人に注意喚起を行ったり、場合によっては退去勧告を行うことができます。ただし、大家さんには、騒音問題を解決する義務はありません。そのため、大家さんが積極的に動いてくれない場合もあります。
騒音問題を解決するためには、私たち自身も騒音に気をつける必要があります。特に、犬を飼っている場合は、犬の鳴き声や足音が騒音の原因となることがあります。
無駄吠えのしつけはもちろんのこと、フローリングにマットを敷いたり、防音ケージを使用するなど、できる限りの対策を行いましょう。また、散歩の時間帯やコースを工夫するなど、近隣住民に配慮した行動を心がけましょう。
犬の鳴き声は、犬種や性格によって異なります。小型犬は比較的甲高い声で吠えることが多く、大型犬は低い声で吠えることが多いです。また、警戒心が強い犬はよく吠え、人懐っこい犬はあまり吠えません。
犬の鳴き声対策としては、まず、無駄吠えの原因を特定することが重要です。インターホンに反応して吠える場合は、インターホンの音量を下げる、インターホンが鳴る前に犬を落ち着かせるなどの対策が考えられます。留守中に吠える場合は、犬が寂しがらないように、おもちゃを与えたり、テレビやラジオをつけておくなどの対策が考えられます。
騒音問題に詳しい弁護士のB先生は、「騒音問題は、証拠が重要です。騒音の種類、時間帯、頻度などを記録し、可能であれば録音しておきましょう。また、内容証明郵便で騒音の停止を求めることも有効です」と述べています。
また、犬のしつけに詳しいドッグトレーナーのCさんは、「犬の無駄吠えは、飼い主の愛情不足や運動不足が原因となることが多いです。犬と十分な時間を過ごし、毎日散歩に連れて行くようにしましょう。また、専門家によるしつけ教室に通うのもおすすめです」とアドバイスしています。
賃貸テラスハウスでの騒音問題は、誰にでも起こりうる問題です。まずは冷静に状況を把握し、記録を取り、当事者とのコミュニケーションを試みましょう。それでも解決しない場合は、大家さんに相談することも視野に入れましょう。
そして、私たち自身も騒音に気をつけるとともに、愛犬との暮らしの中で、近隣住民に配慮した行動を心がけましょう。今回の記事が、あなたと愛犬が快適な賃貸生活を送るための一助となれば幸いです。
