DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
音に敏感でいらっしゃるのですね。せっかく見つけた一戸建ての物件、慎重になるのは当然です。今回は、犬との暮らしを考えつつ、音の問題で後悔しないための最終チェックポイントと、実際にあった事例を元に対策を考えていきましょう。
他は完全な一戸建て2階ですし夜眠れないことはないとは思うのですが・・・
契約を結ぶ前に何度か物件に足を運び、昼夜近隣の様子等をチェックしに行くつもりです。
隣近所は家族連れが多いようです。不動産内覧時はとても静かでした。
GW中で人はいるようでしたが。
何かココは絶対注意したほうが良い、ココを見逃すとやばいことなどありましたらお教えください。もう賃貸で失敗したくありません。
また、こういった失敗があった、事例など経験談お持ちの方いらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。宜しくお願いいたします。補足外の騒音はそう気になりません。（もちろん怒鳴り声、工事音等は別ですが。）
音が建物を伝って響く「ドンっ」という音が非常に苦手です。トラウマかもしれません。
隣同士距離が近いといっても（約1ｍないくらい）音が地響きで伝わることはよほどの事がない限りないですよね？
Aさんは愛犬のB（仮名）と暮らすために、庭付きの一戸建て賃貸を探していました。ようやく見つけた物件は、駅から徒歩圏内で、日当たりも良好。しかし、入居後すぐに問題が発生しました。隣家との距離が非常に近く、生活音が筒抜けだったのです。特に、お子さんの走り回る音や、家具を移動する音が気になり、愛犬Bも落ち着かない様子。Aさんは徐々にストレスを感じるようになりました。
Aさんの後悔ポイント
内覧時に昼間の様子しか確認しなかった
木造であることを軽視していた
隣人の生活スタイルを考慮していなかった
Aさんのような失敗をしないために、契約前に以下の項目を必ずチェックしましょう。
1. 時間帯を変えて複数回訪問
昼間だけでなく、夜間や早朝など、異なる時間帯に物件を訪れ、周囲の音環境を確認しましょう。特に、週末や休日など、人が家にいる時間帯の音は重要です。
犬の散歩コースも実際に歩いてみて、騒音や交通量などをチェックしましょう。
2. 木造の特性を理解する
木造住宅は、鉄筋コンクリート造に比べて音が響きやすい傾向があります。壁の厚さや断熱材の有無などを確認し、防音対策が施されているかを確認しましょう。
可能であれば、壁を軽く叩いてみたり、室内の反響具合を確かめてみましょう。
3. 隣人へのヒアリング
不動産会社に、隣人の家族構成や生活スタイルについて尋ねてみましょう。騒音トラブルがないかどうかも確認しておくと安心です。
直接話を聞くことができれば、犬を飼っていることへの理解や、生活時間帯などを確認しておくと、後々のトラブルを避けることができます。
4. 契約書の内容を隅々まで確認
騒音に関する条項や、ペットに関する規約など、契約書の内容を隅々まで確認しましょう。退去時の原状回復義務についても、事前に確認しておくことが大切です。
犬の鳴き声や、犬が原因で発生した騒音に対する責任範囲などを明確にしておきましょう。
5. 防音対策を検討する
二重窓や防音カーテン、吸音材などを設置することで、室内の音環境を改善することができます。費用はかかりますが、快適な生活を送るためには有効な手段です。
犬用の防音ケージや、犬がリラックスできるスペースを作ることも、騒音対策として効果的です。
6. 犬のストレスケア
犬は音に敏感な動物です。騒音がストレスの原因となることもありますので、日中の散歩や遊び 시간을 충분히 확보하고、犬が安心して過ごせる環境を整えましょう。
必要に応じて、獣医さんに相談し、犬用のリラックスグッズやサプリメントなどを活用することも検討しましょう。
7. 地盤と建物の構造
質問者様が気にされている「地響き」のような音ですが、これは建物の構造と地盤に大きく左右されます。
不動産会社に地盤調査の結果を見せてもらい、地盤が安定しているか確認しましょう。
また、建物の基礎がしっかりしているかどうかも重要です。基礎にひび割れがないか、湿気がないかなどをチェックしましょう。
8. 過去のトラブル事例
不動産会社に、過去にその物件や近隣で騒音トラブルがなかったか確認しましょう。
もしトラブルがあった場合は、どのような対策が取られたのか、現在も問題が解決されていないのかなどを詳しく聞いておきましょう。
万が一、入居後に音トラブルが発生してしまった場合は、以下の手順で対処しましょう。
1. まずは冷静に状況を把握
騒音の種類、時間帯、頻度などを記録し、客観的な証拠を集めましょう。
騒音の原因となっている相手を特定することも重要です。
2. 管理会社や大家さんに相談
騒音の状況を具体的に伝え、改善を求めましょう。
管理会社や大家さんが、騒音の元となる住人に注意してくれる場合があります。
3. 直接交渉は慎重に
感情的にならず、冷静に話し合いましょう。
相手の生活スタイルや事情を理解しようとする姿勢も大切です。
4. 専門機関に相談
弁護士や消費者センターなど、専門機関に相談することも検討しましょう。
内容証明郵便を送付するなど、法的な手段も視野に入れる必要があります。
音の問題は、犬にとっても飼い主にとっても大きなストレスとなります。契約前にしっかりと確認し、必要な対策を講じることで、愛犬との快適な生活を実現しましょう。
専門家からのアドバイス
騒音問題に詳しい建築士のC.Dさん（仮名）は、「木造住宅の場合、構造や断熱材によって遮音性能が大きく異なります。専門家によるインスペクション（建物診断）を受けることで、潜在的なリスクを把握することができます」と語ります。
また、犬の行動学専門家E.Fさん（仮名）は、「犬は聴覚が優れているため、人間が気にならない音でもストレスを感じることがあります。犬が安心して過ごせる空間を作るためには、音だけでなく、光や温度、湿度など、様々な要素を考慮する必要があります」とアドバイスしています。
まとめ
今回の記事では、音に敏感な方が犬と暮らす一戸建て賃貸を選ぶ際の注意点と対策について解説しました。契約前の入念なチェックと、入居後の適切な対策を行うことで、愛犬との快適な生活を実現することができます。ぜひ、今回の情報を参考にして、理想の住まいを見つけてくださいね。
