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遠方にお住まいで、気になるペット可賃貸物件が見つかったものの、不動産会社に「来店しないと情報開示できない」と言われてお困りなのですね。結論から言うと、「来店必須」の対応は一般的ではありませんが、不動産会社の方針や物件の状況によって異なるのが現状です。
しかし、諦めるのはまだ早いです！この記事では、同じような状況で理想のペット可賃貸を見つけた方々の事例や、不動産会社との交渉術、さらには遠方からでも効率的に物件探しを進めるための具体的なステップをご紹介します。ぜひ最後まで読んで、あなたにぴったりの解決策を見つけてください。
Aさんの場合：
Aさんは、質問者さんと同じように遠方に住んでおり、どうしても犬と一緒に暮らせる賃貸物件を探していました。しかし、いくつかの不動産会社に問い合わせたところ、「来店必須」と言われて困ってしまったそうです。
Aさんが最終的に理想の物件を見つけることができたのは、以下の３つのポイントを実践したからです。
1. 地域密着型の不動産会社に相談：大手不動産会社だけでなく、地元の不動産会社にも積極的に問い合わせました。地域密着型の不動産会社は、大家さんとの繋がりが強く、交渉に応じてくれる可能性が高いと考えたからです。
2. オンライン相談を活用：最近では、オンラインで相談できる不動産会社が増えています。Aさんは、オンライン相談を通じて、物件の詳細な情報や初期費用の見積もりなどを確認しました。
3. 具体的な条件を提示：犬種、年齢、大きさなど、ペットに関する情報を詳細に伝えました。また、自身の収入や職業なども伝え、信頼できる入居者であることをアピールしました。
Aさんはこれらの対策を講じた結果、来店せずに契約することができ、愛犬との新生活をスタートさせることができました。
Bさんの場合：
Bさんは猫を飼っており、ペット可のマンションを探していました。しかし、なかなか条件に合う物件が見つからず、不動産会社を何社も回るうちに疲弊してしまったそうです。
そんなBさんが見つけた解決策は、以下の２点でした。
1. ペット共生型賃貸物件に注目：ペット共生型賃貸物件は、ペットとの暮らしを前提とした設計になっているため、一般的な賃貸物件よりもペットに関する理解が深く、入居審査も比較的緩やかです。
2. ペット専門の不動産会社に相談：ペット専門の不動産会社は、ペット可物件の情報に特化しており、ペットとの暮らしに関する知識も豊富です。Bさんは、ペット専門の不動産会社に相談することで、スムーズに物件探しを進めることができました。
Bさんはこれらの方法を試した結果、猫も快適に暮らせる理想のマンションを見つけ、現在は猫との幸せな日々を送っています。
不動産会社が「来店必須」とする背景には、以下のような理由が考えられます。
物件情報の鮮度：賃貸物件は、空室状況や家賃などが日々変動します。来店してもらうことで、最新の情報を直接伝えたいと考えている場合があります。
入居希望者の確認：実際に会って話すことで、入居希望者の人柄や生活スタイルなどを確認したいと考えている場合があります。
契約手続き：賃貸契約は、重要事項説明など、対面で行うべき手続きが多くあります。
これらの理由を踏まえた上で、不動産会社に特別に対応してもらうためには、以下の点を意識して交渉してみましょう。
1. 丁寧な言葉遣い：横柄な態度ではなく、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
2. 自己紹介：自身の氏名、年齢、職業、年収などを伝え、信頼できる人物であることをアピールしましょう。
3. ペットの情報：犬種、年齢、大きさ、性格などを詳細に伝えましょう。
4. 来店が難しい理由：遠方に住んでいるため、すぐに来店できない理由を具体的に伝えましょう。
5. 質問事項の明確化：家賃、敷金、礼金以外にも、気になる点があれば、事前に質問しておきましょう。
6. 来店意思の表明：上記の質問事項がクリアになれば、必ず来店して物件を見学したい旨を伝えましょう。
これらの点を意識して交渉することで、不動産会社もあなたの状況を理解し、特別に対応してくれる可能性が高まります。
遠方から物件を探す場合、時間や交通費などの制約があるため、効率的に情報収集を行う必要があります。そこで、以下のオンラインツールをフル活用しましょう。
不動産ポータルサイト：SUUMO、HOME’Sなどの不動産ポータルサイトでは、全国の賃貸物件情報を検索できます。ペット可、駅徒歩〇分以内など、詳細な条件を指定して検索できるため、効率的に物件を絞り込むことができます。
不動産会社のウェブサイト：多くの不動産会社は、自社のウェブサイトで物件情報を公開しています。不動産ポータルサイトに掲載されていない物件情報もあるため、積極的にチェックしましょう。
オンライン内見：最近では、オンラインで内見できる物件が増えています。実際に物件に行かなくても、室内の様子を詳しく確認できるため、積極的に活用しましょう。
VR内見：VR（バーチャルリアリティ）技術を活用した内見も登場しています。VRゴーグルを装着することで、実際に物件の中にいるような臨場感を味わえます。
Googleストリートビュー：Googleストリートビューを使えば、物件周辺の環境を事前に確認できます。スーパーやコンビニ、病院などの生活施設の位置を確認したり、街の雰囲気を知ることができます。
これらのオンラインツールを駆使することで、遠方からでも効率的に物件探しを進めることができます。
理想のペット可賃貸物件が見つかったら、契約前に以下の点を確認しましょう。
1. ペットの種類・数：契約書に記載されているペットの種類や数と、実際に飼育するペットの種類や数が一致しているか確認しましょう。
2. ペットの飼育に関する規約：ペットの飼育に関する規約（鳴き声、散歩の時間帯、共用部分の利用方法など）を必ず確認しましょう。
3. 退去時の費用：ペットによる傷や汚れに対する退去時の費用について、事前に確認しておきましょう。
4. 近隣住民への配慮：ペットの鳴き声や臭いなどで、近隣住民に迷惑をかけないように注意しましょう。
5. トラブル時の対応：ペットが原因でトラブルが発生した場合の対応について、事前に確認しておきましょう。
これらの点を確認せずに契約してしまうと、後々トラブルに発展する可能性があります。必ず契約前に確認し、安心してペットとの暮らしをスタートさせましょう。
最後に、ペット可賃貸物件を探す際の心得を、専門家（ここでは仮に獣医のC先生とします）からのアドバイスとしてご紹介します。
C先生「ペット可賃貸物件を選ぶ際は、ペットにとって安全で快適な環境であるかどうかを最優先に考えることが大切です。例えば、犬の場合は、十分な運動スペースがあるか、散歩コースが近くにあるかなどを確認しましょう。猫の場合は、高い場所に登れる場所があるか、安全な隠れ場所があるかなどを確認しましょう。また、ペットの種類によっては、温度や湿度管理が重要になる場合もあります。事前にしっかりと調べて、ペットにとって最適な環境を選んであげてください。」
また、C先生は「ペットを飼うということは、命を預かるということです。ペット可賃貸物件に住むということは、近隣住民との共生を意味します。ペットとの暮らしを楽しむためには、責任と配慮が不可欠です。ペットを飼う前に、もう一度よく考えてみてください。」とも語っています。
今回は、遠方からペット可賃貸物件を探す際の注意点や、不動産会社との交渉術、さらにはオンラインツールの活用方法などについて解説しました。
今回の記事のポイントをまとめると、
地域密着型の不動産会社やペット専門の不動産会社に相談する
オンライン相談やオンライン内見を積極的に活用する
不動産会社との交渉では、丁寧な言葉遣いを心がけ、自己紹介やペットの情報を詳しく伝える
契約前に、ペットの種類・数、飼育に関する規約、退去時の費用などを必ず確認する
ペットにとって安全で快適な環境であるかどうかを最優先に考える
これらのポイントを参考に、ぜひ愛犬との理想の暮らしを実現してください。今回の情報が、あなたのお役に立てれば幸いです。
