DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
愛犬との新生活を夢見て引っ越したのに、トラブル続きで心身ともに疲弊していらっしゃるのですね。心中お察しいたします。今回のケースは、ペット可の条件、ゴキブリ、水漏れと、複数の問題が重なっており、早急な対応が必要です。この記事では、あなたの状況を整理し、具体的な解決策と、同じような経験をされた方の事例、専門家のアドバイスを交えながら、あなたが安心して愛犬と暮らせる未来を取り戻すための道筋を示します。
Mさんは、念願の愛犬（トイプードル）との暮らしを始めるため、ペット可の賃貸物件に引っ越しました。しかし、入居後すぐに騒音問題が発生。愛犬の鳴き声が原因で、隣人から苦情が相次ぎました。Mさんは、犬の訓練士に相談し、無駄吠え防止のトレーニングを実施。また、防音マットを敷くなどの対策を講じました。さらに、隣人の方々に事情を説明し、理解を求める努力を続けました。その結果、徐々に苦情は減り、最終的には良好な関係を築くことができました。
Mさんの事例からわかるように、賃貸トラブルの解決には、冷静な対応と具体的な対策が不可欠です。ここでは、あなたが今すぐできる5つのステップをご紹介します。
まずは、賃貸契約書を隅々まで確認しましょう。特に、ペットに関する条項、修繕義務に関する条項、契約解除に関する条項は重要です。「言った」「言わない」の水掛け論にならないように、契約書に明記されている内容がすべてです。今回のケースでは、「大型犬可」の文言が契約書に記載されているかどうかが、大きなポイントになります。もし口約束だけであれば、メールやLINEなどでやり取りの記録が残っていないか確認しましょう。
確認ポイント
水漏れやゴキブリの発生状況、大家さんや管理会社とのやり取り（日時、担当者名、内容）を記録しましょう。写真や動画を撮影し、日付や場所を明記しておくと、後々証拠として役立ちます。また、消費者センターや建築相談に電話した日時、担当者名、相談内容も記録しておきましょう。
収集する証拠の例
大家さんや管理会社に対して、改善要求書を内容証明郵便で送付しましょう。内容証明郵便は、誰が、いつ、誰に、どのような内容の手紙を送ったかを証明するもので、法的な証拠となります。改善要求書には、以下の内容を具体的に記載しましょう。
改善要求書に記載する内容
弁護士や不動産鑑定士などの専門家に相談し、法的なアドバイスを求めましょう。弁護士に依頼すれば、内容証明郵便の作成や大家さんとの交渉を代行してもらうことができます。また、不動産鑑定士に依頼すれば、物件の価値を評価してもらい、損害賠償請求の根拠とすることができます。
相談先の例
大家さんや管理会社との交渉が難航し、改善の見込みがない場合は、引越しを検討しましょう。契約解除に関する条項を確認し、違約金が発生するかどうかを確認しましょう。また、引越し費用や新しい物件の契約費用なども考慮する必要があります。
引越しを検討する際の注意点
弁護士Aさんは、今回のケースについて、「大家さんには、契約内容を遵守し、快適な住環境を提供する義務があります。今回のケースでは、契約内容との相違、水漏れ、ゴキブリの発生と、大家さんの義務違反が認められます。まずは、内容証明郵便で改善を要求し、それでも改善されない場合は、契約解除や損害賠償請求を検討すべきでしょう」と述べています。
今回のトラブルは、あなたにとって大きな精神的負担となっていることでしょう。しかし、諦めずに、一つずつ解決していくことで、必ず愛犬と安心して暮らせる未来が待っています。今回の記事が、その一助となれば幸いです。
最後に、愛犬との暮らしは、私たちに喜びと癒しを与えてくれます。今回のトラブルを乗り越え、愛犬との絆をさらに深めてください。
