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多頭飼育、特に犬を3匹も飼いたいとなると、賃貸物件探しは確かに難航しますよね。持ち家を手放さざるを得なくなった事情も推察できますが、今回は、多頭飼育が可能な賃貸物件を探す際の現実的な課題と、それを乗り越えるための具体的な方法を、様々な角度から掘り下げていきましょう。
まず理解しておきたいのは、多頭飼育が可能な賃貸物件が少ない理由です。大家さんや管理会社は、以下のようなリスクを考慮しています。
騒音問題：犬が多いほど、鳴き声や足音などの騒音トラブルが発生する可能性が高まります。
におい問題：多頭飼育の場合、においが強くなる傾向があり、近隣住民からの苦情につながる可能性があります。
物件の損傷：犬が壁や床を傷つけたり、汚したりするリスクが高まります。
トラブル対応：他の入居者とのトラブルが発生した場合、対応に時間と労力がかかります。
これらのリスクを考えると、多頭飼育を許可する大家さんはどうしても慎重にならざるを得ません。
では、実際に犬3匹と暮らせる賃貸物件を見つけるには、どのようなステップを踏むべきでしょうか？
ステップ1：情報収集と条件整理
まずは、インターネットや不動産会社で情報収集を行い、多頭飼育が可能な物件の相場や条件を把握しましょう。その上で、自分たちの希望条件を整理します。
エリア：通勤や生活の利便性を考慮し、希望するエリアを絞り込みます。
家賃：無理のない範囲で、家賃の上限を設定します。
広さ：犬3匹が快適に暮らせる広さを確保しましょう。一般的には、犬1匹あたり10畳程度のスペースが必要と言われています。
設備：ペット可の物件に特有の設備（ペット専用の足洗い場、消臭機能付きの壁紙など）があると便利です。
その他の条件：駐車場、駐輪場、インターネット回線など、その他の希望条件も明確にしておきましょう。
ステップ2：不動産会社への相談
ペット可物件に強い不動産会社に相談し、希望条件に合う物件を探してもらいましょう。多頭飼育の場合、一般の物件情報サイトには掲載されていない物件を紹介してもらえることもあります。
不動産会社に相談する際には、以下の点を伝えるようにしましょう。
犬種と頭数
犬の性格やしつけ状況
これまでの飼育経験
多頭飼育に対する理解と対策（例：騒音対策、におい対策、清掃の徹底など）
ステップ3：大家さんとの交渉
気になる物件が見つかったら、不動産会社を通じて大家さんと交渉してみましょう。多頭飼育に対する不安を解消するために、以下の点をアピールすることが重要です。
犬のしつけ状況：きちんと訓練されており、無駄吠えや噛み癖がないことを伝えましょう。
飼育環境：清潔な環境を保ち、におい対策を徹底していることを説明しましょう。
近隣への配慮：騒音やにおいに関する苦情が出ないよう、最大限の配慮をすることを約束しましょう。
万が一の際の対応：犬が原因で物件に損害を与えてしまった場合、速やかに修繕費用を負担することを伝えましょう。
場合によっては、ペット保険への加入や、追加の敷金・礼金を支払うことを提案することも有効です。
無事に物件が見つかったとしても、多頭飼育で賃貸に住む際には、以下の点に注意する必要があります。
契約内容の遵守：ペットに関する契約内容をしっかりと確認し、遵守しましょう。
近隣住民への配慮：騒音やにおいに関する苦情が出ないよう、常に周囲への配慮を心がけましょう。
物件の清潔維持：定期的な掃除や換気を行い、物件を清潔に保ちましょう。
犬の健康管理：定期的な健康チェックや予防接種を行い、犬の健康状態を良好に保ちましょう。
緊急時の備え：災害時や緊急時に備え、犬と一緒に避難できる場所や避難方法を確認しておきましょう。
実際に多頭飼育可能な賃貸物件を見つけたAさんの事例をご紹介しましょう。Aさんは、3匹の柴犬と暮らすために、根気強く物件を探し続けました。
Aさんは、まず地域のペット専門の不動産会社を徹底的に調べ上げ、それぞれの会社に直接足を運び、自身の状況を丁寧に説明しました。犬種、年齢、性格はもちろん、日々の散歩コースや時間、しつけ方法、そして何よりも「犬たちと地域社会に貢献したい」という熱意を伝えました。
また、Aさんは大家さんとの面談の機会を設けてもらい、犬たちが Community Supported Agriculture (CSA) の活動に参加し、地域の農産物をPRするボランティアをしている様子を写真や動画で見せました。さらに、犬たちが災害救助犬の訓練を受けており、緊急時には地域住民の安全に貢献できることをアピールしました。
大家さんはAさんの熱意と、犬たちが地域社会に貢献している姿に感銘を受け、多頭飼育を許可してくれたそうです。
この事例からわかるように、多頭飼育可能な物件を見つけるためには、不動産会社との連携だけでなく、大家さんとの信頼関係を築くことが非常に重要です。
また、ペット問題に詳しい専門家Bさんは、以下のようにアドバイスしています。
「多頭飼育の場合、犬同士の相性も重要です。犬同士が仲良く暮らせるように、事前に相性チェックを行うことをお勧めします。また、犬のストレスを軽減するために、十分な運動や遊びの時間を与えましょう。」
犬3匹との暮らしは、確かにハードルが高いかもしれません。しかし、諦めずに根気強く探せば、必ず理想の物件は見つかります。今回の記事でご紹介したステップや注意点を参考に、犬との幸せな暮らしを実現してください。
多頭飼育は大変なこともありますが、それ以上の喜びを与えてくれます。犬たちとの絆を大切に、楽しい毎日を送ってくださいね。
