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近年、ペットと暮らせる賃貸物件が増えていますが、まだまだペット不可の物件も多いのが現状です。もしあなたが「ペット可」とは明記されていない賃貸マンションで、犬を飼いたいと考えているなら、この記事はきっと役に立つでしょう。
今回は、
という疑問について、様々な角度から徹底的に解説していきます。
結論から言うと、ペット不可の物件で内緒で犬を飼うのは絶対にNGです。
この記事では、その理由はもちろん、もし犬との暮らしを諦めきれない場合の具体的な解決策まで、詳しくご紹介します。ぜひ最後まで読んで、後悔のない選択をしてくださいね。
Aさんは、都心にある2LDKの賃貸マンションに住む会社員。長年犬を飼いたいと思っていましたが、なかなかペット可の物件が見つからず、諦めかけていました。
そんな時、駅から徒歩5分という好立地で、内装も気に入った物件を見つけました。契約書にはペットに関する記載はありませんでしたが、「ペット不可」とは明記されていなかったため、Aさんは「バレなければ大丈夫だろう」と安易に考え、小型犬のBを迎えることにしました。
Bはとてもおとなしく、ほとんど吠えることもありませんでした。Aさんは毎日Bとの散歩を楽しみ、充実した日々を送っていました。しかし、そんな幸せな日々は長くは続きませんでした。
ある日、マンションの管理会社の人が定期点検に訪れ、Bの存在に気づいてしまったのです。管理会社の人は、Aさんに「契約違反なので、すぐにBを手放すか、退去してください」と告げました。
Aさんは必死に謝罪しましたが、管理会社の態度は変わりません。結局、AさんはBを手放すことも、引っ越すこともできず、途方に暮れてしまいました。
Aさんのケースは、決して他人事ではありません。ペット不可の物件で内緒で犬を飼うと、最悪の場合、強制退去や損害賠償請求といった事態に発展する可能性もあるのです。
「バレなければ大丈夫」と考えるのは、非常に危険です。ここでは、その理由を具体的に解説します。
賃貸契約書には、ペットに関する条項が必ずと言っていいほど記載されています。ペット不可の物件で犬を飼うことは、契約違反にあたります。契約違反は、法的なトラブルに発展する可能性があり、最悪の場合、強制退去や損害賠償請求といった事態にもなりかねません。
犬の鳴き声、臭い、抜け毛などは、近隣住民とのトラブルの原因になります。特にマンションのような集合住宅では、音が響きやすく、臭いもこもりやすいので、注意が必要です。
もし近隣住民から苦情が出た場合、管理会社や大家さんは対応に追われることになります。その結果、あなた自身が肩身の狭い思いをしたり、退去を迫られたりする可能性もあります。
犬は、壁や柱を引っ掻いたり、家具を噛んだりすることがあります。また、トイレの失敗などで床やカーペットを汚してしまうこともあります。これらの行為は、建物の損傷につながり、修繕費用を請求される可能性があります。
「うちの犬はおとなしいからバレない」と思っていても、意外なところから発覚することがあります。
散歩中に他の住人に見られる
動物病院でマンション名を知られる
宅配業者や郵便配達員に気づかれる
犬の鳴き声が聞こえる
など、様々なケースが考えられます。一度発覚してしまうと、信頼を失い、その後の生活が非常に困難になるでしょう。
「どうしても犬と暮らしたい！」という気持ちは、とてもよく分かります。ここでは、犬との暮らしを諦めずに済む、現実的な解決策をご紹介します。
最も確実な方法は、ペット可の賃貸物件を探すことです。最近は、犬や猫と暮らせる物件が増えており、様々な条件で検索することができます。
インターネットの不動産サイトで「ペット可」と検索する
地域の不動産会社に相談する
ペット専門の不動産会社を利用する
など、様々な方法で探してみましょう。
ペット可物件を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
犬種や頭数の制限
敷金や礼金の追加
ペット共生のための設備（足洗い場、ドッグランなど）
これらの条件をしっかりと確認し、自分と愛犬にとって最適な物件を選びましょう。
もし気に入った物件がペット不可の場合でも、大家さんに相談してみる価値はあります。
「どうしても犬と暮らしたい」という熱意を伝え、
犬種（小型犬であること）
しつけ状況（無駄吠えしない、トイレのしつけができているなど）
飼育環境（清潔に保ち、近隣に迷惑をかけないこと）
などを具体的に説明することで、大家さんの考えが変わる可能性もあります。
ただし、大家さんには物件を貸す権利がありますので、必ずしも許可されるとは限りません。丁重にお願いし、誠意を伝えることが大切です。
賃貸物件にこだわらず、分譲マンションを購入するという選択肢もあります。分譲マンションであれば、ペットに関する制限は比較的緩やかで、自由に犬と暮らすことができます。
ただし、分譲マンションの購入は、経済的な負担が大きくなります。
住宅ローンの返済
管理費・修繕積立金
固定資産税・都市計画税
など、様々な費用がかかることを考慮する必要があります。
もし実家がペット可であれば、実家で暮らすというのも一つの選択肢です。実家であれば、家賃を払う必要がなく、経済的な負担を軽減することができます。
ただし、家族との共同生活になるため、生活習慣の違いなど、様々な問題が発生する可能性もあります。事前に家族とよく話し合い、互いに納得した上で決めることが大切です。
犬との暮らしは、楽しいことばかりではありません。責任と覚悟が必要です。ここでは、犬との暮らしを始める前に確認しておきたいチェックリストをご紹介します。
経済的な余裕はありますか？
犬の食費、医療費、トリミング代、ペット保険料など、様々な費用がかかります。
これらの費用を無理なく支払えるだけの経済的な余裕があるか確認しましょう。
十分な時間がありますか？
犬の散歩、遊び、しつけなど、毎日十分な時間を確保する必要があります。
仕事や家事で忙しい毎日を送っている場合、犬との時間を十分に確保できるか検討しましょう。
家族の同意は得られていますか？
犬との暮らしは、家族全員の協力が必要です。
事前に家族とよく話し合い、全員が犬との暮らしに賛成しているか確認しましょう。
犬の飼育に関する知識はありますか？
犬種ごとの特性、飼育方法、しつけ方など、犬の飼育に関する知識を学ぶ必要があります。
書籍やインターネットで情報を収集したり、専門家（獣医、ドッグトレーナーなど）に相談したりして、知識を深めましょう。
犬アレルギーはありませんか？
犬アレルギーを持っている場合、犬との暮らしは困難です。
事前にアレルギー検査を受け、犬アレルギーがないか確認しましょう。
近隣住民への配慮はできますか？
犬の鳴き声、臭い、抜け毛などで、近隣住民に迷惑をかけないように配慮する必要があります。
無駄吠えをしないようにしつけたり、こまめに掃除をしたりするなど、対策を講じましょう。
最後まで責任を持って飼えますか？
犬の寿命は、犬種や飼育環境によって異なりますが、一般的に10～15年程度です。
犬が病気になったり、高齢になったりしても、最後まで責任を持って飼えるか覚悟を決めましょう。
これらのチェックリストをすべてクリアできれば、あなたは犬との幸せな暮らしを送ることができるでしょう。
今回は、賃貸マンションで犬を内緒で飼うことについて、様々な角度から解説しました。
ペット不可の物件で内緒で犬を飼うのは絶対にNGです。
契約違反、近隣トラブル、建物の損傷など、様々なリスクがあります。もし犬との暮らしを諦めきれない場合は、
ペット可物件を探す
大家さんに相談してみる
分譲マンションを購入する
実家で暮らす
などの解決策を検討しましょう。
犬との暮らしは、素晴らしいものです。しかし、責任と覚悟が必要です。後悔しないために、正しい選択をしてくださいね。
