愛犬との新生活、夢が膨らみますよね！でも、賃貸の審査ってドキドキするものです。特にペット可物件となると、審査のハードルが上がるんじゃないかと心配になる方も多いはず。今回は、そんな不安を解消するために、具体的なケースを基に審査通過の確率を上げるための秘訣を伝授します。

まずは結論から。審査に通る確率は、いくつかのポイントを押さえることでグッと上げられます！この記事では、審査で重視されるポイントを詳しく解説し、具体的な対策をご紹介します。ぜひ最後まで読んで、愛犬との理想の暮らしを実現してくださいね。

ケーススタディ：芸能プロダクション勤務の彼と愛犬との新生活、審査の行方は？

今回のご相談は、3LDKのペット可マンション（家賃18万円、駐車場2万円弱）に、彼氏、相談者様、そして愛犬の3人で入居を希望されているケースですね。彼氏の年収は800万円、勤務歴8年。保証人は彼の父親で、60歳以上で現在も就労中とのこと。保証人の条件が厳しい場合、保証会社利用となる可能性があるとのことですね。

このケース、一見すると問題なさそうに見えますが、審査にはいくつかの注意点があります。一つずつ見ていきましょう。

審査のポイントを徹底解説！

賃貸の審査では、主に以下のポイントがチェックされます。

1. 収入：家賃に対して十分な収入があるか
2. 職業：安定した職業に就いているか
3. 勤務年数：長く勤務しているほど有利
4. 信用情報：過去に家賃滞納やクレジットカードの延滞がないか
5. 連帯保証人：安定した収入があるか
6. ペット：ペットの種類や大きさ、飼育状況

今回のケースでは、彼氏の年収800万円は家賃18万円に対して十分と言えるでしょう。勤務年数も8年と長く、安定性も評価されるはずです。しかし、いくつか気になる点も…。

審査で引っかかる可能性のあるポイント

未婚であること

未婚の場合、同棲という形になるため、入居審査では「安定性」という点でやや不利になることがあります。
保証人の収入

保証人である彼の父親の収入が少ない場合、保証能力が低いと判断される可能性があります。
保証会社

不動産屋さんが「保証会社の審査が厳しい」と言っている場合、過去にトラブルがあったり、審査基準が厳しかったりする可能性があります。
ペット可物件

ペット可物件は人気が高いため、他の物件に比べて審査が厳しくなる傾向があります。

審査通過率を上げるための対策：今日からできること

では、これらの懸念点を解消し、審査通過率を上げるためにはどうすれば良いのでしょうか？具体的な対策をステップごとにご紹介します。

ステップ１：不動産会社との連携を密に

まずは、不動産会社とのコミュニケーションを密にしましょう。担当者に正直に状況を伝え、審査に通りやすくするためのアドバイスをもらうことが大切です。
状況を詳しく説明する

未婚であること、保証人の収入が少ない可能性があることなど、懸念点を正直に伝えましょう。
必要な書類を早めに準備する

源泉徴収票、身分証明書、保証人の同意書など、必要な書類を早めに準備し、不動産会社に提出しましょう。
ペットに関する情報を詳しく伝える

愛犬の種類、大きさ、性格、飼育状況などを詳しく伝えましょう。写真や動画を提出するのも効果的です。

ステップ２：保証会社対策を万全に

保証会社を利用する場合、審査に通るための対策をしっかりと行いましょう。
信用情報を確認する

過去にクレジットカードの延滞や家賃滞納がないか確認しましょう。もし問題がある場合は、事前に解消しておくことが大切です。
預貯金残高を増やす

預貯金残高が多いほど、支払い能力があると判断されやすくなります。
連帯保証人を立てる

可能な限り、安定した収入のある親族に連帯保証人になってもらいましょう。
保証会社に有利な情報を伝える

勤務先の情報、年収、勤務年数など、保証会社に有利な情報を積極的に伝えましょう。

ステップ３：ペット対策をしっかりと

ペット可物件の審査では、ペットに関する情報が非常に重要になります。
ペットの情報を詳しく伝える

種類、大きさ、年齢、性格、ワクチン接種状況、狂犬病予防接種状況などを詳しく伝えましょう。
ペットの写真を提出する

可愛らしいペットの写真を提出することで、印象が良くなる可能性があります。
ペット飼育に関する誓約書を提出する

ペットが近隣住民に迷惑をかけないように、しっかりと管理することを誓約する書類を提出しましょう。
ペット保険に加入する

ペット保険に加入することで、万が一の事故や病気に備えていることをアピールできます。

ステップ４：入居審査に通りやすい物件を選ぶ

どうしても審査に通らない場合は、入居審査に通りやすい物件を選ぶのも一つの方法です。
家賃を下げる

家賃が低い物件ほど、審査が通りやすくなります。
築年数が古い物件を選ぶ

築年数が古い物件は、家賃が低い傾向があり、審査も比較的緩やかです。
ペット共生型賃貸住宅を選ぶ

ペット共生型賃貸住宅は、ペットを飼うことを前提としているため、審査が通りやすい傾向があります。

成功事例：Aさんの場合

Aさんは、今回のご相談者様と同じように、彼氏と愛犬との3人でペット可マンションへの入居を希望していました。しかし、彼氏がフリーランスであること、保証人が高齢であることから、審査に不安を感じていました。

そこでAさんは、上記の対策を実践しました。まず、不動産会社に正直に状況を伝え、アドバイスをもらいました。次に、保証会社に有利な情報を積極的に伝え、ペットの写真を提出しました。さらに、ペット飼育に関する誓約書を提出し、ペット保険に加入しました。

その結果、Aさんは見事審査に通り、愛犬との新生活をスタートさせることができました。

専門家からのアドバイス

賃貸審査の専門家であるBさんは、次のようにアドバイスしています。

「賃貸審査は、総合的な判断で行われます。収入、職業、勤務年数、信用情報、連帯保証人、ペットなど、様々な要素が考慮されます。審査に通るためには、これらの要素を一つずつ改善していくことが大切です。また、不動産会社とのコミュニケーションを密にし、正直に状況を伝えることも重要です。」

まとめ：愛犬との幸せな暮らしのために

愛犬との賃貸暮らしは、事前の準備と対策で必ず実現できます。今回の記事を参考に、審査のポイントをしっかりと押さえ、万全の準備で臨んでください。

もし審査に不安がある場合は、専門家である不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。あなたの状況に合わせたアドバイスをもらうことで、審査通過の可能性を高めることができます。

愛犬との幸せな新生活を応援しています！