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多頭飼いをしていると、引越しって本当に大変ですよね。特に、犬3匹と猫1匹となると、物件探しは難航必至。でも、諦めないでください！今回は、横浜市都筑区で働くことになったAさんが、愛するペットたちと共に理想の住まいを見つけるまでの道のりを、Q&A形式でご紹介します。
Aさんのように、多頭飼いの場合、通常の賃貸物件探しよりもハードルが上がります。でも、大丈夫！探し方のコツを伝授します。
1. ペット専門の不動産サイトを活用する
SUUMOやHOME’Sなどの大手不動産サイトでもペット可物件を探せますが、ペット専門の不動産サイトの方が、多頭飼いOKの物件を見つけやすい傾向にあります。
メリット
多頭飼いOKの物件に特化しているため、検索しやすい。
ペットに関する情報が豊富（飼育可能数、犬種制限など）。
ペット共生型賃貸物件など、特殊な物件も見つかる可能性がある。
デメリット
物件数が少ない場合がある。
大手サイトに比べて、情報が少ない場合がある。
2. 地域密着型の不動産会社に相談する
地元の不動産会社は、大家さんとの繋がりが強く、インターネットには掲載されていない掘り出し物物件を持っている可能性があります。特に、都筑区に強い不動産会社を探してみましょう。
メリット
インターネットに掲載されていない物件を紹介してもらえる可能性がある。
地域の情報に詳しく、周辺環境なども考慮した物件選びができる。
大家さんとの交渉を代行してくれる場合がある。
デメリット
複数の不動産会社を回る手間がかかる。
担当者の知識や経験によって、物件探しの結果が左右される。
3. SNSや掲示板で情報収集する
意外と穴場なのが、SNSや地域の掲示板です。ペットオーナー向けのコミュニティで情報交換をしたり、不動産会社が直接情報を発信している場合もあります。
メリット
リアルな情報や口コミを入手できる。
ペットオーナー同士の繋がりができる。
掘り出し物物件が見つかる可能性がある。
デメリット
情報の真偽を見極める必要がある。
個人間のやり取りになるため、トラブルに注意が必要。
多頭飼いの場合、通常の物件探しに加えて、以下の条件も考慮する必要があります。
1. 広さ
犬3匹と猫1匹が快適に暮らせる広さを確保しましょう。一般的に、犬1匹あたり10畳、猫1匹あたり5畳が目安と言われています。Aさんの場合、最低でも45畳以上の広さが必要になります。
ポイント
ペットの性格や運動量を考慮する。
ケージやトイレの設置場所も考慮する。
将来的にペットが増える可能性も考慮する。
2. 庭やバルコニー
犬たちが自由に遊べる庭や、猫が日向ぼっこできるバルコニーがあると、ペットたちのストレス軽減に繋がります。
ポイント
庭の広さや日当たりを確認する。
フェンスの高さや強度を確認する。
バルコニーの安全性（転落防止柵など）を確認する。
3. 周辺環境
散歩コースや動物病院、ペットショップなど、ペットと暮らす上で便利な施設が近くにあると、生活の質が向上します。
ポイント
近隣に公園や緑地があるか確認する。
動物病院の診療時間や対応動物を確認する。
ペットショップの品揃えやサービスを確認する。
4. 防音性
犬の鳴き声や猫の足音は、近隣住民とのトラブルの原因になることがあります。防音性の高い物件を選びましょう。
ポイント
壁や床の厚さを確認する。
二重窓や防音ドアの有無を確認する。
内見時に、実際に音を出して確認する。
5. ペット可の条件
ペット可物件でも、飼育できる種類や数、大きさなどに制限がある場合があります。契約前に必ず確認しましょう。
ポイント
犬種や猫種の制限を確認する。
飼育可能数を確認する。
ペットに関する追加費用（敷金、礼金など）を確認する。
多頭飼いの場合は、不動産会社との交渉が重要になります。以下の点を意識して、有利に交渉を進めましょう。
1. ペットの情報を正直に伝える
犬種、年齢、性格、ワクチン接種状況など、ペットに関する情報を正直に伝えましょう。隠し事をすると、後々トラブルになる可能性があります。
ポイント
ペットの写真を準備しておく。
しつけ状況を説明できるようにしておく。
万が一、ペットがトラブルを起こした場合の対処法を考えておく。
2. ペット共生への理解を示す
「ペットは家族の一員」という考えを伝え、責任を持って飼育することをアピールしましょう。
ポイント
ペットの健康管理を徹底していることを説明する。
近隣住民への配慮を心がけていることを説明する。
ペット保険への加入を検討していることを伝える。
3. 条件交渉をする
家賃や敷金、礼金などの条件交渉は、積極的に行いましょう。特に、多頭飼いの場合は、追加費用が発生することが多いため、交渉の余地があります。
ポイント
複数の物件を比較検討する。
相場価格を調べておく。
交渉の余地がある部分を明確にしておく。
4. 契約書をしっかり確認する
契約書には、ペットに関する条項が記載されている場合があります。契約前に必ず内容を確認し、不明な点は質問しましょう。
ポイント
ペットの種類や数、大きさに関する制限を確認する。
ペットに関する追加費用（敷金、礼金など）を確認する。
ペットが原因で発生した損害賠償に関する条項を確認する。
Aさんは、上記のポイントを踏まえ、根気強く物件を探し続けました。そして、ついに都筑区から車で45分の一戸建て賃貸物件を見つけたのです！
物件の決め手
広々とした庭があり、犬たちが自由に遊べる。
周辺に公園や緑地が多く、散歩コースに最適。
大家さんが動物好きで、多頭飼いに理解があった。
Aさんは、不動産会社との交渉で、ペットの情報を正直に伝え、ペット共生への理解を示しました。その結果、家賃の値下げに成功し、初期費用も抑えることができました。
現在、Aさんは、愛するペットたちと共に、快適な新生活を送っています。
多頭飼いの物件探しは大変ですが、諦めずに根気強く探せば、必ず理想の住まいが見つかります。今回のQ&Aを参考に、ぜひ、あなたも愛するペットたちと共に、快適な新生活をスタートさせてください！
