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愛犬との新生活に向けて、引越しは一大イベントですよね。特に、騒音問題は、私たち人間だけでなく、愛犬にとってもストレスの原因になりかねません。今回は、鉄骨造の賃貸物件における騒音問題について、徹底的に掘り下げていきましょう。
結論から言うと、一概に「鉄骨造＝騒音がひどい」とは言い切れません。しかし、構造上の特性から、RC造（鉄筋コンクリート造）と比較すると、音の伝わりやすさという点で注意が必要です。特に愛犬との生活では、鳴き声や足音など、騒音トラブルに繋がりやすい要素も考慮しなければなりません。
今回は、鉄骨造とRC造の騒音に関する特性を比較検討し、それぞれのメリット・デメリットを明確にすることで、あなたにとって最適な選択肢を見つけるお手伝いをします。
メリット
工期の短縮：RC造に比べて工期が短く、建設コストも抑えられる傾向があります。そのため、比較的家賃が安く設定されている場合があります。
設計の自由度：柱や壁の配置に自由度が高く、広々とした空間を作りやすいのが特徴です。
デメリット
遮音性：RC造に比べて遮音性が低い傾向があります。特に、軽量鉄骨造の場合は、壁が薄く、音が響きやすいです。
振動：上階の足音や、物を落とした際の振動が伝わりやすいことがあります。
メリット
遮音性：壁や床が厚く、外部からの音や、隣室への音漏れを防ぎやすいです。愛犬の鳴き声が気になる方には安心です。
耐震性・耐火性：鉄骨造に比べて、耐震性・耐火性に優れています。
デメリット
建築コスト：鉄骨造に比べて建築コストが高く、家賃も高めに設定されていることが多いです。
工期：建設に時間がかかるため、物件数が少ない場合があります。
不動産屋さんの「最近の鉄骨造は大丈夫」という言葉を鵜呑みにするのは危険です。なぜなら、
遮音性能は物件によって大きく異なる：同じ鉄骨造でも、使用されている建材や、施工方法によって遮音性能は大きく異なります。
不動産屋さんは契約を優先する：不動産屋さんは、契約を成立させるために、デメリットを曖昧にする可能性があります。
つまり、自分の耳で、目で、しっかりと確認することが大切なのです。
内見時には、以下のポイントを必ず確認しましょう。
1. 壁の厚さを確認する：壁を叩いてみて、音が響くようであれば、遮音性が低い可能性があります。
2. 窓のサッシを確認する：窓のサッシがしっかり閉まるか、隙間がないかを確認しましょう。隙間があると、そこから音が漏れてきます。二重サッシやペアガラスになっていると、遮音性が高まります。
3. 周辺環境を確認する：交通量の多い道路や、騒がしい商業施設が近くにないかを確認しましょう。
4. 実際に音を出してみる：可能であれば、室内で音を出してみて、どれくらい音が響くかを確認してみましょう。
5. 他の入居者の状況を確認する：可能であれば、他の入居者に騒音に関する情報を聞いてみましょう。
愛犬との生活では、以下の点に特に注意が必要です。
愛犬の鳴き声対策：無駄吠えをしないように、日頃からしつけを徹底しましょう。
足音対策：フローリングにカーペットやマットを敷き、足音を軽減しましょう。
ペット可物件を選ぶ：ペット可物件であっても、犬種やサイズに制限がある場合があります。事前に確認しましょう。
近隣住民への配慮：散歩の時間帯や、排泄物の処理など、近隣住民への配慮を心がけましょう。
入居後に騒音トラブルが発生した場合、以下の対策を検討しましょう。
1. 管理会社に相談する：まずは管理会社に相談し、状況を説明しましょう。管理会社から注意喚起をしてもらうことで、改善される場合があります。
2. 自分で対策を行う：防音カーテンや、吸音材などを活用し、自分でできる範囲で対策を行いましょう。
3. 弁護士に相談する：騒音トラブルが深刻な場合は、弁護士に相談することも検討しましょう。
鉄骨造の物件でも、対策次第で快適な愛犬ライフを送ることは可能です。
物件選びを慎重に行う：内見で遮音性をしっかり確認し、騒音対策が施されている物件を選びましょう。
入居後の対策を徹底する：防音グッズを活用したり、近隣住民への配慮を心がけたりすることで、騒音トラブルを未然に防ぎましょう。
愛犬との生活は、私たちに癒しと喜びを与えてくれます。だからこそ、住まい選びは慎重に行い、愛犬も人も、安心して快適に暮らせる環境を手に入れましょう。今回の情報が、あなたの住まい選びの一助となれば幸いです。
