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犬のフン害、本当に困りますよね。せっかくの新築の一戸建て、気持ちよく暮らしたいのに、そんな状況ではストレスが溜まってしまいます。今回は、同じような悩みを抱えるあなたのために、大家さんへの相談から、具体的な対策、そして家賃への影響まで、詳しく解説していきます。
結論から言うと、まずは仲介不動産や大家さんに相談してみることをおすすめします。なぜなら、放置しておくと事態が悪化する可能性があるからです。相談することで、状況が改善する糸口が見つかるかもしれません。ただし、相談する際には、いくつかの注意点があります。
今回は、犬のフン害に悩むあなたのために、大家さんへの相談方法から、自分でできる対策、そして家賃への影響まで、徹底的に解説していきます。ぜひ、この記事を参考にして、快適な犬との暮らしを実現してください。
都心から少し離れた閑静な住宅街に、新築の一戸建てを借りて住むAさん夫婦。共働きで、日中は家を空けることが多い。角地にあるその家は、外構工事が省略されており、道路との境界線があいまいだった。
入居してしばらくすると、Aさんは家の北側の敷地内に、犬のフンが落ちていることに気づいた。最初は「たまたまかな？」と思っていたが、数日後、また同じ場所にフンが。これはただ事ではないと感じたAさんは、市役所から犬のフン害防止のステッカーをもらい、家の周りに貼ってみた。しかし、効果はほとんどなかった。
困り果てたAさんは、インターネットで情報を集め、同じような悩みを抱える人が多いことを知った。そして、思い切って大家さんに相談してみることにした。
Aさんは、仲介不動産を通して、大家さんに現状を伝え、相談に乗ってもらった。大家さんは、Aさんの困りごとを真摯に受け止め、いくつかの対策を提案してくれた。
防犯カメラの設置: 死角になっている北側に、小型の防犯カメラを設置することを検討。
犬の侵入を防ぐ柵の設置: 低めの柵を設置し、犬が敷地内に入りにくくする。
注意喚起の看板設置: 犬の散歩をする人に向けて、フンの始末を促す看板を設置。
これらの対策費用は、大家さんとAさんで一部を負担することで合意。数週間後、防犯カメラと柵が設置され、犬のフン被害は大幅に減少した。
一方、Bさんは、犬を飼っていることを大家さんに伝えて、ペット可の物件に引っ越した。しかし、引っ越してしばらくすると、庭に犬のフンが落ちていることに気づいた。Bさんの愛犬は、庭で排泄をしないように訓練されていたため、これは明らかに別の犬のフンだった。
Bさんは、大家さんに相談したところ、意外な提案を受けた。「犬を飼っている人が、他にもいるかもしれないから、ドッグランを作ってみるのはどうだろう？」。
大家さんの提案に驚いたBさんだったが、他の入居者にも声をかけ、話し合いを重ねた結果、庭の一角に小さなドッグランを作ることに。ドッグランができてからは、犬のフン被害はなくなった。それどころか、犬好きの入居者同士の交流が生まれ、コミュニティが活性化した。
これらのケースからわかるように、犬のフン害は、大家さんに相談することで解決できる可能性があります。また、大家さんの理解や協力があれば、より良い解決策が見つかることもあります。
大家さんに相談する前に、以下の点を整理しておきましょう。
1. 被害状況の記録: いつ、どこに、どれくらいのフンが落ちていたのか、写真やメモで記録しておきましょう。
2. 自分でできる対策: 市販の忌避剤を試したり、フンの清掃を徹底するなど、自分で行った対策とその効果をまとめておきましょう。
3. 希望する対策: 防犯カメラの設置、柵の設置、注意喚起の看板設置など、具体的にどのような対策を希望するのかを明確にしておきましょう。
4. 費用負担の可能性: 対策にかかる費用を、どの程度負担できるのか、事前に検討しておきましょう。
これらの情報を整理しておくことで、大家さんとの話し合いがスムーズに進み、より具体的な解決策を見つけやすくなります。
大家さんに相談する際には、以下の点に注意しましょう。
冷静に、丁寧に: 感情的にならず、冷静に、丁寧に状況を説明しましょう。
具体的な証拠を提示: 写真やメモなど、具体的な証拠を提示することで、大家さんの理解を得やすくなります。
感謝の気持ちを伝える: いつも物件を管理してくれていることへの感謝の気持ちを伝えましょう。
一方的な要求は避ける: 自分の希望ばかりを押し付けるのではなく、大家さんの意見も尊重しましょう。
書面で記録を残す: 口頭での約束だけでなく、話し合った内容を書面に残しておきましょう。
これらの点に注意することで、大家さんとの良好な関係を保ちながら、問題解決に向けて協力していくことができます。
大家さんに相談するだけでなく、自分でできる対策もいくつかあります。
1. 忌避剤の使用: 犬が嫌がる臭いの忌避剤を、フンが落ちやすい場所に散布する。
2. 超音波発生器の設置: 犬が嫌がる超音波を発生させる機器を設置する。
3. センサーライトの設置: 人や動物が近づくと点灯するセンサーライトを設置する。
4. 防犯カメラの設置: ダミーの防犯カメラを設置するだけでも、効果がある場合があります。
5. 地域住民への協力依頼: 近隣の住民に、犬の散歩をする際にフンの始末を徹底するように呼びかける。
これらの対策を組み合わせることで、犬のフン被害を減らすことができるかもしれません。
大家さんが対策費用を負担してくれる場合、家賃が上がる可能性はあります。しかし、必ずしも家賃が上がるとは限りません。
家賃の値上げは、以下の要素を考慮して決定されます。
対策費用の総額: 対策にかかる費用が高額な場合、家賃が上がる可能性が高くなります。
物件の価値向上: 防犯カメラや柵の設置によって、物件の防犯性が向上した場合、家賃が上がる可能性があります。
近隣相場: 近隣の家賃相場と比較して、家賃が適正かどうかを判断します。
大家さんの意向: 最終的には、大家さんが家賃をいくらに設定するかによって決まります。
家賃の値上げを避けたい場合は、対策費用の一部を自分で負担したり、家賃交渉を行うなどの方法があります。
犬のフン害は、放置しておくとストレスが溜まるだけでなく、衛生的な問題にもつながります。まずは、大家さんに相談し、状況を共有することが大切です。そして、自分でできる対策も行いながら、問題解決に向けて積極的に行動しましょう。
今回の記事が、あなたのお役に立てれば幸いです。諦めずに、快適な犬との暮らしを実現してください！
