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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
現状のまま中古の一戸建てを売り、もう少しランク上の物件への住み替えも検討していますが、賃貸の空家賃を払い続けるのは勿体ないので、納得できる物件を見つけたいと思っています。二年更新ですし、こんなに賃貸が動くとは思っていませんでした。毎日40～50件検索し、不動産会社に電話をかけています。
物件情報を明確に掴み、無駄な電話代をかけずに済むようにしたいのですが、なかなか見つかりません。規制が少ないため、客が泣く4月だと聞きました。子供の学校が遠く、毎朝大変なので、とにかく引っ越したいです。神戸で、一戸建てかマンションで、家賃7万円以内、50平米以上の物件を探しています。家族三人と小型犬一匹で暮らせる物件は、見つかるでしょうか？サイトにある賃貸の掲載物件が、今の所、全て無いという話です。
結論から言うと、神戸市内で家賃7万円以内、50平米以上、小型犬一匹と家族三人で暮らせる一戸建てまたはマンションの賃貸物件を見つけるのは、非常に難しいと言わざるを得ません。しかし、諦める前に、いくつかの打開策を試してみる価値はあります。
なぜ難しいのか、そしてどうすれば可能性を広げられるのか、具体的なステップと注意点を見ていきましょう。
まず、現状を正しく理解するために、なぜ希望条件の物件が見つかりにくいのかを分析しましょう。
家賃相場：神戸市内で50平米以上の一戸建てまたはマンションを家賃7万円以内で借りるのは、相場的にかなり厳しいです。特に、ペット可の物件は人気が高く、家賃も高めに設定されていることが多いです。
物件の回転率：人気エリアの物件は、空きが出てもすぐに埋まってしまいます。特に、引越しシーズンである4月は、物件の動きが活発で、競争率が非常に高いです。
情報格差：不動産サイトに掲載される物件情報は、一部に限られます。不動産会社は、自社で抱えている未公開物件や、これから募集を開始する予定の物件を多数持っています。
ペット可物件の制約：ペット可の物件は、種類やサイズに制限がある場合があります。小型犬一匹であれば比較的探しやすいですが、それでも物件数は限られます。
現状を打破するためには、まず希望条件を再検討することが重要です。
家賃：家賃を少し上げることができれば、選択肢が広がります。例えば、8万円まで上げると、見つかる可能性が高まります。
エリア：神戸市内にこだわらず、隣接するエリアも検討してみましょう。例えば、明石市や芦屋市など、少し離れた場所であれば、家賃相場が低い場合があります。
間取り：50平米にこだわらず、少し狭い物件も検討してみましょう。例えば、45平米程度の物件でも、間取りによっては十分な広さを確保できる場合があります。
築年数：築年数の古い物件も視野に入れましょう。リフォーム済みの物件であれば、古さを感じさせずに快適に暮らせる場合があります。
不動産会社との連携を強化することで、未公開物件や最新情報を入手しやすくなります。
複数の不動産会社に相談する：1社だけでなく、複数の不動産会社に相談しましょう。それぞれの会社が持っている物件情報が異なるため、より多くの選択肢を得ることができます。
希望条件を明確に伝える：家賃、エリア、間取り、ペットの種類など、希望条件を明確に伝えましょう。条件を伝える際には、妥協できる点と譲れない点を明確にしておくことが重要です。
担当者との信頼関係を築く：担当者と密に連絡を取り、信頼関係を築きましょう。信頼関係があれば、担当者はあなたの希望に合った物件を積極的に探してくれるはずです。
未公開物件情報を教えてもらう：不動産会社には、一般公開されていない未公開物件情報があります。担当者に「未公開物件情報があれば教えてほしい」と積極的に伝えましょう。
こまめに連絡を取る：不動産会社にこまめに連絡を取り、新しい物件情報がないか確認しましょう。特に、人気エリアの物件はすぐに埋まってしまうため、迅速な行動が重要です。
インターネットを活用することで、自分で物件を探す手間を省き、効率的に情報収集することができます。
複数の不動産サイトをチェックする：SUUMO、HOME’S、at homeなど、複数の不動産サイトをチェックしましょう。それぞれのサイトに掲載されている物件情報が異なるため、より多くの選択肢を得ることができます。
新着物件アラートを設定する：不動産サイトには、新着物件アラートを設定できる機能があります。希望条件を設定しておけば、新しい物件が掲載された際に自動的に通知が届くため、見逃しを防ぐことができます。
SNSを活用する：TwitterやFacebookなどのSNSで、不動産情報を発信しているアカウントをフォローしましょう。掘り出し物の物件情報が見つかるかもしれません。
地域の掲示板をチェックする：地域の掲示板には、地元の不動産会社や大家さんが直接情報を掲載している場合があります。インターネットには掲載されていない物件情報が見つかるかもしれません。
ペット可物件に強い不動産会社は、ペットと暮らせる物件の情報に精通しています。
ペット可専門の不動産サイトを利用する：ペット可専門の不動産サイトを利用すれば、ペットと暮らせる物件を効率的に探すことができます。
ペットイベントに参加する：ペットイベントには、ペット可物件の情報を提供している不動産会社が出展している場合があります。直接話を聞いて、希望に合った物件を探してもらいましょう。
口コミサイトを参考にする：ペット可物件を探した経験のある人の口コミを参考に、評判の良い不動産会社を探しましょう。
UR賃貸住宅は、礼金・仲介手数料・更新料が不要で、初期費用を抑えることができます。また、ペット可の物件も一部あります。
UR賃貸住宅の公式サイトをチェックする：UR賃貸住宅の公式サイトで、神戸市内のペット可物件を探してみましょう。
UR賃貸住宅の窓口に相談する：UR賃貸住宅の窓口に相談すれば、希望に合った物件を紹介してもらえます。
DIY可能な賃貸物件であれば、自分の好みに合わせて自由にカスタマイズすることができます。
DIY可能な賃貸物件専門サイトを利用する：DIY可能な賃貸物件専門サイトを利用すれば、DIY可能な物件を効率的に探すことができます。
大家さんに交渉する：DIYを許可してくれる大家さんもいます。交渉次第では、理想の住まいを実現できるかもしれません。
シェアハウスは、家賃を抑えながら、他の入居者と交流することができます。ペット可のシェアハウスも一部あります。
シェアハウス専門サイトを利用する：シェアハウス専門サイトを利用すれば、ペット可のシェアハウスを効率的に探すことができます。
シェアハウスの見学に行く：シェアハウスの雰囲気や設備を確認するために、必ず見学に行きましょう。
どうしても希望の物件が見つからない場合は、一時的な滞在施設を利用することも検討しましょう。
マンスリーマンション：マンスリーマンションは、家具や家電が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
ホテル：ホテルは、短期間の滞在に便利です。
ゲストハウス：ゲストハウスは、比較的安価で宿泊できます。
希望の物件が見つかったら、契約前に以下の点を確認しましょう。
ペットに関する規約：ペットの種類、サイズ、飼育方法など、ペットに関する規約を必ず確認しましょう。
退去時の費用：ペットによる damage があった場合の退去費用について、事前に確認しておきましょう。
近隣住民への配慮：ペットの鳴き声や臭いなど、近隣住民への配慮を心がけましょう。
神戸市内で家賃7万円以内、50平米以上、小型犬一匹と家族三人で暮らせる一戸建てまたはマンションの賃貸物件を見つけるのは難しいですが、希望条件の見直し、不動産会社との連携強化、インターネットの活用など、様々な方法を試すことで、可能性を広げることができます。諦めずに、根気強く探してみてください。
今回の記事が、物件探しのお役に立てれば幸いです。
