犬との素敵な物語〜犬との暮らし〜

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ペット禁止アパートでの犬の鳴き声問題：赤ちゃんへの影響と不動産会社の責任

#騒音トラブル

現在賃貸アパート一階に住んでいます。入居して来月で３年です。ペット禁止のはずなのに上の部屋、隣の部屋の方が犬を飼っています。（うちが入居する前から飼ってます）薄々は気付いてましたが、近所付き合いや犬の事（ばれたら処分じゃないか）を考え我慢してました。うちは二月に赤ちゃんが生まれたのですが、毎朝隣の犬が吠え、夜中ﾄﾞﾀﾄﾞﾀと上の犬が走りそのたび娘が起きてかなり迷惑しています。もちろん日中多少うるさい分にはうちも子供がいますので、気にしませんが夜中うるさいので困ってます。それで、今日不動産に用があったのでついでにペット禁止じゃなかったか確認してみたところ、「大家さんの許可が出れば飼えるので飼ってるかたはいますよ」と言われました。ですが、そんな説明は入居のさいされてませんし、重要事項説明書にも契約書にも「犬、猫の飼育は禁止」と記載されてます。これはうちの契約書だけがそうで他の方の契約書は違うのですかね？どちらにせよ、入居のさい説明するべきであったと思いますが。犬を飼う場合敷金は三ヶ月分らしく家賃は同じです。この場合でも大家さんが許可を出せばなにも問題なく飼え、私は何も言う事は出来ないのでしょうか？個人的にアパートでペットを飼うのが嫌いなので、入居の際「ペット禁止」の物件を探して入ったので残念です。。小さい子が二人いるのでどうしても神経質になってしまい。。引っ越す資金もなくでも同じ家賃を払ってるのに迷惑を被るのは納得出来ません。犬を処分して欲しいとは思いませんが、アレルギーが出たら怖いし（私は軽いアレルギー持ち）、犬アレルギーの妹はうちに遊び来れないしで困ってます。最初になんの説明をしなかった不動産会社、大家さんに責任はありませんか？

結論：まずは冷静な状況把握と、証拠集めから始めましょう

アパートの契約内容と現状が異なっている場合、どのように対応すれば良いのでしょうか？特に、赤ちゃんがいる家庭では、犬の鳴き声や騒音は深刻な問題です。この記事では、同様の状況に直面したAさんの事例を基に、具体的な解決策と注意点について解説します。
この記事を読めば、あなたが今何をすべきか、具体的な行動が見えてくるはずです。

ケーススタディ：Aさんの体験談

Aさんは、ペット禁止のアパートに住んでいますが、実際には複数の住人が犬を飼育しており、鳴き声や騒音に悩まされています。特に、生まれたばかりの赤ちゃんが夜中に起きてしまうことが多く、精神的な負担も大きいです。不動産会社に確認したところ、「大家さんの許可があれば飼育可能」とのことでしたが、入居時にそのような説明は一切なく、契約書にもペット禁止と明記されています。Aさんは、引っ越す資金がないため、現状を改善したいと考えています。

1. 契約内容と現状の確認

まずは、契約書の内容を再度確認しましょう。契約書に「ペット禁止」と明記されている場合、大家さんが個別に許可を出したとしても、契約違反となる可能性があります。ただし、「大家さんの許可があれば飼育可能」という条項が他の住人の契約書に存在する場合、Aさんの契約書との整合性が問題となります。

2. 不動産会社への確認と交渉

不動産会社に再度連絡し、以下の点を確認しましょう。
なぜ入居時にペット飼育の許可について説明がなかったのか。
他の住人の契約内容はどうなっているのか。
騒音問題に対する対応策はあるのか。

不動産会社が説明を怠った場合、契約不適合責任を追及できる可能性があります。また、騒音問題については、不動産会社が他の住人に注意喚起を促すよう交渉することも可能です。

3. 大家さんとの直接交渉

不動産会社との交渉がうまくいかない場合、大家さんに直接相談することも検討しましょう。騒音問題やアレルギーの問題を具体的に伝え、改善を求めることが重要です。ただし、感情的にならず、冷静に話し合うことが大切です。

4. 証拠の収集

騒音の状況を記録するために、以下の情報を集めましょう。
騒音が発生した日時、時間帯、継続時間
騒音の種類（犬の鳴き声、足音など）
騒音による具体的な被害（赤ちゃんの睡眠妨害など）

これらの情報を記録することで、大家さんや不動産会社との交渉を有利に進めることができます。騒音を録音することも有効ですが、プライバシー侵害にならないよう注意が必要です。

5. 他の住人とのコミュニケーション

可能であれば、犬を飼っている住人と直接話してみるのも一つの方法です。騒音問題を理解してもらい、改善に協力してもらえるようお願いしてみましょう。ただし、感情的な対立を避けるため、冷静かつ丁寧に話すことが重要です。

6. 法的手段の検討

上記の対応で問題が解決しない場合、法的手段を検討することも視野に入れましょう。弁護士や消費者センターに相談し、法的アドバイスを受けることをお勧めします。ただし、訴訟には費用と時間がかかるため、慎重に検討する必要があります。

7. 引っ越しの検討

最終的な手段として、引っ越しを検討することも考えられます。引っ越し費用や新しい住居の契約費用はかかりますが、精神的な負担から解放される可能性があります。引っ越しを検討する際は、以下の点を考慮しましょう。
引っ越し費用を捻出できるか。
新しい住居はペット禁止ではないか。
新しい住居の周辺環境は良好か。

8. 騒音対策の実施

騒音問題を根本的に解決できない場合でも、自分自身でできる対策を講じることで、被害を軽減することができます。
防音カーテンの設置：窓からの騒音を遮断する効果があります。
耳栓やノイズキャンセリングイヤホンの利用：睡眠時や集中したい時に役立ちます。
防音マットの設置：床からの騒音を軽減します。
ホワイトノイズの利用：環境音で騒音を紛らわせます。

9. アレルギー対策の実施

犬アレルギーがある場合、以下の対策を講じることで、症状を軽減することができます。
空気清浄機の設置：室内のアレルゲンを除去します。
こまめな掃除：アレルゲンとなる犬の毛やフケを除去します。
アレルギー薬の服用：症状を緩和します。
アレルゲン除去スプレーの使用：室内のアレルゲンを中和します。

10. 専門家への相談

騒音問題やアレルギーの問題で精神的に疲弊している場合、専門家（カウンセラーや医師）に相談することも検討しましょう。専門家は、客観的な視点からアドバイスを提供し、精神的なサポートをしてくれます。

まとめ：諦めずに、できることから一つずつ

ペット禁止のアパートで犬の鳴き声や騒音に悩まされる状況は、精神的に大きな負担となります。しかし、諦めずに、できることから一つずつ対応していくことで、状況を改善できる可能性があります。まずは、契約内容と現状を確認し、不動産会社や大家さんと交渉することから始めましょう。騒音の証拠を収集し、必要に応じて法的手段も検討しましょう。また、自分自身でできる騒音対策やアレルギー対策も実施し、精神的な負担を軽減することも重要です。