DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ペットとの暮らしを夢見て賃貸物件を探しているあなたにとって、「ペット禁止」の文字はまるで高い壁のように感じられるかもしれません。しかし、一口に「ペット禁止」と言っても、その基準や範囲は物件によって様々です。今回は、ペット禁止物件の定義から、犬と暮らすための注意点、そして実際に犬と暮らせる物件探しのヒントまで、詳しく解説していきます。
まず、なぜペット禁止の物件が存在するのでしょうか？主な理由としては、以下の点が挙げられます。
鳴き声や臭いによるトラブル：犬の鳴き声は、集合住宅では騒音問題に発展しやすいです。また、犬特有の臭いが気になる人もいます。
建物の損傷：犬が壁や床を傷つけたり、粗相をしてしまったりする可能性があります。
アレルギーの問題：犬アレルギーを持つ居住者がいる場合、健康被害を引き起こす可能性があります。
共用部分の衛生：犬の毛が共用部分に落ちたり、排泄物が放置されたりすると、衛生環境が悪化する可能性があります。
これらの問題を防ぐために、多くのマンションやアパートではペット飼育を禁止しているのです。
ペット禁止の基準は、物件によって異なります。一般的には、以下のような区分で判断されることが多いです。
完全禁止：犬、猫、鳥、爬虫類など、全ての動物の飼育を禁止する。
特定動物禁止：犬や猫など、特定の動物の飼育を禁止する。
小型ペットのみ許可：小型犬、猫、ハムスター、鳥など、小型の動物のみ飼育を許可する。
ケージ内飼育のみ許可：魚類、昆虫類など、ケージや水槽内での飼育のみを許可する。
重要なのは、契約書や重要事項説明書に記載されているペットに関する条項をしっかりと確認することです。曖昧な表現や不明な点があれば、必ず管理会社や不動産会社に確認しましょう。
賃貸契約を結ぶ際、契約書には様々な条項が記載されていますが、ペットに関する条項は特に注意が必要です。以下は、確認しておきたいポイントです。
ペットの種類：飼育可能なペットの種類が具体的に記載されているか。
頭数制限：飼育可能なペットの頭数に制限があるか。
大きさ制限：飼育可能なペットの大きさに制限があるか。
飼育場所：室内のみか、ベランダでの飼育も許可されているか。
予防接種：狂犬病予防接種や混合ワクチン接種の義務があるか。
損害賠償：ペットが原因で建物や他の居住者に損害を与えた場合の責任範囲。
違反時の措置：ペット禁止条項に違反した場合の措置（契約解除など）。
これらの条項をしっかりと確認し、理解した上で契約を結ぶようにしましょう。
質問にもあった「匂いのこもらないベランダ飼育」についてですが、これも物件によって判断が異なります。一般的には、ベランダでの犬の飼育は、鳴き声や臭いの問題から禁止されていることが多いです。しかし、小型犬で、かつケージに入れて飼育する場合など、条件によっては許可されるケースもあります。
ただし、ベランダは共用部分にあたるため、勝手に犬小屋を設置したり、犬を自由に歩き回らせたりすることはできません。必ず管理会社や不動産会社に確認し、許可を得るようにしましょう。
マンションを購入する場合も、ペットに関するルールは存在します。マンションの管理規約には、ペットの飼育に関する条項が記載されていることが一般的です。賃貸物件と同様に、ペットの種類、頭数、大きさ、飼育場所などが制限されている場合があります。
また、マンションによっては、ペット飼育に関する委員会が設置されており、飼育状況のチェックやトラブルの解決などを行っている場合もあります。購入前に管理規約をしっかりと確認し、ペット飼育に関するルールを理解しておくことが重要です。
ペット禁止の物件が多い中、犬と暮らせる物件を見つけるのは簡単ではありません。しかし、諦めずに探せば、きっと理想の物件が見つかるはずです。ここでは、犬と暮らすための物件探しのコツをご紹介します。
1. ペット可物件専門の不動産サイトを利用する
インターネット上には、ペット可物件専門の不動産サイトが多数存在します。これらのサイトを利用すれば、効率的に物件を探すことができます。
2. 不動産会社に相談する
地域の不動産会社に相談するのも有効な手段です。ペット可物件の情報を持っているだけでなく、交渉次第ではペット飼育を許可してくれる可能性もあります。
3. 犬種を限定して探す
小型犬であれば、飼育を許可してくれる物件も増えます。犬種を限定して探すことで、選択肢が広がる可能性があります。
4. DIY可能な物件を探す
壁や床の傷つきを気にせず、自由にDIYできる物件を探すのも一つの方法です。ペットが快適に暮らせるように、自分で工夫することができます。
5. 郊外の物件も検討する
都心に比べて、郊外の物件はペット可の物件が多い傾向にあります。通勤や通学に不便がない範囲で、郊外の物件も検討してみましょう。
犬との暮らしは、喜びと癒しを与えてくれる素晴らしいものです。しかし、犬を飼うということは、責任も伴います。犬の健康管理、しつけ、散歩など、飼い主としての義務をしっかりと果たすことが大切です。
また、近隣住民への配慮も忘れてはいけません。鳴き声や臭い対策、散歩時のマナーなど、周囲に迷惑をかけないように心がけましょう。
私たち【犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー】は、犬と暮らしたいあなたを応援しています。物件探しから契約、入居後のトラブルまで、どんなことでもお気軽にご相談ください。あなたの理想の犬との暮らしを実現するために、全力でサポートさせていただきます。
Aさんは、念願のトイプードルを飼うために、ペット可の賃貸マンションを探していました。しかし、なかなか希望に合う物件が見つからず、途方に暮れていました。
そこで、Aさんは当サイトを見つけ、相談することに。アドバイザーは、Aさんの希望条件（家賃、広さ、駅からの距離など）を詳しくヒアリングし、最適な物件をいくつか提案しました。
その中でも、Aさんが特に気に入ったのは、小型犬専用のドッグランが併設されたマンションでした。Aさんはすぐに内見を申し込み、実際に部屋を見て、その日のうちに契約を決めたそうです。
Aさんは、「アドバイザーさんの親身な対応に感謝しています。おかげで、愛犬と一緒に快適な暮らしを送ることができています」と話していました。
ペット禁止物件の基準は様々ですが、契約書をしっかりと確認し、不明な点は必ず管理会社や不動産会社に確認することが重要です。犬と暮らすための物件探しのコツを参考に、理想の物件を見つけて、愛犬との幸せな生活をスタートさせましょう。
