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大東建託の賃貸アパートに住んでいるのですが、入居のしおりに「犬猫などの動物飼育は禁止（一時預かりも）」と書いてあります。“動物”というのはやはり全ての動物なのでしょうか？アヒルのヒナなのですが…。知恵袋を見ていると了解を頂けないことが多いみたいですが、管理会社やオーナーに聞いてOKを頂けることはあるのでしょうか？
結論から言うと、まずは管理会社に相談してみるのが一番です。入居のしおりに「犬猫などの動物飼育は禁止」と記載されている場合でも、アヒルのヒナであれば交渉の余地はあります。ただし、犬や猫とは異なる注意点があるため、しっかりと準備をしてから交渉に臨むことが重要です。
Aさんの場合：
Aさんは、大東建託の賃貸アパートでミニブタの飼育を希望していました。入居のしおりには「ペット禁止」と明記されていましたが、Aさんは諦めずに管理会社に相談。ミニブタが人に危害を加える可能性が低いこと、鳴き声が小さいこと、そして何よりもAさんがミニブタを家族の一員として大切に育てていることを丁寧に説明しました。
さらに、Aさんは近隣住民への配慮として、以下の対策を提案しました。
ミニブタの散歩は人通りの少ない時間帯に行う
排泄物は必ず持ち帰り、消臭対策を徹底する
万が一、近隣住民に迷惑をかけた場合は誠意をもって対応する
これらの対策が功を奏し、Aさんは管理会社からミニブタの飼育許可を得ることができました。Aさんは現在もミニブタと共に快適な賃貸生活を送っています。
Bさんの場合：
Bさんも、大東建託の賃貸アパートでアヒルを飼育したいと考えていました。しかし、Bさんは事前の相談をせずにアヒルを飼い始め、近隣住民から苦情が寄せられることに。アヒルの鳴き声や糞尿の臭いが問題となり、管理会社からアヒルの飼育を中止するように警告を受けました。
Bさんは管理会社に謝罪し、アヒルの飼育環境を改善することを約束しましたが、管理会社はアヒルの飼育許可を取り消しませんでした。Bさんは結局、アヒルを手放すことになり、大変後悔したそうです。
この2つのケースからわかるように、賃貸物件で動物を飼育するためには、事前の相談と近隣住民への配慮が不可欠です。
アヒルのヒナの飼育許可を得るためには、以下のステップで交渉を進めるのがおすすめです。
まずは、入居のしおりを再度確認し、「動物飼育禁止」の条項がどのように記載されているかを把握しましょう。「犬猫などの動物」と具体的に記載されている場合は、アヒルが含まれるかどうかを確認する必要があります。もし、「全ての動物」と記載されている場合は、交渉の難易度が上がることが予想されます。
管理会社に電話で相談し、アヒルのヒナを飼育したい旨を伝えます。この際、以下の点を明確に伝えましょう。
アヒルの種類（ミニチュアアヒルなど、小型の種類であれば許可を得やすい可能性があります）
アヒルの飼育環境（室内飼育であること、十分なスペースを確保できることなど）
近隣住民への配慮（鳴き声対策、糞尿対策など）
電話での相談は、あくまでも情報収集の段階です。管理会社の担当者の反応を見て、交渉の余地があるかどうかを判断しましょう。
電話での相談で交渉の余地がありそうであれば、書面で申請書を提出しましょう。申請書には、以下の項目を記載します。
入居者の氏名、住所、連絡先
飼育したいアヒルの種類、数、特徴
アヒルの飼育環境（写真や図面を添付すると、より具体的に伝えることができます）
近隣住民への配慮（具体的な対策を記載）
誓約事項（アヒルが原因でトラブルが発生した場合、責任をもって対応することなど）
申請書は、管理会社に提出するだけでなく、オーナーにも提出することをおすすめします。オーナーに直接アピールすることで、許可を得られる可能性が高まります。
申請書を提出後、管理会社やオーナーとの面談を設けてもらいましょう。面談では、アヒルを飼育したいという熱意を伝え、近隣住民への配慮を徹底することを約束します。
また、アヒルの飼育に関する知識や経験をアピールすることも有効です。例えば、アヒルの飼育本を読んだり、アヒルを飼育している人に話を聞いたりして、事前に知識を深めておきましょう。
無事に飼育許可を得られたとしても、油断は禁物です。近隣住民への配慮を徹底し、アヒルが原因でトラブルが発生しないように注意しましょう。
鳴き声対策：防音対策を施したり、鳴き声が少ない時間帯に散歩させたりする
糞尿対策：こまめに掃除をし、消臭剤を使用する
衛生管理：定期的にアヒルの健康チェックを行い、清潔な飼育環境を保つ
もし、近隣住民から苦情が寄せられた場合は、誠意をもって対応し、改善策を講じましょう。
アヒルは、犬や猫とは異なる注意点があります。以下の点を理解しておきましょう。
水浴び：アヒルは水浴びを好むため、十分な水場を確保する必要があります。
糞尿：アヒルの糞尿は水分が多く、臭いが強いため、こまめな掃除が必要です。
鳴き声：アヒルの鳴き声は大きく、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。
感染症：アヒルは、人に感染する可能性のある感染症を持っている場合があります。
これらの注意点を踏まえ、アヒルを飼育する際は、十分な準備と対策が必要です。
「アヒルを飼育する際は、まず獣医さんに相談することをおすすめします。アヒルの健康状態をチェックしてもらい、飼育に関するアドバイスを受けることで、より安全にアヒルを飼育することができます。また、アヒルは犬や猫とは異なる病気にかかることがあるため、専門的な知識を持った獣医さんを見つけておくことが重要です。」（獣医A先生）
大東建託の賃貸アパートでアヒルのヒナを飼育することは、決して不可能ではありません。事前の準備と交渉次第で、許可を得られる可能性は十分にあります。諦めずに、管理会社やオーナーに相談し、アヒルとの快適な賃貸生活を目指しましょう。
