DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
愛犬との都心ライフ、憧れますよね！でも、渋谷まで30分圏内、家賃12万円以下、1DK以上、築15年以内、駅徒歩10分以内、バストイレ別、ペットOK、さらにドッグランのある公園が近い…となると、確かに物件探しは難航しそうですね。
結論から言うと、「少し妥協も視野に入れつつ、情報収集と工夫で理想の物件に近づける」です！
まず、なぜこれだけの好条件が揃った物件が見つかりにくいのか、理由を整理してみましょう。
都心へのアクセスが良いエリアは家賃相場が高い: 渋谷まで30分圏内となると、人気エリアが多く、どうしても家賃が高くなりがちです。
ペット可物件は数が限られる: ペット可の物件は、一般的な賃貸物件に比べて数が少ない傾向があります。特に、大型犬や多頭飼育が可能な物件はさらに限られます。
築浅物件は家賃が高い: 築年数が浅い物件は、設備が新しく快適なため、家賃も高めに設定されていることが多いです。
ドッグランのある公園周辺は人気が高い: 犬を飼っている人にとって、ドッグランのある公園は非常に魅力的なため、周辺の物件は人気が高く、競争率も高くなります。
これらの理由を踏まえた上で、理想の物件に近づくための具体的なアプローチを4つご紹介します。
【アプローチ1】エリアを広げて探してみる
【アプローチ2】ペット共生型賃貸を検討する
【アプローチ3】不動産エージェントを味方につける
【アプローチ4】DIY可能な賃貸を検討する
希望エリアに固執せず、少し範囲を広げて探してみましょう。例えば、東急田園都市線の二子玉川や溝の口、小田急線の経堂や成城学園前なども視野に入れると、駒沢公園のような大きな公園が近くにあり、比較的家賃も抑えられる物件が見つかる可能性があります。
成功事例：
実際に、Kさん（30代・会社員）は、当初、目黒区周辺で物件を探していましたが、なかなか条件に合う物件が見つからず、二子玉川にエリアを広げたところ、希望条件に近いペット可1DKの物件を見つけることができました。二子玉川には、多摩川河川敷という犬の散歩に最適な場所があり、Kさんは愛犬との生活を満喫しています。
エリアを広げる際の注意点：
通勤時間を考慮する: 渋谷までの通勤時間を考慮し、無理のない範囲でエリアを広げましょう。
周辺環境をチェックする: スーパーやコンビニ、動物病院など、生活に必要な施設が揃っているか確認しましょう。
実際に足を運んでみる: 気になるエリアが見つかったら、実際に足を運んで、街の雰囲気を確かめてみましょう。
最近増えているペット共生型賃貸は、犬を飼うための設備やサービスが充実しているため、愛犬との生活をより快適にすることができます。
ペット共生型賃貸のメリット：
ドッグランやペット専用の足洗い場などが併設されている: 共用施設として、ドッグランやペット専用の足洗い場などが設置されている物件があります。
消臭・防音対策が施されている: 壁や床に消臭・防音対策が施されているため、犬の臭いや鳴き声によるトラブルを軽減できます。
ペット飼育に関する相談ができる: 管理会社や専門家が、ペット飼育に関する相談に乗ってくれる場合があります。
ペット共生型賃貸のデメリット：
家賃が高め: 一般的な賃貸物件に比べて、家賃が高めに設定されていることが多いです。
入居条件が厳しい場合がある: 犬種や大きさ、頭数などに制限がある場合があります。
ペット共生型賃貸を探す際の注意点：
初期費用を確認する: 敷金や礼金、ペット飼育に関する費用など、初期費用をしっかり確認しましょう。
入居条件を確認する: 犬種や大きさ、頭数などの制限を確認しましょう。
共用施設を利用する際のルールを確認する: ドッグランや足洗い場など、共用施設を利用する際のルールを確認しましょう。
不動産エージェントは、地域の物件情報に精通しており、あなたの希望条件に合う物件を探してくれる頼りになる存在です。特に、ペット可物件に強いエージェントを選ぶことが重要です。
不動産エージェントを選ぶ際のポイント：
ペット可物件の取り扱い実績が豊富: ペット可物件の取り扱い実績が豊富なエージェントを選びましょう。
地域の情報に詳しい: 希望エリアの物件情報に詳しいエージェントを選びましょう。
親身になって相談に乗ってくれる: あなたの希望条件や不安な点などを親身になって聞いてくれるエージェントを選びましょう。
不動産エージェントとの上手な付き合い方：
希望条件を明確に伝える: 家賃、間取り、築年数、駅からの距離、ペットの種類など、希望条件を明確に伝えましょう。
妥協できる点とできない点を伝える: 全ての条件を満たす物件を見つけるのは難しい場合もあるため、妥協できる点とできない点を伝えましょう。
積極的に質問する: 物件に関する疑問や不安な点があれば、遠慮せずに質問しましょう。
最近は、DIY可能な賃貸物件も増えてきています。DIYで壁紙を張り替えたり、ペット用のスペースを作ったりすることで、より愛犬との生活に合った空間を作ることができます。
DIY可能な賃貸のメリット：
自分の好みに合わせて部屋をカスタマイズできる: 壁紙の色や素材、照明器具などを自由に選ぶことができます。
ペット用のスペースを作れる: ケージを置くスペースや、猫が遊べるキャットウォークなどをDIYで作ることができます。
原状回復義務が緩和される場合がある: DIYの内容によっては、退去時の原状回復義務が緩和される場合があります。
DIY可能な賃貸のデメリット：
DIYの知識やスキルが必要: 壁紙の張り替えや、簡単な家具の組み立てなど、DIYの知識やスキルが必要になります。
費用がかかる: 材料費や工具代など、DIYに必要な費用がかかります。
DIYの内容によっては、許可が必要な場合がある: 壁に穴を開けたり、間取りを変更したりする場合は、事前に管理会社や大家さんの許可が必要です。
DIY可能な賃貸を探す際の注意点：
DIYの範囲を確認する: どこまでDIYが可能なのか、事前に管理会社や大家さんに確認しましょう。
原状回復義務を確認する: 退去時の原状回復義務について、事前に管理会社や大家さんに確認しましょう。
DIYに関するルールを確認する: DIYを行う際のルール（騒音、時間帯など）を確認しましょう。
愛犬との都心ライフは、工夫次第で必ず実現できます。今回の4つのアプローチを参考に、根気強く物件探しを続けてみてください。
エリアを広げて探してみる
ペット共生型賃貸を検討する
不動産エージェントを味方につける
DIY可能な賃貸を検討する
焦らず、じっくりと時間をかけて、あなたと愛犬にとって最高の物件を見つけてくださいね！
