愛犬との新生活、楽しみですね！でも、ペット可物件の退去時に発生するクロスの張り替え費用、気になりますよね。今回は、そんな不安を解消するために、具体的な費用相場から、賢い対策まで、徹底的に解説します。

まずは結論から。クロスの張り替え費用は、お部屋の広さやクロスの種類によって大きく変動します。しかし、事前の対策をしっかり行えば、費用を抑えることも可能です。この記事では、具体的な対策方法を、Q&A形式で分かりやすくご紹介します。

ケーススタディ：賢く費用を抑えたAさんの事例

都内在住のAさん（30代女性）は、愛犬のチワワ、”チョコ” と暮らすために、ペット可の賃貸物件に引っ越しました。Aさんも、入居時に「退去時のクロス張り替え」について説明を受け、不安を感じていました。しかし、Aさんは様々な対策を講じることで、退去時の費用を最小限に抑えることに成功しました。

Aさんの成功の秘訣は何だったのでしょうか？

Q1: クロス張り替えの実費は、おおよそいくらくらい？

まず、気になるのはクロスの張り替え費用ですよね。一般的に、クロスの張り替え費用は、
㎡あたり1,000円～2,000円

が相場と言われています。

9帖（約14.58㎡）の部屋の場合、壁の面積は約30㎡程度になることが多いです。
キッチンの壁面積を5㎡と仮定すると、合計で35㎡。
つまり、
35㎡ × 1,000円 = 35,000円
35㎡ × 2,000円 = 70,000円

程度が、おおよその目安となります。

ただし、これはあくまで目安です。クロスの種類（機能性クロス、デザインクロスなど）や、業者によって費用は大きく変動します。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。

Aさんの場合、3社に見積もりを依頼し、最も安い業者を選んだそうです。

Q2: 事前対策をしても、ニオイで張り替えが必要になる？

壁紙の保護対策は素晴らしいですね！コルクマットは防音効果もありますし、ワンちゃんにとっても優しい素材です。透明のビニールシートも、壁の保護には一定の効果が期待できます。

しかし、残念ながら、ニオイは完全に防ぐことは難しい場合があります。特に、犬のニオイは壁に染み付きやすく、時間が経つほど落としにくくなります。

そこで、Aさんが実践したニオイ対策をご紹介しましょう。

Aさんのニオイ対策

こまめな換気：毎日、最低でも1時間は窓を開けて換気
空気清浄機の設置：24時間稼働させ、ニオイを吸着
消臭スプレーの使用：ペット用の消臭スプレーを定期的に使用
定期的な掃除：壁や床をこまめに掃除し、ニオイの元を取り除く

特に、こまめな換気は非常に重要です。Aさんは、外出時も換気扇を回し続けることで、室内の空気を常に清潔に保つように心がけていました。

退去時のトラブルを避けるために

退去時にトラブルにならないためには、入居時に契約内容をしっかりと確認しておくことが重要です。特に、
ペットに関する特約
原状回復義務の範囲

については、必ず確認しておきましょう。

また、入居前に、壁や床の状態を写真に撮っておくこともおすすめです。退去時に、不当な請求をされた場合に、証拠として役立ちます。

Aさんも、入居前に部屋全体の写真を撮影し、不動産会社に提出しました。

専門家のアドバイス：ペット共生住宅のプロ、Bさんの見解

ペット共生住宅の設計を手がけるBさん（建築家）は、以下のようにアドバイスします。

「ペットと快適に暮らすためには、物件選びだけでなく、日々の工夫が大切です。壁紙の素材選びも重要で、消臭効果のあるものや、汚れにくいものを選ぶと良いでしょう。また、ペットの行動範囲を限定することも、壁の保護につながります。」

Bさんは、ペット用のプレイスペースを設けることを推奨しています。プレイスペースに、ペット用トイレやベッドを置くことで、壁へのダメージを軽減することができます。

犬との暮らしを豊かにするために

愛犬との暮らしは、かけがえのないものです。しかし、賃貸物件では、様々な制約があるのも事実です。

今回の記事では、クロスの張り替え費用について解説しましたが、他にも、騒音問題や、ペットの種類制限など、注意すべき点はたくさんあります。

事前にしっかりと準備をして、愛犬との快適な生活を送りましょう！

まとめ：愛犬と安心して暮らすために

クロスの張り替え費用は、㎡あたり1,000円～2,000円が相場
事前の対策で、ニオイや汚れを軽減できる
入居時に契約内容をしっかり確認する
壁や床の状態を写真に撮っておく
専門家のアドバイスを参考に、住まいを工夫する

これらのポイントを押さえて、愛犬との素敵な毎日を送ってくださいね！