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猫ちゃんと一緒に暮らしたいのに、賃貸物件探しで苦労していませんか？「ペット可」と書いてあっても、猫はNGというケース、本当に多いですよね。「どうして猫だけ…」と、悲しい気持ちになっている方もいるかもしれません。
結論から言うと、猫と暮らせる賃貸物件は決して「ないに等しい」わけではありません。確かに犬に比べると少ないかもしれませんが、探し方や考え方を変えることで、理想の物件に出会える可能性は十分にあります。
今回は、猫と暮らせる賃貸物件が少ない理由から、見つけやすくするための具体的な方法、そして入居後のトラブルを防ぐための対策まで、徹底的に解説します。猫ちゃんとの幸せな賃貸ライフを実現するために、ぜひ最後まで読んでみてください。
まず、なぜ猫と暮らせる賃貸物件が犬に比べて少ないのでしょうか？その背景には、いくつかの理由が考えられます。
物件の老朽化リスク: 猫は爪とぎをする習性があるため、壁や柱を傷つけてしまう可能性があります。特に古い物件では、修繕費用が高額になるため、大家さんが猫を敬遠する傾向があります。
鳴き声の問題: 猫は犬に比べて鳴き声が小さいイメージがありますが、夜中に鳴いたり、発情期に大きな声で鳴いたりすることがあります。近隣住民との騒音トラブルを避けるため、大家さんが猫をNGとする場合があります。
アレルギーの問題: 猫アレルギーを持つ人は少なくありません。退去後に猫アレルギーを持つ人が入居した場合、アレルギー反応が出てしまう可能性があります。そのため、大家さんが猫を避ける場合があります。
犬に比べて躾が難しいというイメージ: 一般的に、犬は訓練によってある程度の行動をコントロールできますが、猫は自由気ままな性格であるため、躾が難しいというイメージがあります。そのため、大家さんが猫を敬遠する場合があります。
これらの理由から、猫と暮らせる賃貸物件は犬に比べて少ない傾向にあります。しかし、これらの問題をクリアできる対策を講じることで、猫と暮らせる物件を見つけやすくなります。
諦める前に、以下の5つの方法を試してみてください。
1. 猫可物件に特化した不動産会社を探す
猫と暮らせる物件を探すなら、ペット可物件、さらに猫に特化した不動産会社に相談するのが一番の近道です。
専門知識が豊富: 猫の飼育に関する知識や、大家さんの考え方を熟知しているため、交渉のポイントを教えてもらえます。
未公開物件情報: 一般には公開されていない、猫可のレアな物件情報を入手できる可能性があります。
交渉力: 大家さんとの交渉を代行してくれるため、入居の可能性を高めることができます。
インターネットで「猫可 賃貸 [地域名]」と検索して、猫に強い不動産会社を探してみましょう。
2. 「ペット相談可」物件を狙う
「ペット可」物件が少ない場合は、「ペット相談可」物件に目を向けてみましょう。
交渉の余地がある: 「ペット相談可」物件は、必ずしもペットがNGというわけではありません。猫の飼育状況や飼い主の責任感などをアピールすることで、大家さんの許可を得られる可能性があります。
猫以外のペットもOKな場合がある: 猫以外の小動物（ハムスター、うさぎなど）であれば、許可を得やすい場合があります。
「ペット相談可」物件を見つけたら、まずは不動産会社に相談してみましょう。猫の飼育経験や、猫が人に危害を加える可能性が低いことなどを具体的に説明し、理解を得ることが大切です。
3. 新築・リノベーション物件を視野に入れる
新築やリノベーション物件は、比較的ペット可の物件が多い傾向があります。
新しい設備: 新しい設備は、傷や汚れがつきにくく、修繕費用を抑えることができます。そのため、大家さんがペットを許可しやすい場合があります。
ペット共生型物件: 最近では、ペットとの暮らしを前提とした「ペット共生型」の物件も増えています。これらの物件は、猫のための設備（キャットウォーク、猫用トイレなど）が備え付けられている場合もあります。
新築・リノベーション物件は家賃が高めですが、猫との快適な暮らしを考えれば、検討する価値はあります。
4. 大家さんと直接交渉する
もし、気に入った物件がペット不可の場合でも、諦めずに大家さんと直接交渉してみる価値はあります。
誠意を伝える: 猫の飼育経験や、猫が人に危害を加える可能性が低いことなどを具体的に説明し、誠意を伝えましょう。
対策を提案する: 壁や柱の保護シートの設置、消臭対策の徹底など、猫による物件の損傷や臭いに対する対策を具体的に提案しましょう。
ペット保険への加入: 万が一、猫が原因で物件に損害を与えてしまった場合に備えて、ペット保険への加入を検討していることを伝えましょう。
大家さんとの交渉は、不動産会社に仲介してもらうのがおすすめです。
5. 猫を飼育しやすい物件を選ぶ
猫と暮らす上で、物件選びも重要です。以下のポイントを考慮して、猫が快適に過ごせる物件を選びましょう。
日当たりの良い部屋: 猫は日光浴が好きなので、日当たりの良い部屋を選びましょう。
風通しの良い部屋: 風通しの良い部屋は、猫の臭いを防ぐ効果があります。
十分な広さ: 猫が自由に動き回れる十分な広さがある部屋を選びましょう。
脱走防止対策: 窓やベランダからの脱走を防ぐために、脱走防止柵やネットを設置しましょう。
安全なベランダ: ベランダがある場合は、猫が転落しないように、安全対策を施しましょう。
これらのポイントを踏まえて物件を選ぶことで、猫も飼い主も快適に暮らすことができます。
無事に猫と暮らせる賃貸物件を見つけても、油断は禁物です。入居後のトラブルを防ぐために、以下の点に注意しましょう。
契約内容を遵守する: ペットに関する契約内容（飼育可能な頭数、種類、サイズなど）を必ず守りましょう。
近隣住民への配慮: 猫の鳴き声や臭いなどで、近隣住民に迷惑をかけないように注意しましょう。
物件の清潔を保つ: 定期的な掃除や換気を行い、物件を清潔に保ちましょう。
猫の健康管理: 定期的な健康チェックやワクチン接種を行い、猫の健康管理を徹底しましょう。
トラブル発生時の対応: 万が一、猫が原因でトラブルが発生した場合は、速やかに大家さんや不動産会社に連絡し、適切な対応を取りましょう。
これらの点に注意することで、猫との賃貸ライフを長く楽しむことができます。
Sさんは、長年猫と暮らすことを夢見ていましたが、賃貸物件探しで苦労していました。ペット可の物件はあっても、猫はNGというケースが多く、なかなか理想の物件に出会えなかったのです。
そんなSさんは、猫可物件に特化した不動産会社A社に相談しました。A社の担当者は、Sさんの希望条件や猫の性格などを詳しくヒアリングし、いくつかの物件を紹介してくれました。
その中で、Sさんが最も気に入ったのは、駅から徒歩10分の場所にある築10年のマンションでした。ペット可の物件でしたが、猫を飼育している入居者はまだいませんでした。
A社の担当者は、大家さんとの交渉を代行してくれました。Sさんの猫の飼育経験や、猫が人に危害を加える可能性が低いこと、そして物件を大切に使うことを丁寧に説明し、大家さんの理解を得ることができました。
Sさんは、無事にそのマンションに入居することができ、愛猫との幸せな賃貸ライフを送っています。
Sさんは言います。「諦めずにA社に相談して本当に良かったです。担当の方が親身になって相談に乗ってくれ、大家さんとの交渉もスムーズに進めてくれました。猫との暮らしは、私の人生を豊かにしてくれます。」
獣医のB先生は、猫と暮らす飼い主に向けて、次のようなアドバイスをしています。
「猫と暮らす上で最も重要なことは、猫の健康管理です。定期的な健康チェックやワクチン接種はもちろんのこと、食事や運動にも気を配りましょう。また、猫はストレスに弱い動物なので、ストレスを溜めないように、適度な遊びやコミュニケーションを取ることが大切です。」
B先生はさらに、次のように付け加えます。
「賃貸物件で猫と暮らす場合は、近隣住民への配慮も重要です。猫の鳴き声や臭いなどで迷惑をかけないように、消臭対策を徹底したり、防音対策を施したりしましょう。また、万が一、猫が原因でトラブルが発生した場合は、速やかに大家さんや不動産会社に連絡し、誠意をもって対応することが大切です。」
猫と暮らせる賃貸物件は決して「ないに等しい」わけではありません。探し方や考え方を変えることで、理想の物件に出会える可能性は十分にあります。
猫可物件に特化した不動産会社を探す
「ペット相談可」物件を狙う
新築・リノベーション物件を視野に入れる
大家さんと直接交渉する
猫を飼育しやすい物件を選ぶ
これらの方法を参考に、猫ちゃんとの幸せな賃貸ライフを実現してください。
