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愛犬との生活は、かけがえのない喜びと癒しをもたらしてくれます。しかし、首都圏でペット（特に小型犬）と暮らせる賃貸物件を探すのは、想像以上に大変ですよね。「なかなか見つからない」「家賃が高すぎる」といった悩みを抱えている方も少なくないのではないでしょうか。
この記事では、首都圏（神奈川県・東京・千葉）で小型犬と暮らせる賃貸物件の家賃相場や探し方のコツを、具体的な事例を交えながらご紹介します。愛犬との理想の暮らしを実現するために、ぜひ参考にしてください。
都内で働くAさん（30代女性）は、念願だったトイプードル「マロン」との生活を始めるため、ペット可の賃貸物件を探し始めました。しかし、Aさんが希望する条件（2DK、駅徒歩10分以内、家賃10万円以内）でペット可の物件はなかなか見つかりません。
不動産会社を何社も回り、インターネットでも探し続けましたが、見つかるのは家賃が高すぎる物件や、駅から遠い物件ばかり。Aさんは途方に暮れてしまいました。
そんな時、Aさんはペット可物件専門の不動産サイト「わんライフ」を見つけました。
「わんライフ」には、ペットの種類や飼育条件を細かく指定して検索できる機能があり、Aさんは希望条件に合う物件をいくつか見つけることができました。
その中でもAさんが特に気に入ったのは、駅から徒歩7分の2DKのマンション。家賃は11万円と少し予算オーバーでしたが、築浅で設備も充実しており、何よりマロンが自由に走り回れる広いドッグランが併設されていました。
Aさんはすぐに内見を申し込み、実際に部屋を見て、その日のうちに契約を決めました。
現在、Aさんとマロンは新しい家で快適な生活を送っています。Aさんは「わんライフのおかげで、理想の物件に出会うことができました。マロンも新しい家が気に入ったみたいで、毎日楽しそうに走り回っています」と笑顔で話します。
Aさんのように、首都圏でペットと暮らせる賃貸物件を探すのは、決して簡単ではありません。ペット可物件の割合は、全体の賃貸物件のごく一部に過ぎず、特に都心部ではその傾向が顕著です。
その背景には、以下のような理由があります。
物件の老朽化：古い物件ほどペット可であることが多いですが、設備や内装が современнойとは言えない場合があります。
近隣住民への配慮：鳴き声や臭いなど、ペットによるトラブルを懸念するオーナーが多いのが現状です。
物件の価値：ペットによる傷や汚れを心配し、物件の価値が下がることを懸念するオーナーもいます。
しかし、近年ではペット共生型賃貸物件や、ペットとの暮らしを前提としたリノベーション物件も増えてきています。これらの物件は、ペット専用の設備やサービスが充実しており、ペットとの快適な暮らしをサポートしてくれます。
首都圏で小型犬と暮らせる賃貸物件の家賃相場は、エリアや築年数、広さなどによって大きく異なりますが、一般的な目安としては以下のようになります。
東京都：2DKで12万円～18万円程度
神奈川県：2DKで10万円～15万円程度
千葉県：2DKで9万円～14万円程度
敷金・礼金は、それぞれ家賃の1～2ヶ月分が相場です。ペットを飼育する場合は、追加で敷金（ペット敷金）が必要になることもあります。ペット敷金の相場は、家賃の1ヶ月分程度です。
共益費は、物件によって異なりますが、数千円～1万円程度が一般的です。
これらの初期費用に加えて、引っ越し費用や家具・家電製品の購入費用なども考慮する必要があります。
物件を探す前に、以下の項目をチェックしておきましょう。
ペットの種類と数：小型犬可と記載されていても、犬種や頭数に制限がある場合があります。事前に確認しましょう。
飼育条件：ペットの大きさや種類、飼育可能な頭数など、細かい条件が設定されている場合があります。
ペット関連の設備：ペット専用の足洗い場やドッグラン、ペット共用スペースなどがあると、より快適に暮らせます。
近隣の環境：動物病院やペットショップ、ドッグランなどが近くにあると便利です。
契約内容：ペットに関する特約事項（ペット敷金、退去時のクリーニング費用など）をしっかり確認しましょう。
ペット可物件専門の不動産サイトを活用する：「わんライフ」のように、ペット可物件に特化したサイトを利用すると、効率的に物件を探すことができます。
不動産会社に相談する：ペット可物件に詳しい不動産会社に相談すると、希望に合った物件を紹介してくれる可能性があります。
エリアを広げて探す：都心部にこだわらず、少し郊外に目を向けると、家賃が安く、ペットと暮らしやすい物件が見つかるかもしれません。
築年数にこだわらない：リフォーム済みの物件や、ペット共生型賃貸物件など、築年数が古くても快適に暮らせる物件もあります。
内見は必ず行う：実際に部屋を見て、日当たりや風通し、騒音などを確認しましょう。ペットとの生活をイメージしながら、隅々までチェックすることが大切です。
大家さんや管理会社への確認：ペットの種類や大きさ、飼育頭数について、事前に確認しておきましょう。
ペット保険の加入：万が一の事故や病気に備えて、ペット保険への加入を検討しましょう。
近隣住民への配慮：鳴き声や臭いなど、ペットによるトラブルを防ぐために、日頃から近隣住民への配慮を心がけましょう。
Bさん（40代男性）は、ミニチュアダックスフンドの「チョコ」と暮らすため、千葉県内でペット可の戸建て賃貸を探していました。マンションに比べて戸建ては数が少ないため、Bさんは不動産会社に依頼して、根気強く物件を探してもらいました。
数ヶ月後、不動産会社から連絡があり、Bさんの希望に合う戸建てが見つかりました。その物件は、庭付きで、チョコが自由に走り回れる広さがありました。家賃は相場よりも少し高めでしたが、Bさんはチョコのために、その物件に引っ越すことを決めました。
引っ越し後、Bさんとチョコは庭で一緒に遊んだり、近所の公園を散歩したりと、充実した日々を送っています。Bさんは「チョコが喜んでくれるのが一番嬉しいです。この家に来て本当に良かった」と話します。
ペットとの暮らしを成功させるためには、物件選びだけでなく、日頃の心がけも大切です。
しつけ：無駄吠えや噛み癖など、問題行動を改善するために、きちんとしつけを行いましょう。
健康管理：定期的な健康診断や予防接種を受けさせ、ペットの健康状態を常に把握しておきましょう。
清潔：こまめな掃除や換気を行い、部屋を清潔に保ちましょう。
コミュニケーション：毎日十分な時間、ペットと触れ合い、愛情を注ぎましょう。
これらのことに注意することで、ペットとの暮らしはより豊かなものになります。
首都圏で小型犬と暮らせる賃貸物件を探すのは簡単ではありませんが、根気強く探せば、必ず理想の住まいが見つかります。この記事でご紹介した家賃相場や探し方のコツを参考に、愛犬との快適な暮らしを実現してください。
「わんライフ」では、首都圏のペット可賃貸物件を多数掲載しています。ぜひ一度ご覧ください。
