ペット禁止のアパートで、下の階の住人が無断で犬を飼い始め、その鳴き声に悩まされているのですね。しかも、不動産屋さんからの注意も効果がないとなると、本当に困ってしまいますよね。今回は、そんな状況を打開するために、具体的な対策をステップごとにご紹介します。

結論：諦めずに、証拠を集めて、法的手段も視野に

まず、大前提として、ペット禁止の規約は守られるべきものです。泣き寝入りせずに、毅然とした態度で問題解決を目指しましょう。最終的には、法的手段も視野に入れる必要があるかもしれません。

なぜ犬の鳴き声問題は解決が難しいのか？

犬の鳴き声問題は、騒音問題の中でも特に解決が難しい部類に入ります。なぜなら、
犬は生き物：機械的な騒音とは異なり、完全にコントロールすることが難しい。
飼い主の意識：犬の鳴き声に対する認識や対策が、飼い主によって大きく異なる。
証拠の不確実性：鳴き声の大きさや頻度を客観的に証明することが難しい。

といった要因があるからです。しかし、これらの困難を乗り越えて、平穏な生活を取り戻すために、一つずつできることから始めていきましょう。

STEP1：まずは冷静に状況を把握する

感情的にならずに、まずは冷静に状況を把握することが大切です。
鳴き声の種類：どんな時に、どんな鳴き方をしますか？（例：夜間、留守中、特定の音に反応するなど）
鳴き声の頻度と時間帯：いつ、どれくらいの時間鳴いていますか？具体的な時間帯を記録しましょう。
ご自身の精神状態：鳴き声によって、睡眠不足やストレスを感じていますか？具体的な症状を記録しましょう。

これらの情報を記録することで、問題の深刻さを客観的に把握することができます。

STEP2：証拠を集める

状況を把握したら、次は証拠集めです。証拠は、後々、不動産会社や管理会社、または法的機関に訴える際に非常に重要になります。
録音・録画：犬の鳴き声を録音・録画しましょう。スマートフォンアプリやICレコーダーを活用すると便利です。日付や時間帯が記録されるように設定しておきましょう。
騒音レベルの測定：騒音計アプリなどを利用して、鳴き声の騒音レベルを測定しましょう。騒音レベルの基準値を超えている場合、有力な証拠となります。
日記：鳴き声の種類、頻度、時間帯、ご自身の精神状態などを詳細に記録しましょう。
他の住人への聞き取り：他の住人も同様に迷惑を感じているか確認しましょう。もしそうであれば、協力して問題解決に取り組むことができます。

これらの証拠を集める際には、以下の点に注意しましょう。
客観性：感情的な表現は避け、事実のみを記録する。
継続性：短期間だけでなく、継続的に記録する。
正確性：日付や時間帯など、正確な情報を記録する。

STEP3：再度、管理会社・不動産会社に相談する

集めた証拠を持って、再度、管理会社・不動産会社に相談しましょう。
証拠の提示：録音・録画データや騒音レベルの測定結果、日記などを提示し、問題の深刻さを具体的に伝えましょう。
具体的な要望：犬の飼育をやめてもらう、または、鳴き声対策を徹底してもらうなど、具体的な要望を伝えましょう。
書面での記録：相談内容や管理会社・不動産会社の対応を、書面に残しておきましょう。後々、証拠として役立ちます。

この段階で、管理会社・不動産会社が真剣に対応してくれない場合は、次のステップに進むことを検討しましょう。

STEP4：内容証明郵便を送付する

管理会社・不動産会社が対応してくれない場合、または、下の階の住人が直接話し合いに応じてくれない場合は、内容証明郵便を送付することを検討しましょう。

内容証明郵便とは、
誰が、誰に、いつ、どんな内容の手紙を送ったのか

を証明する郵便です。内容証明郵便を送ることで、
相手にプレッシャーを与える
法的手段に移行する際の証拠となる

といった効果が期待できます。

内容証明郵便には、以下の内容を記載しましょう。
ご自身の氏名・住所
相手（下の階の住人、管理会社・不動産会社）の氏名・住所
ペット禁止の規約があるにも関わらず、犬を無断で飼育している事実
犬の鳴き声によって、生活に支障が出ている具体的な状況
改善を求める具体的な要望（例：犬の飼育をやめてもらう、鳴き声対策を徹底してもらう）
期限：いつまでに改善してほしいかを明記しましょう。
法的手段の可能性：期限までに改善されない場合、法的手段を検討することを明記しましょう。

内容証明郵便の作成は、弁護士や行政書士に依頼することもできます。専門家に依頼することで、より効果的な内容にすることができます。

STEP5：法的手段を検討する

内容証明郵便を送っても改善されない場合は、法的手段を検討しましょう。
調停：裁判所を介して、相手と話し合いによる解決を目指す手続きです。
訴訟：裁判所に訴えを起こし、判決によって問題解決を目指す手続きです。

法的手段は、時間も費用もかかりますが、最終的な解決手段となります。弁護士に相談し、ご自身の状況に合った最適な方法を選択しましょう。

犬の鳴き声問題を解決するためのヒント

犬の専門家への相談：犬の訓練士や獣医に相談し、鳴き声の原因や対策についてアドバイスをもらいましょう。
防音対策：ご自身の部屋に防音対策を施すことも有効です。防音カーテンや防音シート、二重窓などを検討してみましょう。
地域の相談窓口：自治体によっては、騒音に関する相談窓口を設けている場合があります。相談してみるのも良いでしょう。

成功事例：Aさんの場合

Aさんは、ペット禁止マンションで下の階の住人が無断で犬を飼育し、鳴き声に悩まされていました。管理会社に相談しても対応してもらえなかったため、弁護士に相談し、内容証明郵便を送付。それでも改善されなかったため、最終的に訴訟を起こしました。裁判の結果、Aさんは勝訴し、下の階の住人は犬の飼育を禁止され、Aさんは慰謝料を受け取ることができました。

Aさんの事例からわかるように、諦めずに、毅然とした態度で問題解決に取り組むことが大切です。

まとめ：諦めずに、一歩ずつ解決を目指しましょう

ペット禁止アパートでの犬の鳴き声問題は、解決が難しい問題ですが、諦めずに、一つずつできることから始めていきましょう。証拠を集め、管理会社・不動産会社に相談し、内容証明郵便を送付し、必要であれば法的手段も検討しましょう。

あなたの平穏な生活を取り戻せるよう、心から応援しています。