6年も同じアパートで愛犬と暮らしていると、床の傷みは避けられないですよね。特にペット可物件では、犬の爪による傷やいたずらによる汚れは、どうしても発生してしまいます。でも、ご安心ください！この記事では、アパートの床の張り替えについて、不動産会社への相談方法から費用負担、そして退去時の修繕費を賢く節約する方法まで、詳しく解説します。

不動産会社への相談が第一歩

まず、大切なのは、不動産会社に相談することです。勝手に業者に依頼するのは、契約違反になる可能性があります。まずは、現状を写真に撮り、傷みの程度を具体的に説明しましょう。どの部分が剥がれているのか、どのくらいの面積に傷があるのか、などを明確に伝えることが重要です。可能であれば、傷みの状況が分かる写真を複数枚用意しておくと、よりスムーズに話が進みます。

相談の際には、「ペット可物件であること」「長年住んでいること」「床の傷みが深刻であること」をきちんと伝えましょう。長く住んでいることで築いた信頼関係が、交渉を有利に進める助けになるかもしれません。また、「更新時に合わせて修繕したい」という希望も伝えましょう。更新時期に合わせて修繕することで、退去時の修繕費用を抑えることができる可能性があります。

費用負担について

床の張り替え費用は、物件の状況や使用する材料によって大きく異なります。クッションフロアの張り替えであれば、比較的費用を抑えられる可能性があります。しかし、床材の種類や面積、工事の難易度などによって費用は変動します。不動産会社から提示される見積もりをよく確認し、不明な点は質問しましょう。費用負担については、契約内容や不動産会社との交渉次第で変わってきます。

敷金から費用を充当できる可能性もありますが、「通常の使用範囲を超える損耗」と判断された場合は、全額負担を求められる可能性もあります。そのため、事前に不動産会社としっかりと話し合い、費用負担について合意を得ることが大切です。

退去時の修繕費を節約するための工夫

退去時の修繕費を節約するためには、日頃からできる工夫があります。例えば、こまめな掃除は非常に重要です。犬の爪による傷を防ぐために、犬用ソックスを履かせるのも有効です。また、滑り止めマットを敷くことで、床への負担を軽減できます。これらの工夫は、床の寿命を延ばし、退去時の修繕費を抑えることに繋がります。

具体的な対策例

• 定期的な掃除：毎日、雑巾がけやモップで掃除をするのはもちろん、定期的にワックスがけを行うことで、床の保護に繋がります。
• 犬用ソックス：室内では犬にソックスを履かせることで、爪による傷を防ぎます。様々なデザインや素材があるので、愛犬に合ったものを選んであげましょう。
• 滑り止めマット：フローリングに滑り止めマットを敷くことで、犬が滑って転倒するのを防ぎ、床への負担を軽減します。
• 傷つきにくい床材への変更：もし、更新時に床材の変更が可能な場合、傷つきにくい素材（例えば、より厚みのあるクッションフロアなど）に変更を検討するのも良いでしょう。

不動産会社との良好な関係を築く

不動産会社との良好な関係を築くことは、トラブルを回避し、スムーズに問題解決を進める上で非常に重要です。定期的な連絡を取り、些細な疑問や不安も相談することで、信頼関係を築くことができます。日頃から丁寧な対応を心がけることで、いざという時に助けを得やすくなります。

例えば、更新時期の相談だけでなく、アパートの設備に関する些細な修理依頼なども、積極的に不動産会社に連絡してみましょう。そうすることで、担当者とのコミュニケーションが円滑になり、信頼関係が構築されます。困ったことがあれば、すぐに相談できる関係を築いておくことが、長く安心して暮らすための秘訣です。

まとめ：愛犬と快適な生活を送るために

愛犬と暮らすアパートの床の傷みは、飼い主さんにとって大きな悩みです。しかし、適切な対応をとることで、修繕費用を抑え、愛犬と快適な生活を続けることができます。まずは、不動産会社に相談し、現状を説明しましょう。そして、日頃から床の保護に努めることで、退去時の修繕費用を最小限に抑えることができます。この記事が、あなたと愛犬の幸せな生活の一助となれば幸いです。大切なのは、早期の相談と、不動産会社との良好なコミュニケーションです。