ペットとの暮らしを夢見て、理想の賃貸物件を探しているあなたへ。特に犬を飼いたいと思っている方にとって、ペット可物件探しは一大イベントですよね。今回は、まさに同じ状況に立たされた方からの質問をもとに、ペット可物件の空き待ちに関するリアルな情報と、後悔しないための賢い選択肢について掘り下げていきます。

結論：待つだけが最善策ではない！柔軟な選択肢を持とう

結論から言うと、「絶対に空きが出る」という保証はないため、待つことだけに固執するのはリスクがあります。しかし、諦める前にできることはたくさんあります。この記事では、
空き待ちのメリット・デメリット
空き待ち以外の賢い選択肢
引越し時期と物件探しの関係性
経験者のアドバイス

などを詳しく解説します。ぜひ、あなたの状況と照らし合わせながら、最適な判断をしてくださいね。

ケーススタディ：Aさんの後悔と成功

Aさんは、念願の愛犬との生活を始めるため、都内のペット可賃貸を探していました。Aさんが希望したのは、
小型犬2匹まで飼育可能
駅徒歩10分以内
築浅
家賃15万円以内

という条件。しかし、なかなか希望に合う物件が見つからず、ようやく見つけた物件は、まさに「争奪戦」でした。

「ここを逃したら、次はないかもしれない…」

そう思ったAさんは、不動産会社に頼み込み、前の入居者が退去するのを待つことにしました。しかし、待てど暮らせど連絡はなく、時間だけが過ぎていきました。

結局、Aさんがその物件を諦めたのは、3ヶ月後。

「あの時、もっと積極的に他の物件を探していれば…」

Aさんは、後悔の念に苛まれました。

しかし、Aさんは諦めませんでした。不動産会社の担当者と密に連絡を取り合い、希望条件を少し緩めるなど、柔軟な姿勢で物件探しを続けた結果、1ヶ月後には、以前の物件よりもさらに条件の良い物件を見つけることができたのです。

Aさんの経験から学べることは、「待つ」だけでなく、「攻め」の姿勢も大切だということです。

空き待ちのメリット・デメリット

「どうしても、あの物件に住みたい！」

そう思う気持ちは、とてもよく分かります。しかし、空き待ちには、メリットとデメリットがあります。

メリット

理想の物件に住める可能性: 間取り、設備、周辺環境など、すべての条件が揃った物件であれば、待つ価値はあるかもしれません。
他物件を探す手間が省ける: 他の物件を探す時間や労力を考えると、空き待ちの方が楽に感じるかもしれません。

デメリット

いつ空くか分からない: 空きが出る時期は誰にも予想できません。もしかしたら、数ヶ月、数年待っても空かない可能性もあります。
他の物件の機会を逃す: 空き待ちをしている間にも、他の魅力的な物件が出てくる可能性があります。
精神的なストレス: いつ空くか分からない状況は、精神的なストレスにつながる可能性があります。

空き待ち以外の賢い選択肢

空き待ち以外にも、ペット可物件を見つける方法はたくさんあります。

1. 不動産会社を複数利用する

複数の不動産会社に登録することで、より多くの物件情報を得ることができます。また、不動産会社によって得意なエリアや物件の種類が異なるため、それぞれの強みを活かすことができます。
2. インターネット検索をこまめに行う

SUUMOやHOME’Sなどの不動産情報サイトを定期的にチェックしましょう。新着物件や値下げ物件など、掘り出し物が見つかるかもしれません。
3. ペット専門の不動産会社を利用する

ペット専門の不動産会社は、ペット可物件の情報に特化しています。また、ペットとの暮らしに関する知識や経験も豊富なので、安心して相談することができます。
4. 条件を緩和する

家賃、駅からの距離、築年数など、いくつかの条件を緩和することで、選択肢が広がる可能性があります。「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を明確にして、物件を探してみましょう。
5. エリアを広げる

希望するエリアにこだわらず、隣接するエリアも検討してみましょう。意外な穴場物件が見つかるかもしれません。
6. 新築物件を狙う

新築物件は、ペット可の物件が多い傾向があります。また、設備が新しく、初期費用を抑えられる場合もあります。
7. DIY可能な物件を探す

DIY可能な物件であれば、ペットに合わせて自由にカスタマイズすることができます。壁に傷がついても気にせず、愛犬が快適に過ごせる空間を作ることができます。
8. UR賃貸住宅を検討する

UR賃貸住宅は、礼金・仲介手数料・更新料が不要なため、初期費用を抑えることができます。また、ペット可の物件も比較的多い傾向があります。
9. 犬飼育可能のシェアハウスを検討する

近年増加している犬飼育可能のシェアハウスは、犬好きが集まるコミュニティであり、情報交換や交流の場としても魅力的です。共有スペースでの触れ合いを通じて、愛犬も他の犬と仲良くなる機会が増え、社会性を育むことができます。また、他の入居者と協力して留守番を頼んだり、散歩に一緒に行ったりすることも可能です。

引越し時期と物件探しの関係性

一般的に、引越しシーズンは1～3月と9～10月と言われています。この時期は、転勤や入学、卒業などで人の移動が活発になるため、物件の数も増えますが、競争率も高くなります。

一方、4～8月と11～12月は、引越しシーズンに比べて物件の動きが鈍くなるため、「閑散期」と呼ばれます。この時期は、競争率が低く、家賃交渉に応じてもらいやすいというメリットがあります。

質問者さんの場合、9～10月での引越しを検討されているとのことなので、まさに引越しシーズンにあたります。空き物件が出やすい時期ではありますが、競争率も高いため、早めの行動が必要です。

経験者のアドバイス

実際にペット可物件を探した経験のある方からは、以下のようなアドバイスが寄せられています。
「不動産会社とのコミュニケーションを密にすることが大切。希望条件を伝え、こまめに連絡を取ることで、良い物件に出会える確率が上がります。」
「内見は必ず行くべき。写真や間取り図だけでは分からない、日当たりや騒音、臭いなどを確認することができます。」
「ペットに関する規約をしっかり確認すること。犬種や大きさ、頭数制限など、細かい規約がある場合があるので、契約前に必ず確認しましょう。」
「近隣住民への配慮を忘れずに。鳴き声や臭いなど、迷惑をかけないように注意しましょう。」
「ペット保険への加入を検討すること。万が一、愛犬が怪我をしたり、病気になったりした場合に備えて、ペット保険への加入を検討しましょう。」

まとめ：後悔しないために

今回は、ペット可物件の空き待ちに関するリアルな情報と、後悔しないための賢い選択肢について解説しました。

空き待ちには、メリットとデメリットがあります。待つことだけに固執せず、他の選択肢も検討しながら、最適な判断をしてください。

そして、何よりも大切なのは、「愛犬との幸せな暮らし」です。焦らず、じっくりと物件を探し、愛犬との新しい生活をスタートさせてくださいね。