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ペット可の賃貸物件で愛犬と暮らす皆さん、こんにちは！今回は、誰もが気になる「犬の爪痕の修繕費用」について、徹底的に解説していきます。「うちの子に限って…」と思っていても、うっかりフローリングや壁に傷をつけてしまうことは、残念ながらよくある話。
結論から言うと、必ずしもそうとは限りません。しかし、多くの場合は飼い主が負担することになるのが現状です。なぜそうなるのか、どのような場合に負担義務が生じるのか、具体的なケースを交えながら、詳しく見ていきましょう。
今回は、犬との暮らしをエンジョイしているあなたに向けて、爪痕問題の予防策から、万が一の際の対処法まで、具体的なアドバイスを盛り込んだQ&A形式でお届けします。
今回は、犬の爪痕トラブルに直面したAさんのケースを参考に、修繕費用の負担について考えてみましょう。
Aさんは、トイプードルのマロン（3歳）とペット可の賃貸マンションで暮らしています。ある日、Aさんが仕事から帰宅すると、リビングのドアにマロンの爪痕が…。どうやら、Aさんが留守中に寂しくてドアを引っ掻いてしまったようです。
Aさんはすぐに管理会社に連絡しましたが、「ペットによる傷なので、退去時に修繕費用を請求します」と言われてしまいました。Aさんは、この修繕費用を本当に負担しなければならないのでしょうか？
ペット可物件だからといって、すべての修繕費用を飼い主が負担するわけではありません。しかし、「通常の使用による損耗」を超える damage については、飼い主が負担するのが一般的です。
「通常の使用による損耗」とは、日焼けによるクロスの変色や、家具の設置による床のへこみなど、普通に生活していれば発生する程度の damage を指します。しかし、犬の爪痕は、通常の使用では発生しないと考えられるため、修繕費用を請求される可能性が高いでしょう。
ただし、契約書に「ペットによる damage はすべて飼い主負担」といった条項が明記されている場合は、その条項が優先されることがあります。契約内容をよく確認することが重要です。
犬の爪痕の修繕費用は、傷の程度や範囲、使用する素材によって大きく異なります。
壁のクロスの張り替え：一部の張り替えで数千円～、一面の張り替えで1万円～。
フローリングの repair：傷の深さや範囲によって、数千円～数万円。
ドアの repair：傷の程度によって、数千円～数万円。交換となると、さらに高額になることも。
これらの費用はあくまで目安であり、業者によって料金設定が異なります。複数の業者から見積もりを取り、適正な価格でrepairしてもらうようにしましょう。
修繕費用を抑えるためには、まず傷を最小限に抑えることが重要です。
爪切り：定期的に爪切りを行い、爪が伸びすぎないようにしましょう。
しつけ：ドアや壁を引っ掻く癖がある場合は、根気強くしつけを行いましょう。
保護シート：壁やドアに保護シートを貼ることで、傷を予防することができます。
おもちゃ：犬がストレスを解消できるようなおもちゃを与え、気を紛らわせましょう。
万が一、傷をつけてしまった場合は、早めにrepairすることが大切です。小さな傷であれば、DIYでrepairできる場合もあります。ホームセンターなどでrepairキットを購入し、自分でrepairしてみるのも一つの方法です。
修繕費用を請求された場合でも、必ずしも言いなりになる必要はありません。まずは、管理会社に傷の状態を確認してもらい、repair費用の見積もりを提示してもらいましょう。
見積もりの金額が妥当かどうかを判断するために、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。もし、管理会社の見積もりが高すぎる場合は、その旨を伝え、交渉してみましょう。
また、契約書に「ペットによる damage はすべて飼い主負担」といった条項が明記されている場合でも、消費者契約法によって無効になるケースがあります。弁護士や消費者センターに相談してみるのも良いでしょう。
退去時には、管理会社と一緒に部屋の damage 状況を確認します。その際、犬の爪痕だけでなく、他の damage についても指摘される可能性があります。
damage の原因が自分にある場合は、repair費用を負担する必要がありますが、「通常の使用による損耗」については、負担する必要はありません。
もし、管理会社が不当な請求をしてきた場合は、毅然とした態度で交渉しましょう。証拠となる写真や動画を撮影しておくと、交渉を有利に進めることができます。
愛犬との快適な賃貸暮らしを守るために、爪痕トラブルは未然に防ぐことが重要です。ここでは、今日からできる３つの対策をご紹介します。
1. 爪のお手入れを習慣に
犬の爪は、放っておくと伸びすぎてしまい、フローリングや壁を傷つける原因になります。月に1～2回を目安に、定期的に爪切りを行いましょう。
爪切りが苦手な犬には、電動爪やすりを使うのもおすすめです。爪を少しずつ削ることができるので、深爪の心配がありません。
2. ストレス解消できる環境づくり
犬が爪を立ててしまう原因の一つに、ストレスがあります。留守番時間が長かったり、運動不足だったりすると、ストレスが溜まりやすくなります。
十分な運動：毎日散歩に連れて行き、適度な運動をさせましょう。
おもちゃ：犬が夢中になれるおもちゃを与え、退屈させないようにしましょう。
安心できる空間：犬が安心して休める場所を用意しましょう。
3. 保護グッズを活用
壁やドアなど、犬が爪を立てやすい場所に保護シートを貼るのも効果的です。透明なシートを選べば、インテリアの邪魔になりません。
また、犬がよくいる場所にカーペットやマットを敷くことで、フローリングへの傷を防ぐことができます。
犬との賃貸暮らしは、楽しいことばかりではありません。爪痕問題をはじめ、さまざまなトラブルに直面することもあります。
しかし、事前の対策と正しい知識があれば、トラブルを最小限に抑え、愛犬との快適な暮らしを送ることができます。
今回の記事が、少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。愛犬との素敵な賃貸ライフをエンジョイしてくださいね！
