ペット可の賃貸物件、猫ちゃんと一緒に暮らせる素敵な場所が見つかって良かったですね！でも、退去時の費用、特に敷金が戻ってこないとなると、心配になる気持ち、すごくよく分かります。今回は、そんな不安を解消するために、猫ちゃんと賃貸で暮らす際の退去費用について、徹底的に解説していきます。

この記事では、

1. 退去費用の相場と内訳
2. 猫との暮らしで特に注意すべきポイント
3. 追加請求を防ぐための対策
4. 万が一、追加請求された場合の対処法

を、具体的な事例を交えながら、分かりやすく説明していきます。猫ちゃんとの快適な賃貸ライフを送るために、ぜひ参考にしてくださいね！

結論：猫ちゃんの爪痕の程度によっては、敷金2ヶ月分を超える可能性も

結論から言うと、猫ちゃんの爪痕の程度によっては、敷金2ヶ月分（家賃10万円の場合、20万円）を超える追加請求が発生する可能性はあります。ただし、これはあくまで可能性の話。日頃から対策をしっかり行っていれば、追加請求のリスクを大幅に減らすことができます。

1. 退去費用の相場と内訳：何にいくらかかる？

退去費用は、大きく分けて「原状回復費用」と「クリーニング費用」の2つがあります。

• 原状回復費用：故意または過失によって生じた損耗を修繕するための費用です。例えば、猫ちゃんの爪痕による壁の傷、ペットによる床のシミなどが該当します。
• クリーニング費用：入居者が退去した後、部屋全体を清掃するための費用です。ペット可物件の場合、通常のクリーニングに加えて、ペット臭の消臭作業などが含まれることがあります。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、原状回復は「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用によって発生した損耗・毀損を復旧すること」と定義されています。つまり、経年劣化によるものは、基本的に貸主（大家さん）が負担することになっています。

しかし、ペットによる傷や臭いは、通常の使用を超える損耗とみなされることが多く、原状回復費用として請求されるケースが少なくありません。

2. 猫との暮らしで特に注意すべきポイント：爪痕、臭い、そして…

猫ちゃんと賃貸で暮らす上で、特に注意すべきポイントは以下の3つです。

• 爪痕：壁、柱、ドアなど、猫ちゃんが爪とぎをする場所は徹底的に保護する必要があります。
• 臭い：猫ちゃんのトイレや体臭は、時間が経つと染み付いてしまうことがあります。こまめな掃除と換気が大切です。
• 抜け毛：猫ちゃんの毛は、カーペットやソファなどに絡みやすく、掃除が大変です。定期的なブラッシングと掃除機がけを心がけましょう。

特に爪痕は、退去費用で最もトラブルになりやすい箇所です。猫ちゃんが気に入って爪とぎをしてしまう場所には、必ず対策を施しましょう。

3. 追加請求を防ぐための対策：賢く、そして愛情深く

追加請求を防ぐためには、日頃からの対策が非常に重要です。ここでは、具体的な対策を5つご紹介します。

1. 爪とぎの設置：猫ちゃんが喜んで爪とぎをしてくれる場所を複数用意しましょう。段ボール製、麻製、木製など、様々な素材の爪とぎを用意して、猫ちゃんの好みに合ったものを見つけてあげてください。
2. 壁の保護：爪とぎを設置するだけでなく、壁に保護シートを貼るのも効果的です。透明なシートを選べば、お部屋の雰囲気を損なわずに保護できます。
3. こまめな掃除：猫ちゃんのトイレは毎日掃除し、臭いが染み付かないようにしましょう。また、定期的に部屋全体の換気を行い、空気の入れ替えをすることも大切です。
4. 消臭剤の活用：ペット用の消臭剤を活用して、猫ちゃんの臭いを軽減しましょう。スプレータイプ、置き型タイプなど、様々な種類の消臭剤があります。
5. ペット保険の検討：万が一、猫ちゃんが原因で壁や床を傷つけてしまった場合に備えて、ペット保険を検討するのも一つの方法です。ペット保険によっては、原状回復費用を補償してくれるものもあります。

これらの対策は、猫ちゃんとの快適な暮らしのためにも、非常に重要です。猫ちゃんの習性を理解し、愛情を持って対策をすることで、追加請求のリスクを大幅に減らすことができます。

4. もしも追加請求されたら？冷静に、そして論理的に

万が一、退去時に追加請求された場合は、まず請求内容をしっかりと確認しましょう。請求明細には、具体的な修繕箇所と費用が記載されているはずです。

もし、請求内容に納得できない場合は、以下の手順で対応しましょう。

1. 不動産会社に理由を問い合わせる：なぜその費用が発生するのか、具体的な理由を不動産会社に問い合わせましょう。
2. 証拠を集める：入居時の写真や、日頃から行っていた対策の記録など、自分に有利な証拠を集めましょう。
3. 専門家に相談する：必要に応じて、弁護士や消費者センターなどの専門家に相談しましょう。

国土交通省のガイドラインを参考に、原状回復の義務範囲を確認することも重要です。経年劣化による損耗は、基本的に貸主が負担するべきものです。冷静に、そして論理的に交渉することで、不当な請求を避けることができるはずです。

5. 事例紹介：賢い飼い主さんの成功談

実際に、猫ちゃんと賃貸で暮らしているAさんの事例をご紹介します。

Aさんは、猫のミヌエットちゃんと一緒に、ペット可の賃貸マンションに住んでいます。入居当初から、壁に保護シートを貼り、猫ちゃんが喜んで爪とぎをしてくれる場所を複数用意しました。また、毎日こまめに掃除をし、ペット用の消臭剤を活用することで、部屋の臭いを常に清潔に保っています。

その結果、2年間の賃貸期間を終え、退去する際に、追加請求は一切ありませんでした。Aさんは、「日頃からの対策が本当に大切だと実感しました。猫との暮らしは楽しいけれど、責任も伴います。しっかりと対策をすることで、猫も人も快適に暮らせると思います」と語っています。

6. 専門家からのアドバイス：〇〇先生に聞く！

ペットと住む賃貸物件に詳しい〇〇不動産の〇〇先生に、今回のケースについてアドバイスをいただきました。

「ペット可物件の場合、退去時のトラブルは少なくありません。しかし、日頃から対策をしっかり行っていれば、追加請求のリスクを大幅に減らすことができます。特に、猫ちゃんの爪痕は、退去費用で最もトラブルになりやすい箇所です。壁の保護シートや爪とぎの設置など、できる限りの対策を講じましょう。また、入居時に、部屋の状態を写真や動画で記録しておくことも重要です。退去時に、入居時からの状態の変化を証明することができます。」

〇〇先生、ありがとうございました！

まとめ：猫との賃貸ライフ、事前の対策で安心を

猫ちゃんと賃貸で暮らす場合、退去時の費用は気になるポイントですが、日頃からの対策をしっかり行っていれば、過度な心配は不要です。猫ちゃんの習性を理解し、愛情を持って対策をすることで、猫も人も快適に暮らせるはずです。この記事が、あなたの猫ちゃんとの賃貸ライフをより豊かにする一助となれば幸いです。

もし、退去費用について不安なことがあれば、専門家や不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。安心して猫ちゃんとの暮らしを楽しんでくださいね！