DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ペット可の賃貸物件を探しているのに、なぜ大型犬が飼える物件が少ないのか、疑問に思っていらっしゃるのですね。確かに、大型犬は賢く、しつけもしやすいというイメージがありますし、不動産会社の方の言葉も少し気になりますよね。
結論から言うと、ペット可の物件でも大型犬が飼育できない理由はいくつか存在します。今回は、その理由を深掘りし、大型犬と賃貸で暮らすための現実的な選択肢を、賃貸アドバイザーの視点から詳しく解説していきます。
ペット可物件は増えていますが、大型犬となると選択肢がぐっと減ってしまうのは事実です。その背景には、以下のような理由が考えられます。
大型犬は、小型犬に比べて鳴き声が大きい傾向があります。また、足音や走り回る音も大きくなりがちです。賃貸物件では、壁や床を通して音が伝わりやすく、近隣住民との騒音トラブルに発展するリスクがあります。特に集合住宅では、騒音問題は深刻な問題となりやすく、管理会社や大家さんは、入居者間のトラブルを避けるために、大型犬の飼育を制限する傾向があります。
大型犬は、小型犬に比べて運動量が多く、十分な運動スペースが必要です。しかし、賃貸物件では、庭がない場合や、共用スペースが限られている場合が多く、大型犬が十分に運動できる環境を確保することが難しい場合があります。運動不足は、犬のストレスや問題行動につながる可能性があり、飼育放棄につながるリスクも考慮されます。
築年数が古い物件や、構造が弱い物件では、大型犬の体重による床の軋みや、壁の損傷などが懸念されます。また、大型犬が暴れた際に、建物に損害を与える可能性も考慮されます。そのため、大家さんは、建物の維持管理の観点から、大型犬の飼育を制限する場合があります。
大型犬は、小型犬に比べて排泄物の量が多く、臭いも強くなりがちです。共用部分での排泄や、抜け毛の処理が不十分な場合、他の入居者との間で衛生面でのトラブルが発生する可能性があります。特に、犬が苦手な人や、アレルギーを持っている人がいる場合、トラブルに発展するリスクが高まります。
大型犬は、その見た目から、犬が苦手な人や、子供にとって恐怖感を与える可能性があります。また、散歩中に他の人に飛びついたり、吠えたりするなどのトラブルが発生する可能性も考慮されます。そのため、大家さんは、他の入居者への配慮から、大型犬の飼育を制限する場合があります。
不動産会社の方が「ゴールデンレトリーバーを飼いたいと言ったお客様は1人もいませんでした」と言ったのは、決して大型犬を飼うことが珍しいと言いたいわけではないと思います。おそらく、以下の2つの意味合いが含まれていると考えられます。
大型犬可の物件が少ないことを暗に伝えている: 大型犬可の物件は、小型犬可の物件に比べて圧倒的に数が少ないため、希望の条件に合う物件を見つけるのが難しいことを示唆している可能性があります。
大型犬の飼育には覚悟が必要であることを伝えている: 大型犬の飼育には、小型犬に比べて費用や手間がかかります。また、近隣住民とのトラブルのリスクも高まります。そのため、安易な気持ちで大型犬を飼育しようとする人に対して、注意喚起の意味を込めて発言した可能性があります。
それでも、どうしても大型犬と賃貸で暮らしたいという場合は、以下の選択肢を検討してみましょう。
根気強く大型犬可の物件を探すことが、最も基本的な方法です。インターネット検索や不動産会社への問い合わせを通じて、条件に合う物件を探しましょう。
大型犬可の物件を探す際のポイント
ペットの種類やサイズに関する規定を細かく確認する: 大型犬可と記載されていても、犬種や体重、体高などに制限がある場合があります。必ず事前に確認しましょう。
共用部分の利用に関するルールを確認する: 共用部分での散歩や排泄、エレベーターの利用などに関するルールを確認しましょう。
近隣住民への配慮を徹底する: 騒音対策や衛生管理を徹底し、近隣住民との良好な関係を築きましょう。
最近では、ペットとの暮らしを前提とした「ペット共生型賃貸住宅」が増えています。これらの物件は、犬のための設備やサービスが充実しており、大型犬も快適に暮らせるように設計されている場合があります。
ペット共生型賃貸住宅のメリット
犬のための設備が充実している: ドッグラン、トリミングルーム、ペット専用の足洗い場などが設置されている場合があります。
犬好きの入居者が多い: 犬好き同士の交流が生まれやすく、情報交換や助け合いがしやすい環境です。
管理会社のサポートが充実している: ペットに関するトラブルに対応してくれるなど、管理会社のサポートが充実している場合があります。
集合住宅に比べて、一戸建て賃貸は、騒音問題を気にせずに大型犬を飼育しやすい環境です。庭があれば、犬が自由に走り回れるスペースを確保することもできます。
一戸建て賃貸のメリット
騒音問題を気にせずに済む: 壁や床を通して音が伝わりにくいため、近隣住民への騒音の影響を軽減できます。
庭があれば、犬が自由に走り回れる: 十分な運動スペースを確保できるため、犬のストレスを軽減できます。
DIYで犬のためのスペースを作れる: 犬小屋を設置したり、庭にドッグランを作ったりするなど、DIYで犬のためのスペースを作ることができます。
ペット不可の物件でも、大家さんに直接交渉することで、大型犬の飼育を許可してもらえる可能性があります。ただし、交渉には、犬の性格や飼育環境、近隣住民への配慮などを具体的に説明し、理解を得る必要があります。
大家さんと交渉する際のポイント
犬の性格や飼育環境を具体的に説明する: 犬がおとなしい性格であることや、十分な運動をさせていること、しつけが行き届いていることなどを具体的に説明しましょう。
騒音対策や衛生管理を徹底することを約束する: 防音対策を施したり、こまめに掃除をしたりするなど、騒音や衛生面での対策を具体的に説明しましょう。
近隣住民への配慮を徹底することを約束する: 散歩中に他の人に迷惑をかけないように、リードを短く持つことや、排泄物の処理を徹底することなどを約束しましょう。
大型犬との賃貸暮らしは、決して不可能ではありません。しかし、そのためには、事前の準備と覚悟が必要です。
犬種選びは慎重に: 大型犬の中でも、性格や運動量が異なるため、自分のライフスタイルに合った犬種を選びましょう。
十分な運動と適切な訓練: 毎日十分な運動をさせ、基本的なしつけを徹底しましょう。
騒音対策と衛生管理: 防音マットを敷いたり、こまめに掃除をしたりするなど、騒音対策と衛生管理を徹底しましょう。
近隣住民との良好な関係: 日頃から挨拶をしたり、犬のことで迷惑をかけた場合は謝罪するなど、近隣住民との良好な関係を築きましょう。
これらのことを守り、責任を持って犬を飼育することで、大型犬との快適な賃貸暮らしを実現できるはずです。
