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ペット可の賃貸マンションで愛犬と暮らしているあなた。子犬の頃は規定の体重以下だった愛犬が、成長とともに規定体重を超えてしまった…そんな状況、どうすればいいのでしょうか？
結論から言うと、管理会社への報告は必須です。そして、追い出される可能性は低いですが、きちんと状況を説明し、理解を得ることが重要です。
今回は、犬との賃貸生活における体重オーバーというデリケートな問題について、具体的な対処法と注意点、そして安心して愛犬と暮らすためのヒントを、様々な角度から徹底解説します。
まず、なぜ管理会社への報告が必要なのでしょうか？
契約内容の遵守： 賃貸契約書には、ペットの種類や数、大きさ（体重）などが明記されているはずです。これは契約内容の一部であり、違反すれば契約解除の理由になり得ます。
他の入居者への配慮： ペット可物件とはいえ、すべての入居者が動物好きとは限りません。大型犬に対する不安感を持つ人もいます。規定を超える犬を無断で飼育することは、他の入居者とのトラブルの原因になる可能性もあります。
信頼関係の維持： 報告を怠り、後から発覚した場合、管理会社からの信頼を失うことになります。今後の更新や、何かトラブルがあった際に不利になることも考えられます。
報告する前に、以下の情報を整理しておきましょう。
1. 愛犬の正確な体重： 自宅の体重計だけでなく、動物病院で正確な体重を測ってもらいましょう。
2. 獣医さんの見解： 愛犬が太っているのではなく、骨格や筋肉によるものであるという獣医さんの見解を、診断書や証明書として用意しておくと、説得力が増します。
3. 犬種標準体重の確認： 飼っている犬種の標準体重を調べ、愛犬の体重が標準範囲内であることを確認しましょう。
4. 日頃の飼育状況： 愛犬がきちんと躾けられており、無駄吠えや迷惑行為がないことをアピールできるように、日頃の飼育状況をまとめておきましょう。
5. 契約書の再確認： ペットに関する条項を再度確認し、体重制限に関する記述を把握しておきましょう。
準備ができたら、管理会社に連絡し、状況を説明しましょう。
正直に伝える： 体重が規定を超えてしまったことを正直に伝え、謝罪の意を示しましょう。
獣医さんの見解を伝える： 獣医さんの診断書や証明書を提示し、愛犬が健康であることを説明しましょう。
日頃の飼育状況を説明する： 愛犬がきちんと躾けられており、他の入居者に迷惑をかけることがないことを具体的に説明しましょう。
改善策を提案する： 体重管理に努めることや、必要であれば追加の予防接種や保険加入など、できる限りの対策を講じることを提案しましょう。
誠意をもって対応する： 管理会社の担当者の質問に丁寧に答え、誠意をもって対応しましょう。
Aさんは、ミニチュアダックスフンドとペット可賃貸マンションで暮らしていました。子犬の頃は5kgだった愛犬が、成長とともに7kgになり、規定の体重を超えてしまいました。
Aさんはすぐに管理会社に連絡し、獣医さんの診断書を提出。愛犬が太っているのではなく、筋肉質であること、そして日頃からきちんと躾けており、他の入居者に迷惑をかけることがないことを丁寧に説明しました。
さらに、Aさんは愛犬の健康管理のために、毎日の散歩コースを増やし、食事内容も見直すことを約束しました。
管理会社はAさんの誠意ある対応を評価し、今回は特別に飼育を許可することにしました。
Aさんはその後も、愛犬の体重管理に気を配り、定期的に管理会社に報告することで、良好な関係を維持しています。
体重オーバーが発覚した場合、必ずしも追い出されるわけではありません。契約解除となるのは、以下のようなケースです。
悪質なケース： 故意に体重を偽って契約した場合や、再三の注意にも関わらず改善が見られない場合。
他の入居者への迷惑行為： 無駄吠えや噛みつきなど、他の入居者に迷惑をかける行為が頻繁に発生する場合。
契約内容の重大な違反： 体重制限だけでなく、他のペットに関する条項にも違反している場合。
上記に該当しない場合は、管理会社と話し合い、解決策を見つけることができるはずです。
今回のケースから学べる教訓は、事前の確認と対策の重要性です。
ペット可物件選びの注意点： ペット可物件を選ぶ際は、ペットの種類や数、大きさ（体重）などの制限を必ず確認しましょう。
成長を見越した犬種選び： 犬種を選ぶ際は、成犬時の大きさを考慮し、無理のない範囲で飼育できる犬種を選びましょう。
契約内容の遵守： 契約内容をしっかりと理解し、遵守しましょう。
日頃の健康管理： 愛犬の健康管理に気を配り、適切な体重を維持しましょう。
良好なコミュニケーション： 管理会社や他の入居者との良好なコミュニケーションを心がけましょう。
犬との賃貸生活は、事前の準備と対策、そして日頃の心がけ次第で、より豊かなものになります。
今回の記事が、愛犬との暮らしで悩むあなたの助けとなり、安心して暮らせる一助となれば幸いです。
