結論から言うと、いくつかのポイントを慎重に検討する必要があります。騒音問題は、犬と暮らす賃貸生活において最も頭を悩ませる問題の一つです。特に、今回は「音に敏感な方がいる」という情報が事前に開示されているため、入居後のトラブルを避けるためにも、慎重な判断が求められます。

1. 事前告知の真意を探る：不動産会社に確認すべきこと

まず、不動産会社に以下の点を確認し、より詳細な情報を収集しましょう。
過去の騒音トラブルの詳細：どのような騒音トラブルがあったのか、具体的な状況（時間帯、音の種類、苦情の内容など）を詳しく尋ねます。
音に敏感な方の具体的な状況：どのような方が住んでいるのか（年齢層、生活スタイルなど）、騒音に対してどの程度敏感なのかを確認します。
物件の防音性能：鉄筋コンクリート造とのことですが、壁の厚さや窓の構造など、具体的な防音性能について確認します。二重サッシや防音性の高い壁材が使用されているかなどを確認しましょう。
騒音対策に関する規約：管理規約や入居者間のルールで、騒音に関する規定があるか確認します。ペットに関する規定だけでなく、生活音全般に関する規定も確認しましょう。

これらの情報を得ることで、物件の騒音問題のリスクをより正確に評価することができます。

2. 犬の吠え声対策：できることから始めよう

小型犬とのことですが、チャイムに反応して吠えるとのことですので、入居前にできる限りの対策を講じましょう。
専門家への相談：ドッグトレーナーや獣医行動診療科の専門家に相談し、吠え癖を改善するためのトレーニング方法や、必要に応じて行動療法を検討しましょう。
チャイムの音の変更：犬が反応しにくい音色のチャイムに変更することを検討しましょう。
インターホンの位置：犬がインターホンに近づけないように、インターホンの位置を工夫することも有効です。
防音対策：玄関周りに防音マットを敷いたり、防音カーテンを取り付けたりすることで、吠え声が外に漏れるのを軽減できます。
無駄吠え防止グッズ：無駄吠え防止用の首輪やスプレーなど、様々なグッズが市販されています。専門家と相談しながら、愛犬に合ったものを選びましょう。

3. 出産後の生活を考慮した騒音対策

出産後は、赤ちゃんの泣き声や生活音など、騒音の発生源が増える可能性があります。事前にできる対策を検討しておきましょう。
防音マットの活用：赤ちゃんが過ごすスペースには、厚手の防音マットを敷き詰めましょう。
授乳・おむつ替えスペースの工夫：壁際に授乳やおむつ替えのスペースを設けることで、声が響きにくくなります。
夜泣き対策：夜泣きは予測できないものですが、可能な限り原因を特定し、対策を講じましょう。室温の調整、おむつの交換、授乳など、赤ちゃんが快適に過ごせるように工夫しましょう。
近隣への配慮：出産前に、近隣の方に挨拶をして、出産予定であることを伝え、理解を求めましょう。

4. 鉄筋コンクリート造でも安心は禁物：構造上の注意点

鉄筋コンクリート造は、木造や鉄骨造に比べて防音性が高いとされていますが、過信は禁物です。
壁の厚さ：壁の厚さが十分でない場合、音は伝わりやすくなります。
窓の構造：窓の隙間から音が漏れることがあります。二重サッシや防音サッシの導入を検討しましょう。
換気口：換気口は音の通り道になりやすいので、防音フードを取り付けるなどの対策が必要です。
配管：配管を通じて音が伝わることもあります。配管周りの隙間を埋めるなどの対策を検討しましょう。

5. 騒音トラブル発生時の対応：冷静かつ誠実な対応を

万が一、騒音トラブルが発生してしまった場合は、冷静かつ誠実に対応することが重要です。
まずは話し合い：直接相手に苦情を言うのではなく、まずは管理会社を通して、状況を説明し、理解を求めましょう。
改善策の提示：具体的な改善策を提示し、騒音を軽減する努力をアピールしましょう。
記録の作成：騒音に関する苦情や対応の記録を作成しておきましょう。
第三者への相談：解決が難しい場合は、弁護士や消費者センターなど、第三者に相談することも検討しましょう。

6. 音に敏感な人がいる物件に住むメリット・デメリット

最後に、音に敏感な人がいる物件に住むことのメリットとデメリットを整理してみましょう。

メリット
騒音に対する意識の向上：自分自身も騒音に気を配るようになるため、生活習慣を見直すきっかけになります。
静かな環境：他の入居者も騒音に配慮している可能性が高いため、比較的静かな環境で生活できるかもしれません。

デメリット
精神的な負担：常に騒音に気を配る必要があるため、精神的な負担を感じることがあります。
生活の制限：生活音を気にしすぎて、自由に生活できないと感じることがあります。
トラブルのリスク：些細なことでトラブルに発展する可能性があります。

7. 結論：後悔しないための決断を

今回のケースでは、事前に騒音に関する情報が開示されているため、入居後のトラブルを避けるためにも、慎重な判断が必要です。
情報収集：不動産会社に詳細な情報を確認し、物件の騒音リスクを正確に評価しましょう。
対策の実施：犬の吠え声対策、出産後の騒音対策など、できる限りの対策を講じましょう。
リスクの評価：メリットとデメリットを比較検討し、自分にとって許容できるリスクかどうかを判断しましょう。

これらの情報を総合的に判断し、後悔しないための決断をしてください。もし少しでも不安が残るようであれば、他の物件を探すことも検討しましょう。犬との快適な賃貸生活を送るためには、事前の準備と慎重な判断が不可欠です。