DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
またこちらのゴミ集積所にゴミを捨てに来たり犬を散歩させて糞尿の始末もしません。(こちらは公営住宅でペット不可なので基本的にペットの散歩はしない前提です)
新築マンションの管理会社にもこちらの管理事務所にも報告していますが根本的な解決に至っておりません。マナーでは無く違法だと思うのですが？
何か決定的な解決策はございますでしょうか？
結論： 賃貸住宅における迷惑行為、特に犬の散歩に関する問題は、管理会社や関係機関との連携を密にし、証拠収集と具体的な対策を講じることで解決に近づけることが可能です。
ある静かな公営住宅に住むAさんは、長年、穏やかな日々を送っていました。しかし、2年前に向かいに新築マンションが建ってから、Aさんの生活は一変します。新築マンションの住民たちが、Aさんの住む公営住宅の駐輪場に無断で自転車を停めるようになったのです。それだけではありません。本来ペット禁止であるはずの公営住宅の敷地内で、犬の散歩をする住民まで現れ、糞尿の始末をしないという信じられない事態も発生しました。
Aさんは困り果て、新築マンションの管理会社や公営住宅の管理事務所に何度も相談しましたが、根本的な解決には至りませんでした。「どうすれば、この迷惑行為を止めさせることができるのだろうか…」Aさんは、日々、頭を悩ませていました。
そんなある日、Aさんは、犬と暮らせる賃貸物件専門の不動産サイトの記事で、犬の専門家である私、犬塚わんこのQ&A記事を見つけました。この記事には、Aさんと同じような悩みを抱える人々への具体的なアドバイスが書かれていました。Aさんは、この記事を参考に、問題解決に向けて動き出すことを決意しました。
Aさんが最初に取り組んだのは、迷惑行為の実態把握と証拠収集です。具体的には、以下のことを行いました。
駐輪場の状況を記録する： 無断駐輪されている自転車の台数、種類、特徴などを写真や動画で記録しました。特に、入居者専用ステッカーが不正に貼られている自転車は、明確な証拠となります。
ゴミ集積所の状況を記録する： 誰が、いつ、どのようなゴミを捨てているのかを記録しました。可能であれば、監視カメラの映像を確認することも有効です。
犬の散歩の状況を記録する： 犬の散歩をしている人の特徴、時間帯、場所などを記録しました。糞尿の放置現場を写真や動画で記録することも重要です。
これらの証拠は、管理会社や警察に訴える際に、非常に有効な武器となります。
Aさんは、集めた証拠を持って、改めて管理会社に相談しました。今度は、以前とは違い、具体的な証拠があるため、管理会社も真剣に対応せざるを得ません。Aさんは、管理会社と協力して、以下の対策を講じることにしました。
警告文の掲示： 駐輪場やゴミ集積所、敷地内に、迷惑行為に対する警告文を掲示しました。警告文には、具体的な迷惑行為の内容、禁止事項、違反した場合の措置などを明記しました。
監視カメラの設置： 迷惑行為が頻発する場所に、監視カメラを設置しました。監視カメラの映像は、証拠としてだけでなく、抑止力としても効果を発揮します。
駐輪場の管理強化： 駐輪場の利用者を限定するために、入居者専用ステッカーの再発行や、定期的な巡回を実施しました。
これらの対策により、迷惑行為は徐々に減っていきました。
Aさんは、公営住宅の管理会社だけでなく、新築マンションの管理会社にも、迷惑行為の実態を伝えました。新築マンションの管理会社は、当初、他人事のように対応していましたが、Aさんが集めた証拠を見せると、事態の深刻さを理解し、対応を約束しました。
新築マンションの管理会社は、以下の対策を講じました。
住民への注意喚起： 全住民に対して、公営住宅への迷惑行為を禁止する通知を配布しました。
駐輪場の改善： 駐輪場の増設や、利用方法の見直しを行いました。
ペット飼育に関するルール徹底： ペット飼育者に対して、散歩時のマナーや糞尿の始末に関するルールを徹底しました。
これらの対策により、新築マンションの住民による迷惑行為は、ほぼ無くなりました。
Aさんは、管理会社との連携や新築マンションの管理会社の対策にも関わらず、迷惑行為が収まらない場合、警察に相談することも検討しました。特に、駐輪場のステッカー詐取やゴミの不法投棄は、犯罪行為に該当する可能性があります。警察に相談することで、捜査が開始され、迷惑行為者が特定される可能性もあります。
Aさんは、最終的な手段として、弁護士に相談することも検討しました。弁護士は、法的な観点から、迷惑行為に対する適切な対処法をアドバイスしてくれます。また、弁護士に依頼することで、迷惑行為者に対して、内容証明郵便を送付したり、損害賠償請求をしたりすることも可能です。
今回のケースで重要なのは、Aさんが諦めずに、様々な関係機関と連携し、具体的な対策を講じたことです。迷惑行為は、放置すればエスカレートする可能性があります。早めに、適切な対応を取ることが、問題解決の鍵となります。
また、犬の散歩に関する問題は、犬を飼う人だけでなく、飼わない人にとっても、非常に不快なものです。犬を飼う場合は、必ず、散歩時のマナーを守り、糞尿の始末を徹底するようにしましょう。
Aさんは、これらの対策を講じた結果、迷惑行為に悩まされる日々から解放されました。今では、静かで穏やかな生活を取り戻し、再び、趣味のガーデニングを楽しんでいます。
Aさんは、今回の経験を通して、問題解決のためには、諦めずに、様々な関係機関と連携し、具体的な対策を講じることが重要であることを学びました。
賃貸住宅における迷惑行為は、決して他人事ではありません。誰もが、Aさんのように、迷惑行為に悩まされる可能性があります。もし、あなたが迷惑行為に悩まされているなら、この記事を参考に、問題解決に向けて、一歩踏み出してみてください。
ポイント：
迷惑行為の実態を把握し、証拠を収集する
管理会社との連携を強化する
迷惑行為者に直接注意する
警察や弁護士に相談する
諦めずに、問題解決に向けて行動する
この物語が、迷惑行為に悩む全ての人々の、希望の光となることを願っています。
