愛犬との新生活、楽しみですね！ペット可の賃貸物件探しで最初にぶつかる壁、それが「うちの子は小型犬？中型犬？」問題です。今回は、この悩みを解決し、スムーズな物件探しができるよう、具体的な判断基準と対策を伝授します。

結論から言うと、物件によって小型犬の定義は異なるため、一概に「小型犬」「中型犬」と断言することは難しいです。しかし、いくつかの判断材料を基に、事前に確認・交渉することで、愛犬との理想の暮らしを実現できる可能性が高まります。

小型犬・中型犬の定義とは？

一般的に、犬のサイズは体重や体高によって分類されます。しかし、明確な基準はなく、団体や機関によって定義が異なるのが現状です。
JKC（ジャパンケネルクラブ）：犬種標準に基づき、犬種ごとにサイズを規定。
FCI（国際畜犬連盟）：同様に犬種標準に基づき、犬種ごとにサイズを規定。
環境省：犬の飼育に関する情報提供において、小型犬、中型犬、大型犬の区分を使用。
各不動産会社・賃貸物件：独自の基準を設けている場合が多い。

このように、小型犬の定義は一律ではありません。そのため、賃貸物件を探す際は、物件ごとのルールを確認することが重要になります。

愛犬のサイズを測ってみよう！

まずは、愛犬の正確なサイズを把握しましょう。
体重：自宅の体重計で抱っこして測るか、動物病院で測ってもらう。
体高：地面から肩甲骨の一番高い位置までの垂直距離。
体長：胸骨からお尻の先端までの長さ。

これらの数値を記録しておくと、物件探しや問い合わせの際に役立ちます。

賃貸物件のルールを確認しよう！

気になる物件が見つかったら、以下の点を必ず確認しましょう。
小型犬の定義：体重、体高、犬種など、具体的な基準を確認する。
飼育可能な犬種：犬種が指定されている場合がある。
頭数制限：飼育できる頭数に制限がある場合がある。
共用部分の利用ルール：散歩コース、足洗い場の有無、ペット用エレベーターの有無などを確認する。
追加費用：ペット飼育による追加の敷金、礼金、家賃などを確認する。

これらの情報を事前に確認することで、入居後のトラブルを避けることができます。

内覧時のチェックポイント

内覧時には、以下の点を重点的にチェックしましょう。
実際に犬を連れて行く：可能であれば、愛犬を連れて行き、サイズ感を確認してもらう。
管理会社に相談する：愛犬のサイズを伝え、飼育可能かどうか相談する。
共用部分の確認：他の居住者や犬との相性を確認する。
周辺環境の確認：散歩コース、動物病院、ペットショップなどの場所を確認する。

内覧は、愛犬との暮らしをイメージする上で非常に重要な機会です。気になる点は遠慮なく質問し、不安を解消しておきましょう。

交渉の余地を探る

もし、愛犬のサイズが物件の規定ギリギリの場合でも、諦めずに交渉してみましょう。
交渉材料を提示する：愛犬の性格、しつけ状況、予防接種の証明などを提示する。
追加の保証金を検討する：万が一、物件に損害を与えた場合の保証として、追加の保証金を支払うことを提案する。
ペット保険への加入を検討する：ペット保険に加入し、万が一の事故に備えることをアピールする。

交渉は、誠意をもって行うことが大切です。管理会社や大家さんに、愛犬との暮らしに対する真剣な思いを伝えましょう。

成功事例：Mさんの場合

Mさんは、愛犬（柴犬、10kg）との暮らしを希望していましたが、なかなかペット可の物件が見つかりませんでした。多くの物件で「小型犬のみ」という規定があり、愛犬のサイズがオーバーしていたからです。

しかし、Mさんは諦めずに交渉を続けました。愛犬の性格の良さ、しつけ状況、そして何よりも愛犬との暮らしを大切にしたいという思いを、丁寧に管理会社に伝えたのです。

その結果、管理会社はMさんの熱意に心を動かされ、特別に愛犬との入居を許可してくれました。Mさんは、入居後もルールを守り、他の居住者とのコミュニケーションを大切にすることで、良好な関係を築いています。

専門家からのアドバイス

ペット専門の不動産コンサルタントであるAさんは、次のようにアドバイスします。

「ペット可物件を探す際は、諦めずに情報収集と交渉を続けることが大切です。また、入居後もルールを守り、他の居住者への配慮を忘れないようにしましょう。そうすることで、愛犬との快適な暮らしを実現できます。」

まとめ

愛犬との賃貸暮らしは、事前の準備と交渉次第で実現可能です。小型犬の定義は物件によって異なるため、必ず事前に確認し、愛犬のサイズを正確に把握しておきましょう。内覧時には、管理会社に相談し、交渉の余地を探ることも大切です。

愛犬との新生活、応援しています！