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夜中の騒音、しかも階下からのドンドンという攻撃的な音は、精神的に大きな負担になりますよね。特にペット可の物件にお住まいの場合、ある程度の生活音はお互い様という認識があるはずですが、度が過ぎると我慢も限界です。
まずは、状況を整理してみましょう。
物件の状況: 築20年以上の木造アパート、ペット可
あなたの状況: 2階に居住、猫と彼氏と暮らしている
騒音の内容: 深夜の足音（階下からの指摘）、階下からのドンドンという音
対策: 防音マットの設置
階下の住人の状況: 早朝にシャワーを浴びるなどの生活音
この状況から、いくつかのポイントが見えてきます。
騒音問題を解決するためには、以下の３つのステップで進めるのがおすすめです。
1. 原因の特定と記録: 騒音の種類、時間帯、頻度などを具体的に記録する
2. 管理会社への相談: 記録をもとに、管理会社に相談する
3. 第三者への相談: 必要に応じて、弁護士や専門機関に相談する
まずは、騒音の種類、時間帯、頻度などを具体的に記録しましょう。
例えば、
「〇月〇日 午前2時～3時 階下からドンドンという音が3回」
「〇月〇日 午後10時～11時 猫が走り回る音、階下からの反応なし」
といったように、具体的に記録することで、騒音の状況を客観的に把握することができます。
また、騒音の種類を特定することも重要です。
足音なのか、物を落とす音なのか、音楽なのか、犬の鳴き声なのかによって、対策も変わってきます。
騒音の種類を特定するために、ICレコーダーなどで録音してみるのも有効です。
記録が揃ったら、管理会社に相談してみましょう。
管理会社は、入居者間のトラブルを解決する義務があります。
あなたの状況を説明し、記録を提出することで、管理会社が対応してくれる可能性があります。
ただし、管理会社に相談する際には、以下の点に注意しましょう。
感情的にならない: 苦情を伝える際には、冷静に、客観的に状況を説明しましょう。
具体的な解決策を提案する: 単に苦情を言うだけでなく、具体的な解決策を提案することで、管理会社が動きやすくなります。
例えば、「階下の住人に注意喚起をしてほしい」「防音対策を強化してほしい」といった要望を伝えることができます。
記録を残す: 管理会社とのやり取りは、必ず記録に残しておきましょう。
日付、担当者名、話の内容などを記録しておくと、後々役に立つことがあります。
管理会社に相談しても解決しない場合は、第三者への相談も検討しましょう。
例えば、弁護士や、各自治体の相談窓口などに相談することができます。
弁護士に相談する場合は、騒音問題に詳しい弁護士を選ぶようにしましょう。
弁護士は、法的な観点からアドバイスをしてくれたり、内容証明郵便を送ってくれたり、訴訟を起こしてくれたりします。
各自治体の相談窓口では、専門家による相談を受けられたり、適切な機関を紹介してもらえたりします。
犬との暮らしでは、どうしても生活音が発生してしまいます。
しかし、ちょっとした工夫で、騒音を軽減することができます。
防音グッズの活用: 防音マット、防音カーテン、防音シートなどを活用することで、音の伝わりを軽減することができます。
特に、犬がよく歩く場所に防音マットを敷くのが効果的です。
犬のしつけ: 無駄吠えをしないように、犬をしつけることも重要です。
吠える原因を特定し、適切に対処することで、無駄吠えを減らすことができます。
運動不足の解消: 犬が十分に運動できていないと、ストレスが溜まり、吠えたり、走り回ったりすることがあります。
毎日十分な散歩や運動をさせることで、犬のストレスを解消し、騒音を減らすことができます。
生活時間帯の配慮: 早朝や深夜は、特に音に配慮しましょう。
犬の散歩の時間帯をずらしたり、犬が寝る場所を工夫したりすることで、騒音を軽減することができます。
これから賃貸物件を探す方は、騒音トラブルを避けるために、以下の点に注意して物件を選びましょう。
物件の構造: 木造よりも、鉄筋コンクリート造の物件の方が、防音性が高いです。
階数: 1階の物件は、階下への騒音を気にする必要がありません。
ただし、防犯面には注意が必要です。
内見時の確認: 内見時に、壁の厚さや、窓の防音性などを確認しましょう。
また、実際に音を出してみて、音の響き具合を確認するのも有効です。
ペット可物件の注意点: ペット可物件は、他の入居者もペットを飼っている可能性が高いです。
そのため、ある程度の生活音はお互い様という認識を持つ必要があります。
しかし、中には、ペット不可の物件で内緒でペットを飼っている人もいます。
そのような人がいると、騒音トラブルに発展する可能性が高まります。
ペット可物件を選ぶ際には、管理体制がしっかりしているかどうかを確認することも重要です。
騒音問題は、解決に時間がかかることもありますが、諦めずに、一つずつ解決策を試していくことが大切です。
今回のケースでは、まずは管理会社に相談し、階下の住人に注意喚起をしてもらうのが良いでしょう。
それでも解決しない場合は、第三者への相談も検討しましょう。
また、日頃から騒音対策を心がけ、愛犬との快適な賃貸生活を送りましょう。
