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愛犬との新生活、楽しみですね！せっかくペット可の賃貸を見つけたのに、フローリングが滑りやすくて愛犬の足腰に負担がかかるのは心配ですよね。そこで今回は、フローリングの滑り止め対策と、退去時の原状回復について、具体的な方法と注意点をお伝えします。
結論から言うと、DIYでフローリングに加工をするのは、退去時の原状回復義務を考えるとおすすめできません。しかし、愛犬の安全と快適な生活のために、フローリングの滑り止め対策は必要です。そこで、原状回復が可能な方法で、愛犬に優しい床環境を実現する方法を具体的に解説していきます。
愛犬のために良かれと思ってやったことが、思わぬ落とし穴になることも…。Aさんの体験談から、学んでいきましょう。
Aさんは、愛犬のチワワ、チョコちゃんのために、引っ越し先の賃貸マンションのフローリングに、市販の滑り止めワックスを塗りました。しかし、ワックスの種類が悪かったのか、フローリングが変色してしまい、退去時に高額な原状回復費用を請求されることに。「愛犬のために」と思ってやったことが、まさかの結果に繋がってしまったのです。
失敗を教訓に、Aさんは次の引っ越しで、入居前に不動産会社と管理会社に相談しました。すると、専門業者による剥がせるタイプのコーティングがあることを教えてもらい、施工を依頼。退去時の原状回復の心配もなく、チョコちゃんも滑らず快適に過ごせるようになりました。
賃貸契約には、退去時に部屋を借りたときの状態に戻す「原状回復義務」があります。これは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に定められており、フローリングの加工も、原則として原状回復の対象となります。
ただし、通常の生活で生じた傷や汚れは、原状回復義務の対象外となる場合もあります。しかし、ペットによる傷や臭いは、故意または過失によるものとみなされることが多く、原状回復費用を請求される可能性が高いです。
原状回復義務を守りつつ、愛犬に安全で快適な環境を提供するために、以下の３つの方法を検討しましょう。
1. 剥がせるタイプの滑り止めワックス・コーティング
専門業者に依頼することで、フローリングを傷つけずに滑り止め効果を得られます。退去時には剥がせるので、原状回復の心配もありません。費用はかかりますが、安心感は高いでしょう。
2. ジョイントマット・フロアマット
手軽に設置でき、汚れた部分だけ交換できるのが魅力です。吸着タイプのマットを選べば、ずれにくく、掃除も簡単です。ただし、マットの下に湿気がこもりやすいので、定期的な換気を心がけましょう。
3. ペット用カーペット
防音効果もあり、愛犬の足腰への負担を軽減できます。洗濯できるタイプを選べば、清潔に保てます。ただし、毛足の長いカーペットは、犬の爪が引っかかりやすいので、短めのものを選びましょう。
剥がせるタイプのコーティングを依頼する場合は、業者選びが重要です。以下のポイントを参考に、信頼できる業者を見つけましょう。
実績と評判：
ペット可物件の施工実績が豊富か、口コミや評判を確認しましょう。
見積もり：
複数の業者から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較しましょう。
保証：
施工後の保証があるか確認しましょう。万が一、剥がれや変色があった場合に、無償で対応してくれる業者を選びましょう。
対応：
親身になって相談に乗ってくれるか、丁寧な説明をしてくれるかなど、担当者の対応も重要な判断基準です。
入居前に、以下の点を確認しておきましょう。
ペットに関する特約：
契約書にペットに関する特約が記載されているか確認しましょう。特約の内容によっては、フローリングの加工が禁止されている場合や、退去時の原状回復費用に関する取り決めがされている場合があります。
管理会社への確認：
フローリングの加工について、管理会社に事前に確認を取りましょう。許可を得られた場合でも、書面で記録を残しておくことが大切です。
写真撮影：
入居前に、部屋全体の写真や、フローリングの状態を撮影しておきましょう。退去時のトラブル防止になります。
愛犬との賃貸生活は、事前の準備と確認が大切です。フローリングの滑り止め対策は、愛犬の安全と健康のために欠かせませんが、原状回復義務も考慮する必要があります。今回の記事を参考に、愛犬とオーナーが安心して暮らせる住まいを実現してくださいね。
