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「ペット相談可」って書いてあるのに、猫はダメってどういうこと？せっかく見つけたお部屋に、うちの猫ちゃんと一緒に住めないなんて…！そんな経験ありませんか？今回は、そんな疑問を解決するために、不動産屋さんのホンネと、猫ちゃんと一緒に住めるお部屋探しの対策を徹底解説します！
「ペット相談可」と書かれているのに、猫がNGなケースがあるのは、いくつかの理由が考えられます。ここでは、不動産屋さん側の視点と、物件の特性という2つの側面から、その理由を深掘りしてみましょう。
過去のトラブル経験
過去に猫の飼育によるトラブルがあった場合、大家さんが猫に対して警戒心を持っている可能性があります。例えば、
壁や柱での爪とぎによる повреждение
鳴き声による近隣住民からの苦情
抜け毛によるアレルギー問題
これらのトラブルは、物件の価値を下げたり、他の入居者との関係を悪化させたりする原因となるため、大家さんは猫の飼育に慎重になるのです。
清掃・修繕費用の問題
猫は犬に比べて、特有の臭いがつきやすいという мнениеがあります。また、壁や柱での爪とぎは、原状回復費用を高額にする可能性があります。これらの費用を考慮すると、猫の飼育を許可することで、大家さんの収益が圧迫される可能性があるのです。
犬に比べて猫の飼育状況が見えにくい
犬は散歩などで बाहरに出ることが多いため、飼育状況を把握しやすいという側面があります。しかし、猫は室内で飼育されることが多いため、飼育状況が見えにくいという問題があります。そのため、大家さんは猫の飼育に対して、より慎重になる傾向があるのです。
物件の構造
木造アパートなど、壁が薄い物件では、猫の鳴き声が近隣住民に聞こえやすいという問題があります。また、古い物件では、柱や壁が猫の爪とぎに弱く、 повреждениеしやすいという問題もあります。
物件の設備
ペット用の設備が整っていない物件では、猫の飼育が難しい場合があります。例えば、
キャットタワーを設置するスペースがない
猫が बाहरに出ないようにするための柵がない
換気が плохоで臭いがこもりやすい
これらの設備がない場合、猫と快適に暮らすことが難しく、物件のオーナーも許可を渋ることがあります。
他の入居者の意向
他の入居者の中に、猫アレルギーを持っている人や、動物が苦手な人がいる場合、猫の飼育を許可することで、トラブルに発展する可能性があります。そのため、大家さんは他の入居者の意向も考慮して、猫の飼育を判断する必要があるのです。
「小型犬のみ可」と明記すれば、猫を飼っている人からの問い合わせを減らすことができます。しかし、不動産屋さんがそうしないのには、いくつかの理由があります。
問い合わせ数の減少を避けたい
「小型犬のみ可」と明記してしまうと、問い合わせ数が減ってしまう可能性があります。不動産屋さんとしては、少しでも多くの人に物件を見てもらいたいので、間口を広げておきたいという思惑があります。
大家さんの意向
大家さんによっては、「ペット相談可」という表記にこだわりたいという場合があります。例えば、
ペットの種類を限定したくない
柔軟に対応したい
他の物件との差別化を図りたい
これらの理由から、大家さんが「ペット相談可」という表記を希望する場合、不動産屋さんはそれに従う必要があります。
「相談」という余地を残したい
「ペット相談可」という表記には、「相談」という余地が含まれています。つまり、猫の種類や飼育状況によっては、飼育を許可してもらえる可能性があるのです。不動産屋さんとしては、個別の事情を考慮して、柔軟に対応したいという考えがあります。
猫ちゃんと一緒に住めるお部屋を見つけるためには、いくつかの対策を講じる必要があります。ここでは、具体的な対策を5つご紹介します。
ペット可物件に特化した不動産会社は、ペットに関する知識や経験が豊富です。そのため、あなたの猫ちゃんの種類や性格、飼育状況などを考慮して、最適な物件を紹介してくれます。また、大家さんとの交渉も得意なので、一般の不動産会社では難しい条件でも、交渉してくれる可能性があります。
ペット専門の不動産会社を探す
インターネットで「ペット可 不動産」と検索すると、ペット専門の不動産会社を見つけることができます。
複数の不動産会社に相談する
複数の不動産会社に相談することで、より多くの物件情報を得ることができます。
猫の飼育経験がある担当者を選ぶ
猫の飼育経験がある担当者は、猫の飼育に関する知識や理解が深いため、安心して相談することができます。
不動産屋さんや大家さんに、猫の飼育状況を具体的に伝えることで、安心感を与えることができます。例えば、
猫の種類、年齢、性格
猫の種類や年齢、性格を伝えることで、どのような猫なのかを具体的にイメージしてもらうことができます。
完全室内飼いであること
完全室内飼いであることを伝えることで、 बाहरに出る心配がないことをアピールできます。
去勢・避妊手術済みであること
去勢・避妊手術済みであることを伝えることで、繁殖の心配がないことをアピールできます。
定期的な健康診断を受けていること
定期的な健康診断を受けていることを伝えることで、健康管理をしっかり行っていることをアピールできます。
爪とぎ防止対策をしていること
爪とぎ防止対策をしていることを伝えることで、 повреждениеを防ぐための対策を講じていることをアピールできます。
これらの情報を伝えることで、大家さんは安心して猫の飼育を許可してくれる可能性が高まります。
猫との暮らしをイメージさせるポートフォリオを作ることで、大家さんに安心感を与えることができます。ポートフォリオには、
猫の写真
猫の可愛らしい写真や、リラックスしている写真を掲載することで、猫の魅力をアピールできます。
部屋の写真
猫と快適に暮らしている部屋の写真を掲載することで、飼育環境をアピールできます。
猫の性格や特徴を紹介する文章
猫の性格や特徴を紹介する文章を掲載することで、どのような猫なのかを具体的に伝えることができます。
飼育に関する誓約書
飼育に関する誓約書を作成し、責任を持って飼育することを約束することで、安心感を与えることができます。
これらの情報をまとめたポートフォリオを提出することで、大家さんはあなたの猫に対する愛情や、責任感を感じてくれるはずです。
最近では、ペットとの暮らしを前提とした「ペット共生型物件」が増えています。これらの物件は、
ペット専用の設備
ペット専用の足洗い場や、ドッグランなどが設置されている場合があります。
消臭・ антибактериальный対策
消臭・антибактериальный効果のある建材を使用したり、換気システムを強化したりするなど、臭い対策が施されています。
ペット可の入居者限定
入居者がペットを飼っている人限定なので、ペットに対する理解が得られやすいというメリットがあります。
これらの物件は、猫と快適に暮らすための設備や環境が整っているため、おすすめです。
どうしても住みたい物件がある場合は、不動産屋さんを通じて、大家さんと直接交渉してみるのも有効な手段です。
手紙を書く
手紙を書いて、猫に対する愛情や、責任を持って飼育することを伝えることで、大家さんの心を動かすことができるかもしれません。
面会を申し込む
面会を申し込んで、直接話を聞いてもらうことで、あなたの熱意を伝えることができます。
家賃の上乗せや敷金の増額を提案する
家賃の上乗せや敷金の増額を提案することで、大家さんの経済的な負担を軽減することができます。
これらの交渉を行うことで、大家さんが猫の飼育を許可してくれる可能性が高まります。
「ペット相談可」と書かれていても、猫がNGなケースはありますが、諦める必要はありません。今回ご紹介した対策を参考に、根気強くお部屋探しを続けてください。きっと、あなたと猫ちゃんが一緒に幸せに暮らせるお部屋が見つかるはずです！
