DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ペット可賃貸にお住まいの皆さん、こんにちは！愛するペットとの暮らしはかけがえのないものですが、時に「うっ！」となるような悩みの種も生まれますよね。今回のテーマは、まさにそんなお悩み、「ドアノブの傷」問題です。
結論から言うと、ドアノブの傷の程度や、賃貸契約の内容によって、修繕費を請求される可能性はあります。しかし、諦めるのはまだ早い！この記事では、ペットとの賃貸生活でよくあるドアノブの傷問題について、修繕費用の負担義務や対策について、具体的なケーススタディを交えながら徹底解説します。
ある日、Aさんの元に不動産会社から連絡がありました。「退去時の立会いで、ドアノブの傷が確認されました。修繕費として〇万円をご請求させていただきます。」Aさんは、3年前からペット可の賃貸マンションで愛猫のミミちゃんと暮らしていました。ミミちゃんは、Aさんが仕事から帰ると、いつもドアの前で「ニャー！」と鳴いてお出迎え。その際、ドアノブに爪を引っ掛けていたのです。
Aさんは、契約書を隅々まで読み返しました。そこには、「ペットによる建物の損傷については、借主の負担とする」という一文が…。Aさんは途方に暮れましたが、諦めずにインターネットで情報を集め、弁護士や消費者センターに相談することにしました。
賃貸物件の原状回復義務は、通常の使用による損耗（経年劣化）は対象外とされています。しかし、ペットの故意または過失による損傷は、借主の負担となることが多いです。今回のケースでは、ドアノブの傷が、ミミちゃんの爪によるものと特定できるため、Aさんの負担となる可能性が高いと言えます。
賃貸契約書には、ペットに関する特約が記載されている場合があります。例えば、「ペットによる損傷については、修繕費を借主が負担する」といった条項です。Aさんの契約書にも、同様の条項があったため、Aさんは修繕費を負担せざるを得ない状況でした。
ドアノブの交換費用は、一般的に数千円から数万円程度です。しかし、ドアノブの種類や材質、業者によって費用は異なります。Aさんは、複数の業者に見積もりを依頼し、相場を把握することにしました。
Aさんは、不動産会社と交渉することにしました。まず、ドアノブの傷が、ミミちゃんの爪によるものと断定できないことを主張しました。また、3年間の居住期間を考慮し、経年劣化による損耗も含まれている可能性を指摘しました。さらに、複数の業者から見積もりを取り、修繕費用の減額を交渉しました。
Aさんは、弁護士や消費者センターに相談しました。弁護士からは、契約書の条項や判例に基づき、Aさんの主張をサポートするアドバイスを受けました。消費者センターからは、不動産会社との交渉方法や、トラブル解決のための情報提供を受けました。
もしあなたがAさんと同じように、ドアノブの傷で修繕費を請求された場合は、以下のステップで対処しましょう。
1. 契約書を確認する：ペットに関する特約や、原状回復義務に関する条項を隅々まで確認しましょう。
2. 傷の状況を把握する：傷の程度や原因を特定し、写真や動画で記録しておきましょう。
3. 複数の業者に見積もりを依頼する：修繕費用の相場を把握し、適正な金額であるか確認しましょう。
4. 不動産会社と交渉する：傷の原因や経年劣化の可能性を主張し、修繕費用の減額を交渉しましょう。
5. 専門家への相談を検討する：弁護士や消費者センターなど、専門家のアドバイスを受けましょう。
そもそも、ドアノブに傷をつけさせないための対策も重要です。
ドアノブカバーの設置：ドアノブにカバーを取り付け、傷を防止しましょう。100円ショップやホームセンターで手軽に入手できます。
爪とぎの設置：猫が爪とぎをする場所を用意し、ドアノブへの興味をそらしましょう。
しつけ：ドアノブに爪を立てる行為を注意し、根気強くしつけましょう。
定期的な爪切り：ペットの爪を定期的に切り、ドアノブへのダメージを軽減しましょう。
ペット用ドアの設置：猫が自由に移動できるペット用ドアを設置するのも有効な手段です。
ペットとの賃貸生活は、楽しいことばかりではありません。しかし、事前の対策や、万が一トラブルが発生した場合の対処法を知っておけば、安心してペットと暮らすことができます。今回の記事が、皆様のペットとの快適な賃貸生活の一助となれば幸いです。
Aさんの場合、最終的には弁護士のアドバイスをもとに不動産会社と交渉し、修繕費を大幅に減額してもらうことができました。Aさんは、「今回の経験を通して、契約書をしっかり読むこと、そして、困った時は専門家に相談することが大切だと学びました。」と語ってくれました。
ペットとの暮らしは、私たちに癒しと喜びを与えてくれます。しかし、その一方で、責任も伴います。ペットとの生活を始める前に、しっかりと準備をし、万が一のトラブルにも対応できるようにしておきましょう。
