賃貸物件を探す際、職業は重要な審査項目の一つです。特に、個人事業主や小規模な企業に勤務する場合、審査に通るか不安に感じる方もいるのではないでしょうか。今回は、ブリーダーさんの家で犬のお世話をする仕事に就く予定の方が、賃貸審査に通るかという疑問にお答えします。審査のポイントや対策を詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

結論：事前準備と正しい知識で審査通過の可能性を高めよう！

結論から言うと、ブリーダーさんの家で犬のお世話をする仕事だからといって、必ずしも賃貸審査に通らないわけではありません。しかし、一般的な会社員と比べて、審査の際に確認されるポイントが異なる場合があります。大切なのは、事前にしっかりと準備を行い、不動産会社や大家さんに安心感を与えることです。

賃貸審査でチェックされるポイント

賃貸審査では、主に以下の点がチェックされます。
収入の安定性: 毎月安定した収入があるか
支払い能力: 家賃を滞りなく支払えるか
信用情報: クレジットカードの支払い遅延や自己破産歴などがないか
人柄: 他の入居者との協調性やトラブルを起こす可能性がないか
連帯保証人: 緊急時の連絡先や保証能力があるか

ケーススタディ：Aさんの場合

Aさんは、ブリーダーのBさんのもとで犬の世話をする仕事を始めたばかりでした。以前から犬が好きで、念願の仕事に就けたものの、賃貸審査に通るか不安でした。Aさんは、以下の対策を講じることで、無事に審査を通過し、希望の物件を借りることができました。

1. 収入の証明: Bさんに依頼し、給与明細や源泉徴収票を発行してもらいました。また、過去の収入を証明するために、銀行の預金通帳のコピーも提出しました。
2. 在籍証明書: Bさんの会社名（屋号）とAさんの雇用形態、勤務期間が記載された在籍証明書を発行してもらいました。
3. 自己PR: 不動産会社に、犬の世話の仕事に対する情熱や、責任感の強さをアピールしました。また、犬に関する知識や経験も伝え、安心感を与えました。
4. 連帯保証人: 親に連帯保証人になってもらいました。

個人事業主・小規模企業勤務の場合の注意点

個人事業主や小規模な企業に勤務する場合、以下の点に注意が必要です。
収入の証明: 収入が不安定とみなされる可能性があるため、確定申告書や納税証明書など、客観的な収入を証明できる書類を用意しましょう。
在籍証明書: 会社名、所在地、連絡先、代表者名、雇用形態、勤務期間、給与額などが記載された在籍証明書を発行してもらいましょう。
事業内容の説明: 不動産会社や大家さんに、事業内容を分かりやすく説明しましょう。犬の世話の仕事であれば、犬種、飼育方法、衛生管理などについて説明することで、安心感を与えることができます。

審査に通りやすくするための具体的な対策

以下の対策を行うことで、賃貸審査に通る可能性を高めることができます。

1. 十分な貯蓄: 家賃の数ヶ月分以上の貯蓄があることを証明することで、支払い能力をアピールできます。
2. 連帯保証人: 親族に連帯保証人になってもらうことで、審査に通りやすくなります。
3. 保証会社: 保証会社を利用することで、連帯保証人がいなくても賃貸契約を結ぶことができます。
4. ペット可物件: 犬と暮らす場合は、ペット可物件を選ぶことが必須です。ペットの種類や大きさ、頭数などを事前に確認しておきましょう。
5. 不動産会社選び: ペット可物件に強い不動産会社や、審査に柔軟な不動産会社を選ぶと良いでしょう。
6. 身だしなみ: 面接時の身だしなみは清潔感を心がけましょう。
7. 丁寧な対応: 不動産会社や大家さんには、丁寧な言葉遣いで対応しましょう。
8. 正直な申告: 虚偽の申告は絶対にやめましょう。
9. 犬の飼育環境: 犬の飼育環境を整え、近隣住民に迷惑をかけないようにしましょう。
10. 犬の登録と予防接種: 犬の登録と狂犬病予防接種は必ず行いましょう。

専門家からのアドバイス

賃貸審査に詳しい専門家Zさんは、次のようにアドバイスします。

「個人事業主や小規模な企業に勤務する方は、収入の安定性を証明することが重要です。確定申告書や納税証明書、預金通帳のコピーなど、客観的な資料を揃えて、不動産会社や大家さんに安心感を与えましょう。また、自己PRも大切です。仕事に対する情熱や責任感、犬に関する知識や経験などを伝え、信頼を得ることが重要です。」

まとめ

犬のお世話の仕事に就くことは、賃貸審査において不利になる可能性はありますが、決して不可能ではありません。事前にしっかりと準備を行い、不動産会社や大家さんに安心感を与えることで、審査に通る可能性を高めることができます。今回の記事を参考に、希望の物件を見つけて、愛犬との快適な生活をスタートさせてください。